Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? BĐS nghỉ dưỡng là những bất động sản gồm biệt thự biển nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn Condotel, minihotel, shop, nhà liền kề…, nó vừa để nghỉ dưỡng vừa để bán hàng sinh lời: đây được xem là ngôi nhà thứ hai của bạn. Hãy cùng nhau tìm hiểu về bất động sản nghỉ dưỡng qua bài viết này nhé!!!
Bất động sản là gì?
Bất Động Sản được hiểu là những tài sản bất động, không di dời được và gắn liền vĩnh viễn với mặt đất, điển hình là đất đai, nhà cửa.
Trích theo điều 107 Bộ luật dân sự Việt Nam năm 2015 đã đề ra những tài sản được xem là Bất Động Sản, bao gồm:
– Đất đai;
– Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;
– Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;
– Các tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Đối với những tài sản gắn do con người tạo ra (túp lều, cây,…) hoặc hình thành sẵn có trong thiên nhiên (hầm, khoáng vật…) chỉ được xem là Bất Động Sản khi chúng vẫn còn gắn liền với đất. nếu đã tách rời khỏi đất đai thì chúng được xem là động sản.
Xem thêm Bán căn hộ Calla Apartment Quy Nhơn chỉ từ 280 triệu sở hữu ngay căn hộ tại trung tâm Quy Nhơn
BĐS nghỉ dưỡng là gì?
BĐS nghỉ dưỡng là những Bất Động Sản gồm biệt thự biển nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn Condotel, minihotel, shop, nhà liền kề… được tạo ra tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng sau đấy bán lại cho các cá nhân, tổ chức. Sau đấy có 2 chọn lựa dành cho nhà đầu tư là: tự bán hàng hoặc chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh sau đó chia lợi nhuận thu được từ công đoạn bán hàng đấy (loại hình này thường phổ biến ở Việt Nam). BĐS nghỉ dưỡng vừa để nghỉ dưỡng vừa để bán hàng sinh lời: đây được xem là ngôi nhà thứ hai của bạn.
Những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay
Biệt thự đồi
Được tạo ra trên đồi, được bao quanh bởi những dãy núi trùng điệp.
Cách điệu thiết kế: Biệt thự trên đồi thường tận dụng không gian xanh và rộng của thiên nhiên làm điểm nhấn.
Vị trí đặc trưng: Nằm trong không gian của đồi núi, hoặc tọa lạc trên sườn đồi với tầm nhìn toàn cảnh biển
Biệt thự sông, hồ
Được tạo ra quanh những khu hồ núi có phong cảnh tuyệt đẹp, hội tụ linh khí và phong thủy mang vận hội và sức khỏe rất tốt cho chủ sở hữu và khách tới nghỉ ngơi
Phong cách thiết kế: Giữ lại tối đa cảnh quan quanh đấy, thiết kế theo phong cách tựa núi hướng hồ, ôm trọn vẻ đẹp sơn thủy hữu tình độc đáo của công trình
Vị trí đặc trưng: nằm ở các vùng có thắng cảnh đặc thù, nơi được thiên nhiên ưu ái, ở Việt Nam thường là ở các vùng địa thế miền núi trung du phía Bắc như Thái Nguyên, Hà Giang, Tuyên Quang, Quảng Ninh…
Xem thêm Mở Bán CĂN HỘ SÂN VƯỜN ĐẦU TIÊN tại TP Biển Quy Nhơn
Biệt thự biển
Biệt thự biển là loại hình biệt thự được thiết kế và xây dựng ở xung quanh những bãi biển đẹp có phần nhiều tiện ích như một biệt thự bình thường.
Phong cách thiết kế: hài hòa, tinh tế, đẳng cấp, tạo nên một không gian tha hồ, yên bình tuy nhiên cũng nên có sự hoành tráng.
Vị trí đặc trưng: Nằm trong một quần thể nghỉ dưỡng ở vị trí thuận lợi trên các bãi biển đẹp mắt, hoang sơ
Shophouse/Shoptel phục vụ cho du lịch
Khái niệm: Cụm từ shophouse/shoptel là kết hợp của 02 từ: “shop” và “house” hoặc “hotel” chính do đó có thể am hiểu rằng là loại hình vừa phối hợp để ở/nghỉ dưỡng và hài hòa với cửa hàng buôn bán buôn bán.
Cách điệu thiết kế: thiết kế xây dựng của shophouse là thiết kế quy hoạch cứng không thể điều chỉnh cũng như không thể đổi thay cấu trúc
Vị trí đặc trưng: Shophouse/Shoptel hay được nằm trong một khu đô thị hoặc khu nghỉ dưỡng có quy hoạch đồng bộ riêng biệt, loại hình này hết sức phổ biến ở những nước có nền du lịch phát triển có cụm du lịch nghỉ dưỡng lớn như Marina Bay ở Singapore, Macau, Las Vegas, …
Tiềm năng lôi cuốn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng
Tốc độ phát triển cao
Đứng trước sự tăng trưởng của ngành du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn vào thời điểm hiện tại thì Bất Động Sản nghỉ dưỡng được phần đông người đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch nước ta vào năm 2018 nước ta đón 15,5 triệu lượt khách quốc tế, gần 80 triệu lượt khách trong nước và Việt Nam vươn lên top 3/10 nước có thông số phát triển cao nhất. Lượng khách quốc tế đến nước ta trong năm 2019 đạt gần 18 triệu lượt. Tuy dịch bệnh diễn ra trong năm 2020 – 2021 khiến số lượng du khách giảm sút đáng kể, nhưng số liệu phát triển ấn tượng của ngành du lịch đến năm 2019 cũng báo hiệu cho đà tăng trưởng của BĐS nghỉ dưỡng trong những năm sắp tới.
Xem thêm Bán căn hộ chung cư Vina2 Panorama Quy Nhơn – sở hữu tầm view đắt giá nhất
Nhu cầu lớn
Khi đời sống kinh tế ngày càng phát triển kéo theo đấy là nhu cầu hưởng thụ của người dân cũng ngày càng tăng. những loại hình nghỉ dưỡng mới đang xuất hiện: nghỉ dưỡng để chữa bệnh, mua sắm, tâm linh,… lý do trên trở thành nguồn cung dồi dào cho thị trường Bất Động Sản nghỉ dưỡng này.
Vận hành kinh doanh dễ dàng
Nhờ sự tăng trưởng công nghệ tiên tiến mà hiện nay các nhà đầu tư cũng không cần tốn quá nhiều thời gian cho việc tự vận hành kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng của mình. Hơn nữa, các nhà đầu tư có khả năng chọn một phương thức kinh doanh phổ biến hơn là cho chủ đầu tư thuê lại. Lúc này chủ đầu tư sẽ đứng ra thực hiện tất cả các khâu trong vận hành bán hàng từ việc kiếm khách đến lo các khoản chi bảo dưỡng, bảo trì BĐS nghỉ dưỡng. Việc hợp tác này sẽ giúp các nhà đầu tư an nhàn hơn những vẫn phát sinh dòng thu nhập đều đặn.
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức cơ bản về bất động sản nghỉ dưỡng và những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay. Mình hy vọng bài viết phía trên đây mà mình vừa chia sẻ sẽ phần nào giúp cho bạn có thêm nhiều kiến thức về lĩnh vực này!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (toancanhbatdongsan.com.vn, dongtayland.vn, www.hoozing.com, haianhland.com)
