Quy hoạch phân khu góp phần quan trọng vào sự phát triển cơ sở hạ tầng của một địa phương nói riêng và nền kinh tế cả nước nói chung. Qua bài viết dưới đây sẽ cung cấp thêm nhiều thông tin hơn đến bạn đọc, cùng tham khảo nhé.
Quy hoạch phân khu là gì?
Là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung. Quy hoạch này bao gồm quy hoạch các khu đất, công trình hạ tầng xã hội trong một khu vực đô thị, mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật.
Là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung
Xem thêm Cần bán nhanh 2 lô đất vị trí đắc địa tại cửa ngõ TP Buôn Ma Thuột liền kề QL 26
Nội dung quy hoạch phân khu
Quy hoạch phân khu bao gồm những nội dung sau:
- Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù gồm: Quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng và xây dựng.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi một khu chức năng đặc thù.
- Quy hoạch phân khu là công cụ giúp các các nhà lãnh đạo trong xã hội, các doanh nhân và công dân nâng cao chất lượng sống của con người.
Lưu ý, khi tiến hành phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù thì phải tiến hành theo quy định tại Điều 27 Luật xây dựng năm 2014.
Nhiệm vụ của quy hoạch phân khu xây dựng các khu chức năng đặc thù
Nhiệm vụ của quy hoạch phân khu bao gồm:
- Nhiệm vụ của quy hoạch phân khu
- Xác định phạm vi ranh giới, diện tích và tính chất của khu vực lập quy hoạch.
- Xác định các chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật
- Đảm bảo các yêu cầu và nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng để khớp nối hạ tầng kỹ thuật, không gian kiến trúc, với quy hoạch chung đã được chính quyền và các khu vực lân cận phê duyệt.
- Đánh giá môi trường chiến lược.
Xem thêm Bán đất nền KM19, KDC Ea Knuec sổ có sẵn, 990tr/nền
Đồ án quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù
Nội dung đồ án quy hoạch
Quy hoạch phân khu thứ nhất, nội dung đồ án bao gồm:
- Xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch.
- Xác định chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật
- Đảm bảo yêu cầu, nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng để phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung đã được phê duyệt và các khu vực xung quanh.
- Bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Bố trí mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu chức năng đặc thù.
- Đánh giá môi trường chiến lược.
Bản vẽ đồ án quy hoạch
Thứ hai, bản vẽ của đồ án quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được thể hiện theo tỷ lệ 1/2.000.
Thời hạn quy định quy hoạch xây dựng
Thứ ba, thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển của khu chức năng đặc thù.
Xem thêm Bán 2 lô đất ven TP Buôn Ma Thuột chỉ 999tr/lô 150m2 giá tốt nhất thị trường
Đồ án quy hoạch là cơ sở xác định dự án đầu tư
Quy hoạch phân khu thứ tư, đồ án quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng đặc thù và lập quy hoạch chi tiết xây dựng.
Qua bài viết trên Nhadatraovat.vn đã cung cấp các thông tin kiến thức về quy hoạch phân khu là gì? Nội dung quy hoạch phân khu. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc, cảm ơn các bạn vì đã dành thười gian xem qua bài viết này nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( liengtam.com, homedy.com, … )
