Người mua nhà cần giấy tờ gì? Kinh nghiệm cho bạn đọc

Người mua nhà cần giấy tờ gì? ngày nay có vô số người khi mua nhà vẫn chưa thật sự biết được mình cần phải có những loại giấy tờ gì? Thế nên qua bài viết dưới đây sẽ cung cấp đến độc giả những tất cả thông tin những loại giấy tờ bạn phải cần có, cùng tìm đọc nhé.

Người mua nhà cần giấy tờ gì?

Để các chu trình thực hiện thủ tục diễn ra nhanh chóng, người mua nhà có thể chuẩn bị sẵn 2 nhóm giấy tờ. Chi tiết, đó là group bắt buộc phải có và group có thể cần đến.

Xem thêm Tổng hợp các dự án chung cư tại hà nội hot nhất 2020

Group giấy tờ bắt buộc không thể thiếu khi mua nhà

• CMND/CCCD (cả bản chính và bản sao)
• Sổ hộ khẩu (cả bản chính và bản sao)
• Giấy công nhận trạng thái bản thân gồm giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy công nhận đơn thân (nếu chưa kết hôn)
• Hoàn cảnh người nước ngoài muốn có được căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại (không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao), cần chuẩn bị hộ chiếu còn thành quả. Hộ chiếu cần có đóng dấu công nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam.
• Khi muốn đứng tên chung Sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị CMND/CCCD, sổ hộ khẩu. Đồng thời, phải cùng người mua ký vào hợp đồng mua bán bất động sản tại phòng công chứng.

Chú ý, người mua nên sao y những giấy tờ thiết yếu thành nhiều bản để thuận tiện hơn cho quá trình thủ tục hành chính. Cùng lúc đó, khi tiến hành đóng các loại lệ phí, người mua nhà có thể giữ lại biên lai phòng trường hợp cần dùng đến.

Nhóm giấy tờ có khả năng cần đến khi mua nhà

– Nếu như người mua nhà cần thế chấp nhà ở để vay vốn ngân hàng, cần chuẩn bị:

• Đơn xin vay thế chấp ngân hàng bằng chủ đạo tài sản tạo ra từ vốn vay
• Bản sao Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy công nhận đơn thân
• Bản sao CMND/CCCD, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú)
• Giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng kinh doanh, hợp đồng lao động hoặc bản sao kê account chuyển lương qua ngân hàng,…
• Bản sao Sổ hồng, hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, Thông báo trước bạ, bản vẽ tình trạng nhà đất.

– Nếu người mua nhà cần vay tín chấp (vay không thế chấp) ở tổ chức tài chính, cần chuẩn bị:

• CMND/CCCD hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú)
• Giấy xin vay tín chấp tại ngân hàng
• Hồ sơ chứng minh thu nhập (hợp đồng kinh doanh, lao động, bảng sao kê lương,…).

Những giấy tờ luôn phải chuẩn bị khi đi thực hiện thủ tục sang tên

Khoản 4 Điều 22 Luật quản lý thuế năm 2006 quy định:

Phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân;”

Theo quy định của pháp luật thì đối tượng đăng ký thuế phải đăng ký thuế trong thời hạn mười ngày thực hiện công việc kể từ ngày phát sinh thuế thu nhập cá nhân.

Như vậy, thời hạn đăng ký kê khai thuế khi sang tên mua bán nhà đất là 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng công chứng mua bán nhà. Nếu chậm kê khai thuế người tiêu dùng đất có khả năng bị xử phạt do chậm kê khai thuế.

Các kiểu giấy tờ bên mua nhà cần công chứng khi giao dịch

Sau khi nắm được mua nhà cần giấy tờ gì, tiếp đến, người mua luôn phải công chứng một vài giấy tờ sau:

• CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng)
• Sổ hộ khẩu của bên mua
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua
• Hợp đồng uỷ quyền mua (nếu có)

Lưu ý, khi đặt cọc, người mua nhà cũng cần lập thành văn bản và công chứng hợp đồng đặt cọc. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua sau này.

Thời gian công chứng thường là trong ngày (khoảng từ 1 – 2 tiếng tùy vào số lượng người công chứng tại phòng công chứng thời điểm đó).

Xem thêm Đất Nền Dự Án BEN LUC, Cơ Sở Hạ Tầng Hoàn Chỉnh, Pháp Lý 100%, , Liền Kề Water Point 0933949999

Các kiểu giấy tờ cần thiết nếu người mua vay tín chấp

Người mua nhà cần giấy tờ gì? Tùy thuộc theo điều kiện tài chính mà người mua nhà có thể phải vay thế chấp ngân hàng. Việc này đòi hỏi người đi mua chuẩn bị khá là nhiều các kiểu giấy tờ. Có khả năng tiếp theo là: đơn vay thế chấp bằng chủ đạo tài sản hình thành từ vốn vay, các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua bảng lương, hóa đơn tiền điện, số dư thẻ ATM,… bảng sao kê tài khoản chuyển lương qua tổ chức tài chính hằng tháng, hợp đồng cho thuê nhà (nếu có), hợp đồng lao động…

Qua bài viết trên Nhadatraovat.vn đã cung cấp các thông tin kiến thức về gọi vốn đầu tư là gì? Sự khác nhau của vốn đầu tư và vốn điều lệ. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc, cảm ơn các bạn vì đã dành thười gian xem qua bài viết này nhé.

Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo ( luatminhkhue.vn, thebank.vn, … )