Đầu tư bất động sản có thể coi là nghề gặp rủi ro nhiều nhất nhưng nếu biết chọn đối tượng đầu tư và cách đầu tư phù hợp thì mức sinh lợi thu được rất cao. Hãy tham khảo 4 hình thức đầu tư bất động sản phổ biến dưới đây.
=>> Xem thêm: Top 8 căn hộ chung cư quận 2 nên mua
1. Đầu tư lướt sóng
Là một kiểu đầu tư khá mạo hiểm, yêu cầu các nhà đầu tư phải nắm bắt cơ hội nhanh nhất, nguồn tài chính có sẵn. Hình thức này đòi hỏi các nhà đầu tư phải có những quyết định nhanh chóng cùng tầm nhìn chiến lược đối với hạng mục sản phẩm có số lượng ít, khả năng sinh lời cực nhanh.
Theo lý giải nôm na từ các chuyên gia thì đầu tư theo hình thức lướt sóng được sẽ được xem là một dạng đầu tư tạo lợi nhuận cao và theo đó bạn chỉ cần bỏ ra một nguồn vốn có trị giá 15% giá trị thực tế của một hạng mục sản phẩm bất động sản (căn hộ/đất nền) đó để tạm thời giữ chỗ hay đặt cọc
Sau một khoảng thời gian ngắn, hạng mục sản phẩm này cùng thị trường nóng lên theo tốc độ của truyền thông sẽ thu hút một lượng lớn người quan tâm đến căn hộ/đất nền mà bạn đang tạm giữ. Những khách hàng này sẽ chấp nhận mua lại hạng mục sản phẩm này với giá chênh cao hơn vài chục triệu, thậm chí là vài trăm triệu.
Có được kết quả như vậy, tức là chỉ trong một thời gian ngắn thì bạn đã có lợi nhuận khá cao, lãi suất này cao gấp nhiều lần so với lãi suất của ngân hàng. Nhìn chung thì hình thức đầu tư “lướt sóng” này cũng như một tác nhân làm tăng số lượng các hạng mục sản phẩm bất động sản khiến thị trường khởi sắc tích cực hơn.
2. Đầu tư dài hạn
Đây là một hình thức đầu tư dành cho những khách hàng có một cái nhìn khách quan dài hạn. Một hình thức đầu tư theo định hướng tương lai từ 3 – 5 năm. Yêu cầu về các hạng mục sản phẩm:
- Thay đổi về mặt hành chính: Tiềm năng sinh lời về giá phải có lãi suất phải tối thiểu bằng lãi suất ngân hàng.
- Thay đổi vật lý: Tất nhiên đây là yêu cầu cần phải có đối với một dự án bất động sản. Các yếu tố về mặt bằng, cơ sở hạ tầng, giao thông, tiện ích nội – ngoại khu,…đảm bảo cuộc sống tiện nghi – hiện đại cho cư dân, nâng cao khả năng sinh lời cho các hạng mục sản phẩm.
3. Đầu tư giữ tài sản
Có rất nhiều nhà đầu tư, phần lớn là những bậc cao niên lựa chọn hình thức này để đầu tư. Đặc điểm của hình thức đầu tư này là không cần hạng mục sản phẩm được đầu tư sở hữu tiềm năng sinh lời cao. Đa số người đầu tư theo hình thức này là để cất giữ tài sản cho con, cho cháu hay người thân.
4. Đầu tư dòng tiền
Là một hình thức đầu tư vào các hoạt động bất động sản giải trí: khách sạn, dịch vụ giải trí,…Loại hình đầu tư này không phải chịu thuế tuy nhiên lại khiến khả năng gặp rủi ro của các nhà đầu tư cao.
