Phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai một trong các điều thiết yếu để có khả năng sử phạt và quản lý hành chính một cách mang lại hiệu quả nhất, Hãy cùng tìm hiểu thêm nhiều nội dung nữa qua bài viết dưới đây nhé.
Tổng quan phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai
Phạt hành chủ đạo trong lĩnh vực đất đai là gì?
Hiểu một cách đơn giản, phạt hành chính lĩnh vực đất đai (còn gọi là xử phạt hành chính đất đai) việc cơ quan Nhà nước, nhà chức trách có thẩm quyền áp dụng chế tài hành chủ đạo để xử lý các hành vi trái luật về đất đai. Những hành vi có thể được thực hiện một cách vô ý cố ý, xâm phạm quyền lợi của Nhà nước cũng giống quyền và lợi ích hợp pháp người sử dụng đất.
>>>Xem thêm: ?Ù?? ĐẤ? ???? ??? ?Ú? ?Ừ?? ?Â? ????Ê?
Cơ sở pháp lý điều chỉnh xử phạt hành chính đất đai
– Luật Đất đai 2013.
– Nghị định 102/2014/NĐ-CP chính phủ quy định xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai được ban hành và có hiệu lực thi hành từ ngày 25/12/2014.
– Nghị định số 91/2019/NĐ-CP được chủ đạo phủ ban hành ngày 19/11/2019 nhằm sửa đổi, bổ sung và cải thiện được những hạn chế của Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Trường hợp bắt buộc phải đăng ký mà không đăng ký theo quy định;
– Lấn, chiếm đất;
– Hủy hoại đất;
– Gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc dùng đất của người khác;
– Không đăng ký đất đai;
– Chuyển quyền, cho thuê, thế bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 188 của Luật đất đai;…
Các từ ngữ Nghị định này giải thích như sau:
Lấn đất là việc người tiêu dùng đất dịch chuyển mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất dùng mà đừng nên cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc đừng nên người tiêu dùng hợp pháp diện tích đất bị lấn đấy cho phép.
Chiếm đất là việc dùng đất thuộc một trong những hoàn cảnh sau đây:
– Phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai tự ý dùng đất mà không nên cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép;
– Tự ý dùng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của công ty, cá nhân khác mà không nên tổ chức, cá nhân đấy cho phép;
>>>Xem thêm :đi đâu xa spa tại nhà, căn hộ tiện ích trung tâm bình thạnh
Các hành vi vi phạm được lựa chọn là đã kết thúc hành vi vi phạm như sau:
a) Hành vi chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê đất trả tiền một lần, thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, thuê đất trả tiền một lần, thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với đất không được giao dịch hoặc không đủ điều kiện giao dịch về quyền sử dụng đất theo quy định mà các bên liên quan đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, văn bản giao dịch đã ký; thời điểm kết thúc hành vi giao dịch về quyền dùng đất là thời điểm thực hiện xong các nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng hoặc văn bản đã ký kết;
b) Hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng bán hàng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê nhưng thiếu điều kiện theo quy định của pháp luật hoặc đủ điều kiện nhưng chưa được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) cho phép mà các bên có sự liên quan đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, văn bản chuyển nhượng đã ký; thời điểm kết thúc hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thời điểm hành động xong các nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng hoặc văn bản đã ký kết;
Đối tượng mục tiêu bị xử phạt và không bị xử phạt hành chính về đất đai
Đối tượng mục tiêu bị xử phạt hành chủ đạo về đất đai
Theo Khoản 1 Điều 2 Nghị định 102/2014/NĐ-CP, những cá nhân/tổ chức có hành vi vi phạm hành chính trong sử dụng đất hoặc trong việc thực hiện các hoạt động dịch vụ về đất chủ đạo là đối tượng mục tiêu bị xử phạt hành chính về đất đai. cụ thể bao gồm:
– Cộng đồng dân cư, hộ gia đình, cá nhân trong và ngoài nước, người nước ta định cư ở nước ngoài.
– Tổ chức trong và ngoài nước, doanh nghiệp có số tiền đầu tư nước ngoài.
– Cơ sở tôn giáo.
Đối tượng mục tiêu không bị xử phạt hành chủ đạo về đất đai
Phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai đây chính là những hoàn cảnh ngoại lệ được quy định tại Khoản 2 Điều 2 Nghị định 102/2014/NĐ-CP, cụ thể là các cá nhân/tổ chức được quyền ưu đãi, miễn trừ dùng cho cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự nước ngoài và cơ quan biểu hiện tổ chức quốc tế tại Viet Nam.
>Xem thêm :Chính chủ bán gấp Đất Thổ Cư tại xã An Viễn, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về Phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ như thế nào?
Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn ( vksndtc.gov.vn, thuvienphapluat.vn, … )
