Lưu ý khi mua nhà đất tại Vạn Phúc, Thủ Đức rất quan trọng. Đây là tài sản có giá trị kinh tế cao nên bạn cần quan tân và cân nhắc kỹ lưỡng. Không chỉ giá cả, vị trí đất mà vấn đề về pháp lý cũng cần quan tâm để tránh các vướng mắc. Nếu vẫn chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán, đừng bỏ lỡ những thông tin được chia sẻ dưới đây. Đây chính là “kim chỉ nam” để bạn có thể mua được nhà đất đúng giá, an toàn pháp lý.
Vị trí của nhà đất
Để xác định giá mua bán của nhà đất tại Vạn Phúc, Thủ Đức, người ta sẽ dựa vào vị trí của ngôi nhà. Trước khi quyết định xuống tiền đầu tư, bạn cần xác định được những vấn đề sau về vị trí:
- Nhà đất nằm ở hướng nào, có phù hợp với tuổi của gia chủ hay không?
- Hệ thống giao thông xung quanh nhà có thuận tiện cho việc đi lại không?
- Vị trí nhà đất có dễ bị ngập lụt khi trời mưa hay không?
- Xung quanh nhà đất có những tiện ích nào?
Đây là những yếu tố giúp bạn biết được mức giá bán chính xác của nhà đất trên thị trường. Đồng thời biết được nó có hợp phong thủy, mang lại may mắn khi đầu tư hay không.
Kiểm tra đầy đủ thông tin nếu muốn mua bán nhà
Khi mua bán nhà phố Vạn Phúc uy tín bạn cần lưu ý một số vấn đề sau đây:
Thông tin của người bán
- Bạn cần xác định được chủ sở hữu của căn hộ là ai, căn hộ được bán trực tiếp từ chủ đầu tư hay từ người mua căn hộ.
- Việc mua bán được thực hiện thông qua chính chủ hay có môi giới bất động sản giới thiệu?
Người bán tự thực hiện giao dịch hay thông qua người khác
Theo quy định của pháp luật, chủ sở hữu, sử dụng nhà đất có thể tự thực hiện giao dịch mua bán bất động sản. Tuy nhiên, nếu chủ sở hữu không thể tự giao kết thì có thể ủy quyền cho người khác qua hợp đồng ủy quyền.
Bạn cần xác định được những vấn đề sau nếu thực hiện giao dịch mua bán nhà đất:
- Hợp đồng ủy quyền có hợp pháp hay không?
- Thông tin trên sổ với thông tin trong hợp đồng ủy quyền có trùng khớp không?
Ngoài những thông tin trên, bạn cũng nên kiểm tra những thông tin liên quan đến người bán. Đảm bảo họ trung thực khi mua bán sẽ giúp bạn hạn chế được tối đa rủi ro khi giao dịch.
* Lưu ý: Môi giới bất động sản sẽ là người trung gian đứng ra thương lượng giữa 2 bên. Họ sẽ không được thực hiện mua bán bất động sản nếu không được ủy quyền từ người bán.
Nhà đất có đảm bảo về pháp lý hay không?
Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, bạn cần hết sức lưu ý về pháp lý. Đây là căn cứ để đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên khi thực hiện giao dịch có giá trị lớn. Theo đó, bạn cần xem xét nhà đất có giấy tờ pháp lý hợp pháp hay không?
Nếu nhà đất được bán từ các nhà đầu tư uy tín, nhưng chưa cấp sổ đỏ thì cần phải có:
- Hợp đồng chuyển nhượng giữa người mua với chủ đầu tư;
- Văn bản đồng ý cho bán căn hộ của chủ đầu tư;
- Giấy xác nhận số nhà và văn bản xác nhận người mua chưa thực hiện đăng ký cấp;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với các biên lai thanh toán tiền nhà.
Nếu nhà đầu tư đã xin cấp sổ đỏ thì cần phải kiểm tra xem Giấy chứng nhận này có phải thật hay không. Nếu không có kinh nghiệm kiểm tra, bạn có thể nhờ sự giúp đỡ của các chuyên gia pháp lý.
Hiện trạng của nhà đất cần được đảm bảo theo mô tả
Một vấn đề cần hết sức lưu ý hiện nay khi mua bán nhà đất tại Vạn Phúc, chính là hiện trạng nhà đất. Bạn cần xác định được hiện trạng của nhà đất có khớp với thông tin mô tả trong giấy chứng nhận hoặc hợp đồng mua bán căn hộ hay không.
Bạn nên đến tận nơi để tham quan căn hộ và kiểm tra về tình trạng nội thất bên trong. Nếu còn băn khoăn không biết có nên lựa chọn căn hộ hay không. Bạn có thể thuê các căn hộ tại đó để sống trải nghiệm sau đó quyết định có nên mua hay không.
Lựa chọn nguồn mua nhà đất uy tín
Có thể dễ dàng nhận thấy rằng, hiện nay tại Vạn Phúc có rất nhiều công ty bán nhà đất. Trong đó tại Vạn Phúc City là địa điểm nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, bên cạnh những công ty uy tín cũng có những công ty làm việc không chuyên nghiệp khiến bạn không được đảm bảo quyền lợi tốt nhất.
Chính vì thế, hãy là người mua thông minh khi biết lựa chọn đúng địa chỉ để gửi gắm niềm tin.
Phú Hưng Land với trụ sở được đặt tại Vạn Phúc City là lựa chọn lý tưởng bạn có thể cân nhắc khi mua bán nhà đất. Với quy trình làm việc bài bản, đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và nhiệt tình. Công ty sẽ giúp bạn có thể mua được căn hộ ưng ý theo mong muốn, phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng.
Ngoài ra, nếu quý khách có nhu cầu ký gửi bất động sản để bán tại công ty. Phú Hưng Land sẽ hỗ trợ Marketing miễn phí và tìm kiếm khách hàng phù hợp trong thời gian nhanh chóng nhất.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, quý khách hàng khi đến với Phú Hưng Land hoàn toàn có thể yên tâm về pháp lý khi giao dịch.
Trên đây là những vấn đề cơ bản nhà đầu tư cần lưu ý khi mua bán nhà đất để đảm bảo an toàn. Nếu còn có những vấn đề thắc mắc, bạn có thể tham khảo chi tiết tại https://vanphucthuduc.com/ nhé! Hoặc liên hệ để được tư vấn qua:
Dịch vụ BĐS tại Vạn Phúc City
- Địa chỉ: 139 Nguyễn Thị Nhung, Khu đô thị Vạn Phúc, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Hotline: 098.118.8383
- Website: vanphucthuduc.com
