Đặc điểm căn hộ officettel? Officetel là tên gọi kết hợp của Office và Hotel, đây chính là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn. Diện tích của căn hộ Officetel khá vừa vặn, nên giá bán rẻ hơn so sánh với những căn hộ thường thì. Hãy cùng nhau tìm hiểu về những đặc điểm căn hộ officetel qua bài viết này nhé!!!
Căn hộ văn phòng officetel là gì?
Officetel là tên gọi kết hợp của Office và Hotel, đây chính là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn. Đây là loại hình căn hộ đa năng với công năng sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng, diện tích hay gặp 30m2–50m2, một số dự án có diện tích căn hộ officetel lớn hơn.
Với những doanh nghiệp nhỏ, ít nhân viên 4–10 người vừa khởi nghiệp với nguồn tiền còn hạn chế thì officetel chính là giải pháp lý tưởng để đầu tư làm mặt bằng. Hơn nữa các công ty nước ngoài cũng lựa chọn officetel làm nơi lưu trú cho các chuyên gia để lưu trú khi công tác tại nước ta.
Điểm mạnh của officetel chính là phát triển đồng bộ trong tổng thể dự án. Thừa hưởng đầy đủ những ưu điểm của dự án như: tiện ích nội ngoại khu, hạ tầng dự án và khu vực, cư dân đồng bộ, văn minh.
Với lợi thế rất lớn từ chính sách cho thuê cùng với các dịch vụ tiện ích, đây có thể là đối thủ đáng gờm của mô hình văn phòng cho thuê truyền thống hoặc văn phòng trọn gói – văn phòng thực hiện công việc chung.
Xem thêm Khi bạn đang do dự bất động sản,đã có người khác quyết định thay bạn
Ưu điểm & yếu điểm của căn hộ Officetel
Về ưu điểm của căn hộ Officetel
- Diện tích của căn hộ Officetel khá vừa vặn, nên giá bán rẻ hơn so sánh với những căn hộ thường thì.
- Có lối vào và sảnh thang máy riêng, thuận tiện cho các doanh nghiệp.
- Có khu vực tiếp tân riêng cũng như có khả năng treo bảng tên công ty ngay khu vực tiền sảnh đón khách.
- Có khả năng dùng địa chỉ căn hộ đăng ký giấy phép bán hàng, giấy phép mở văn phòng…
- Sử dụng thoải mái các tiện ích trong tòa nhà và khu dân cư.
- Có nhiều công năng như làm văn phòng, nhà ở…
- Có tỷ suất đầu tư cao hơn những dạng căn hộ khác.
- Các Officetel thường được xây dựng ở các vị trí giao thông, tiện ích thuận lợi di chuyển đến các khu vực trung tâm.
Xem thêm Cần bán gấp 1000m giá nhỉnh tỷ bám suối to nước chảy quanh năm
Về yếu điểm của căn hộ Officetel
- Diện tích nhỏ nên chỉ thích hợp cho văn phòng quy mô nhỏ hay gia đình ít người.
- Hồ sơ pháp lý sở hữu 50 năm.
- Chi phí quản trị cao hơn những căn hộ thông thường.
Mục tiêu vận dụng của loại hình Officetel
Sử dụng Officetel làm văn phòng
Làm văn phòng là mục đích sử dụng trọng điểm của loại hình Officetel vào thời điểm hiện tại. Theo đấy, làm trụ sở văn phòng là phương án tuyệt vời cho các công ty vừa và nhỏ để thích ứng sau những biến động từ dịch Covid-19. Với việc vận dụng Officetel để làm văn phòng, các công ty có khả năng đăng ký theo quy định của pháp luật, không bị ngăn cấm như các trường hợp sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng.
Dùng Officetel mục đích để ở
Bên cạnh mục tiêu làm văn phòng cũng không ít trường hợp vận dụng Officetel làm nơi để ở. Theo ghi lại và xác nhận của nền tảng kết nối Bất Động Sản Homedy, hầu hết những căn hộ văn phòng vận dụng để ở đều là những hàng hóa ở phân khúc tầm trung. Nhất định là dành cho các đối tượng đơn thân, hoặc bố mẹ mua cho con cái đến tuổi trưởng thành để khởi động cuộc sống độc lập. Những căn hộ này thường nằm ở nơi có vị trí đẹp, thuận lợi cho việc di chuyển của người dùng.
Kết hợp Officetel vừa làm văn phòng, vừa để ở
Với khoản chi thuê văn phòng đắt đỏ như hiện nay, việc kết hợp Officetel vừa làm văn phòng vừa để ở không chỉ giúp tiết kiệm chi phí tối đa mà còn mang đến không gian sáng tạo, giúp các bạn trẻ sống tự lập và chủ động theo đuổi ước mơ, xây dựng tương lai của mình.
Xem thêm Bán căn hộ chung cư Vina2 Panorama Quy Nhơn – sở hữu tầm view đắt giá nhất
Officetel chỉ được dùng tối đa 50 năm đúng hay sai?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, thời gian vận dụng căn hộ văn phòng Officetel tối đa sẽ là 50 năm.Theo đấy, tại Điều 126 – Luật đất đai 2013 quy định:
“Đối với dự án bán hàng nhà ở để bán hoặc để bán liên kết với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được nắm rõ ràng theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được dùng đất ổn định bền lâu khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu như có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn vận dụng đất tuy nhiên không quá thời hạn quy định tại khoản này…”.
Theo các những người có chuyên môn Bất Động Sản, thời gian vận dụng 50 năm của loại hình căn hộ văn phòng Officetel không đáng lo ngại. Lý do là bởi, officetel cũng như các hàng hóa tại trung tâm thương mại, với thời gian sử dụng 50 năm công trình ít nhiều sẽ xuống cấp dần theo thời gian vận dụng. Và lúc này, chủ đầu tư căn hộ cần phải gỡ bỏ hoặc tu sửa để có kế hoạch làm lại hoặc chuyển tiếp với những mục đích mới.
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về những đặc điểm căn hộ officettel và mục tiêu khi sử dụng căn hộ này. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (maisonoffice.vn, homedy.com, tranvantoan.com, dandautu.vn)
