Giá xây dựng nhà bao nhiêu m2? Việc xây dựng một ngôi nhà cần đầu tư không ít thời gian, công sức và tài chính của gia chủ. Một trong những yếu tố quan trọng đó là chi phí xây dựng, đặc biệt là giá xây dựng 1m2 diện tích xây dựng. Bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết giúp bạn giải đáp thắc mắc chi phí xây dựng nhà cho 1m2.
Giá xây dựng nhà bao nhiêu m2 mới nhất năm 2023
Chi phí cho 1m2 khi xây nhà sẽ hết bao nhiêu? Để trả lời câu hỏi này, bạn cần xem xét chi phí xây dựng theo kiểu kiến trúc khác nhau:
- Nếu nhà ở được thiết kế theo kiểu kiến trúc hiện đại có chi phí từ 5 – 5.5 triệu/m2, kiến trúc tân cổ điển là 5.5 – 7 triệu/m2.
- Nếu nhà được xây dựng theo kiến trúc cổ điển là 7 – 10 triệu/m2.
Cách tính chi xây dựng nhà cho 1m2 được tính là: Nhân đơn giá trung bình 1m2 với tổng diện tích xây dựng. Tổng diện tích xây dựng bao gồm tổng diện tích các mặt sàn và mái.
Nếu sử dụng mái bằng bê tông cốt thép hay mái tôn, ta chỉ cần tính tổng diện tích các mặt sàn. Tuy nhiên, nếu sử dụng hệ thống mái dốc lợp ngói, ta cần tính theo hệ số mái dốc.
Ví dụ: Để tính tổng diện tích xây dựng của một công trình nhà ở 3 tầng mái thái diện tích 120m2 với hệ số mái dốc là 1.4, ta cần tính diện tích các mặt sàn cộng lại và nhân với hệ số mái dốc (120 + 120 + 120 x 1.4 = 408m2).
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng m2 nhà ở
Với sự phát triển của thị trường bất động sản và sự đa dạng về kiểu dáng, vật liệu xây dựng, giá xây dựng một m2 nhà ở có thể dao động rất lớn. Vì vậy, việc tìm hiểu và đánh giá chính xác giá cả xây dựng sẽ giúp bạn lập kế hoạch và quản lý tài chính hiệu quả trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.
Giá xây dựng nhà bao nhiêu m2 phụ thuộc báo giá từng đơn vị xây dựng
Giá xây dựng m2 nhà ở có thể khác nhau tùy thuộc vào cách báo giá của nhà thầu xây dựng. Do đó, khi khảo sát thị trường và tìm nhà thầu, bạn có thể thấy khó khăn. Bởi việc chọn lựa một bên tin cậy để giao phó công trình xây dựng ngôi nhà mơ ước sắp tới. Việc này rất quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng xây dựng và an toàn, cũng như tiết kiệm tài chính và thời gian của gia chủ trong quá trình xây dựng.
Giá m2 xây dựng nhà ảnh hưởng bởi kiểu thiết kế ngôi nhà
Giá xây dựng nhà bao nhiêu m2 sẽ bị ảnh hưởng bởi kiểu kiến trúc của ngôi nhà:
- Nếu như kiểu kiến trúc là kiểu cổ điển với chi tiết đồ sộ, thường được chế tác bằng gỗ, đá hoặc các vật liệu xây dựng khác có chất lượng cao. Vì thế, giá thành xây dựng sẽ cao hơn so với kiểu kiến trúc hiện đại.
- Nhà xây kiểu hiện đại thường sử dụng các vật liệu phổ biến và công nghệ xây dựng hiện đại. Tuy nhiên, đối với kiểu kiến trúc hiện đại, việc sử dụng các vật liệu kỹ thuật mới, đóng góp nhiều hơn vào tính bền vững và tiết kiệm năng lượng, có thể làm tăng giá thành.
Khi lên kế hoạch cho kiểu kiến trúc của ngôi nhà đẹp, việc cân nhắc kỹ lưỡng rất quan trọng. Bạn nên tìm hiểu về chi phí xây dựng, từ đó đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách của mình. Việc lựa chọn thiết kế nhà đẹp không chỉ dừng lại ở chi phí mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ và chức năng của ngôi nhà.
Giá xây dựng nhà bao nhiêu m2 ảnh hưởng bởi mái lợp
Giá xây dựng 1m2 nhà ở còn bị ảnh hưởng bởi kiểu mái của ngôi nhà. Các loại mái khác nhau như mái lợp tôn, mái bê tông, mái lợp ngói hoặc mái lợp shingle sẽ có giá thành khác nhau.
- Mái lợp tôn và bê tông thường là những loại mái có chi phí xây dựng cao hơn. Bởi vì chúng đòi hỏi sử dụng nhiều vật liệu và công việc thợ xây dựng là khó khăn hơn.
- Mái lợp ngói và mái lợp shingle thường có giá thành rẻ hơn, bởi vì chúng sử dụng ít hơn vật liệu và công việc xây dựng đơn giản hơn. Tuy nhiên, điều này cũng phụ thuộc vào tình trạng và khả năng chống chịu của mái trong các điều kiện thời tiết khác nhau.
Ảnh hưởng bởi diện tích, công năng và sống lượng tầng
Giá xây dựng nhà bao nhiêu m2 ở phụ thuộc rất nhiều vào diện tích, số lượng tầng và công năng của ngôi nhà. Với diện tích lớn, chi phí xây dựng sẽ tăng cao do yêu cầu sử dụng nhiều vật liệu, thời gian và nguồn lực để hoàn thành.
Ngôi nhà xây dựng nhiều tầng lầu sẽ cần nhiều chi phí cho các cột, móng, vách ngăn và gian thang, do đó giá thành sẽ tăng. Công năng của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các công năng phức tạp và độc đáo sẽ tốn chi phí hơn so với công năng đơn giản.
Giá xây dựng nhà bao nhiêu 1m2 ảnh hưởng bởi địa điểm và vật liệu xây dựng
Giá xây dựng 1m2 nhà ở cũng phụ thuộc vào yếu tố vật liệu xây dựng và địa điểm xây dựng. Loại vật liệu như xi măng, sắt, gỗ, đá granite hay gạch đồng bộ sẽ ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Những loại vật liệu cao cấp thường có giá thành cao hơn, còn những loại vật liệu phổ thông thì giá thành thấp hơn.
Địa điểm xây dựng cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Những vùng đất đắt đỏ và khu vực phát triển đô thị tại trung tâm thành phố thường có giá thành xây dựng cao hơn so với các khu đất ven nông thôn hoặc ngoại ô. Bởi vì chi phí đất và chi phí lao động khu vực đô thị thường cao hơn so với các khu vực khác.
Giá xây dựng nhà bao nhiêu m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, số lượng tầng lầu, công năng, loại vật liệu và địa điểm xây dựng. Việc cân nhắc kỹ lưỡng tất cả các yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định xây dựng ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Bạn có thể tham khảo thêm từ đơn vị xây nhà trọn gói NAMI Design để giúp bạn xây dựng ngôi nhà vừa ý với chi phí hợp lý.
