Sự khác biệt giữa Broker và Agent? 2 trong nhiều thuật ngữ được bất động sản hiện nay mà bạn nên biết để có khả năng hạn chế được những sự nhầm lẫn giữa 2 thể loại này. cùng tìm và phân tích nhé.
Sự khác biệt giữa Broker và Agent?
Sự sai biệt giữa Broker và Agent? Agent là gì?
Agent được hiểu là một nhà môi giới bất động sản, những chuyên gia, được huấn luyện qua trường lớp và được cấp chứng chỉ hành nghề tại địa phương nơi họ sinh sống. Họ công việc như một bên trung gian. Ngoài ra, họ là những người có thể đại diện cho người mua hoặc người bán trong một giao dịch. một số nhà môi giới chỉ thực hiện công việc với người mua hoặc người bán, trong thời gian một vài lại thực hiện công việc với cả hai bên.
Trách nhiệm của những nhà môi giới này gồm có nhận các lời đề nghị, quản lý các cuộc đàm phán và giúp người tiêu dùng hoàn thiện các thủ tục giấy tờ cần thiết. Lợi nhuận mà họ thu về hay được trả dưới dạng hoa hồng, nghĩa là khi giao dịch dừng lại, họ sẽ nhận được một phần từ giá bán.
>>>Xem thêm :Bán 2 Lô Liền Kề Ngay Chợ Bình Triệu Đường Số 8 Hiệp Bình Chánh – Gần Đại Học Luật – Nhà Thờ Fantima
Broker là gì?
Là người đã học và đã vượt qua các kỳ thi bắt buộc để sở hữu giấy phép môi giới bất động sản của họ. Một Broker thực hiện công việc độc lập với tư cách là một đại lý bất động sản hoặc để các agent khác làm việc cho họ. Các agent sẽ phải làm việc dưới quyền của một broker, thế nên, các người có chuyên môn bất động sản độc nhất có thể thực hiện công việc độc lập là broker. Một broker thuê một hoặc nhiều agent.
Real Estate Brokers
Real estate brokers cũng là những nhà môi giới bất động sản. tuy vậy trình độ kiến thức chuyên ngành và kinh nghiệm chuyên sâu real estate agents. Bởi vì họ phải vượt qua các kỳ thi kiến thức, để sở hữu giấy phép hành nghề môi giới theo quy định của nhà nước. Mặt khác, brokers có thể công việc độc lập hoặc có được một đơn vị hay đại lý bất động sản và thuê agents làm việc cho họ.
Realtor là gì?
Sự khác biệt giữa Broker và Agent? Realtor là một loại từ chuyên môn thường được sử dụng để chỉ một đại lý hoặc một nhà môi giới. Trên thực tế, Realtor là thành viên của National Association of Realtors (NAR), một hiệp hội mua bán bất động sản chuyên nghiệp.
>>>Xem thêm :Bán đất Đà Lạt view rừng thông bao quanh 1049m2 – giá 7 triệu/m2 thích hợp làm farm, nghỉ dưỡng
Khi là thành viên của NAR
bạn phải tuân theo các chuẩn mực khắt khe của tổ chức. Realtor không đơn thuần chỉ là các nhà môi giới mà còn là những người làm việc trong các lĩnh vực khác trên thị trường bất động sản. chẳng hạn như, trong trường hợp bạn là một nhà tư vấn, một nhà quản lý tài sản hoặc một nhà thẩm định giá, bạn vẫn có khả năng gia nhập NAR.
Khi bạn trở nên Realtor, bạn có khả năng dùng nhãn hiệu hiệp hội như một phần chức danh của mình.
Mặc dù có những định nghĩa khác nhau, nhiệm vụ của cả ba ngành nghề này là tương đối giống nhau. Họ đều làm việc trên thị trường bất động sản với mục đích cuối cùng là giúp toàn bộ các bên hoàn thiện giao dịch bất động sản.
Sự sai biệt giữa Agent, Broker và Realtor
Tại Mỹ, bất kỳ chuyên gia nào có giấy phép kinh doanh bất động sản đều có thể được gọi là Agent (môi giới bất động sản). Còn thuật ngữ Realtor chỉ một người có chuyên môn bất động sản, là thành viên của Hiệp hội Môi giới Bất động sản quốc gia về và phải kéo dài chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp của doanh nghiệp và hành xử theo cách thích hợp với các tiêu chuẩn của tổ chức. Bất kể đang mua hay bán nhà, việc người sử dụng chọn Realtor bổ sung thêm sự cam kết người có chuyên môn mà bạn đang thực hiện công việc cùng có chuẩn mực cao về ứng xử nghề nghiệp.
Một Broker cũng là một Agent và cũng có thể là một Realtor, tuy nhiên chỉ một người chuyên nghiệp có giấy phép môi giới bất động sản mới được chia loại chuẩn xác là broker. Ngoài ra, không phải toàn bộ các Agent đều là Realtor mặc dù nhiều người mua nhà dùng các thuật ngữ này thay thế cho nhau.
Các hoạt động của một luật sư bất động sản
Sự khác biệt giữa Broker và Agent? Một luật sư bất động sản có thể biên soạn và xem xét các hợp đồng và thủ tục giấy tờ để mua, kiểm định chất lượng cũng giống như thẩm định một ngôi nhà. Họ cũng có khả năng giải quyết bất kỳ tranh chấp pháp lý nào xung quanh việc mua bán.
Tại Mỹ, ở hầu như các bang, người tiêu dùng không bắt buộc phải thuê luật sư để mua nhà, tuy nhiên nếu bạn không sử dụng đại lý bất động sản để mua bất động sản, bạn cần phải thuê luật sư để bảo vệ mình. đa phần các luật sư bất động sản được trả lương theo giờ và trách nhiệm của họ chỉ có liên quan thủ tục giấy tờ; họ sẽ không giúp bạn thăm quan nhà hoặc tiếp thị ngôi nhà của bạn cho những người mua tiềm năng.
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về sự khác biệt giữa Broker và Agent? Bạn cần nên biết. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết này nhé.
Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn ( diendandatdai.com, onehousing.vn, … )
