Thị trường bất động sản trong mùa dịch Covid 19 có nhiều biến đổi. Một số dự án tiếp tục khởi công; một số dự án tái khởi động để tung ra thị trường. Tuy nhiên, do nhiều yếu tốt tác động, một số dự án vẫn nằm “đắp chiếu” cần được tái sinh. Đâu là giải pháp tối ưu cho vấn đề này? Làm sao để tái sinh lợi từ bất động sản? Hãy cùng trả lời câu hỏi này qua bài viết dưới đây nhé!
1. Thách thức thị trường
Niềm tin trên thị trường bất động sản
Niềm tin trên thị trường bất động sản là vấn đề thách thức trong năm 2020. Nhiều chuyên gia và các nhà đầu tư đưa ra ý kiến không khả quan. Thị trường năm nay có thể sụt giảm và rất khó để sinh lời như mong muốn đã đặt ra. Ngoài ra, những dự án “ma” những năm gần đây cũng khiến nhà đầu tư hoang mang. Niềm tin cũng vì thế mà ngày 1 lung lay.
Tái sinh lợi từ bất động sản còn nhiều thách thức
Nguồn cung thấp
Từ cuối năm 2018 đến năm 2020 thị trường liên tục thiếu hàng. Nhà nước và chính quyền ngày 1 tăng cường công tác quản lý chặt chẽ hơn. Việc xin giấy phép với đất nền cũng khó khăn hơn. Rất khó để có thêm dự án mới sau việc công ty Alibaba bán các dự án “ma”.
Dự án “ma” là chiêu trò của bên môi giới nhà đất. Họ thường dụ dỗ khách hàng đến tận nơi xem đất nền. Nhưng thực chất đó không phải đất nền được phép xây dựng mà thuộc vào hệ quy hoạch của địa phương. Những lô đất này không được phê duyệt để bán. Nhiều người nhẹ dạ cả tin khiến bản thân bị lừa tiền cọc mà không hề hay biết. Chính điều này cũng là 1 bất lợi để tái sinh lợi từ bất động sản.
Sự biến đổi trên thị trường bất động sản
Thủ tục pháp lý
Hiện nay, công tác rà soát; kiểm tra đất đai của mỗi địa phương đều được đẩy mạnh. Các quy định về pháp lý; quy chuẩn kỹ thuật… riêng cho bất động sản cũng chưa rõ ràng. Không biết đến thời điểm nào với có được văn bản để nhà đầu tư yên tâm hơn trong mỗi dự án.
Tín dụng siết chặt hơn
Ngân hàng và các tổ chức tín dụng đều cẩn thận hơn khi đổ tiền vào bất động sản. Các ngân hàng chỉ được sử dụng tối đa 40% vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn. Đây là quy định theo thông tư 22 của ngân hàng. Được áp dụng từ 1/1/2020. Việc này khiến chủ đầu tư khó khăn hơn trong kinh tế; không đủ khả năng tài chính do đất nền ngày càng tăng cao.
2. Thời cơ từ đầu tư bất động sản
Tuy có nhiều thách thức đặt ra nhưng đây là cơ hội tái sinh lợi từ bất động sản cho những ai biết nắm bắt. Năm 2020 là năm ổn định lại bộ máy chính trị nhằm chuẩn bị và lên kế hoạch phát triển kinh tế giai đoạn 2021 – 2030. Toàn nước đang mạnh mẽ chống lại tham nhũng; chế độ quan liêu; bao cấp. Mặc dù còn nhiều khó khăn nhưng trước mắt sẽ là sự ổn định và bền vững cho sự phát triển lâu dài.
Luật đất đai
Các bộ Luật về đầu tư; luật đất đai được hướng đến sự minh bạch; công khai; công bằng. Nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp khởi nghiệp và có sân chơi mới. Tình trạng dựa vào mối quan hệ; “đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn” sẽ bị xóa bỏ hoàn toàn. Muốn đứng vững trên thị trường bạn cần phải có năng lực; trách nhiệm đầu tiên. Đây là dấu hiệu tốt cho việc tái sinh lợi từ bất động sản – thời cơ của những người có khả năng.
Luật đất đai hỗ trợ tái sinh từ bất động sản
Pháp lý rõ ràng
Vào giờ cao điểm tình trạng tắc đường diễn ra liên miên. Phải mất đến 3 – 4 giờ đồng hồ đường với thông thoáng trở lại. Người dân cũng cảm thấy chán nản cảnh tượng này nhưng không biết giải quyết như nào. Masteri Centre Point quận 9 là dự án giúp thay đổi cuộc sống cho người dân. Việc di chuyển từ quận 9 đến quận 1 sẽ không còn là điều quá khó khăn.
Năm 2020 việc đô thị hóa ngày càng diễn ra mạnh mẽ. Các trục đường giao thông; cơ sở hạ tầng… ngày được nâng cấp. Quận 9 trong tương lai sẽ trở thành khu trọng điểm kinh tế của Hồ Chí Minh. Nhân cơ hội này việc tái sinh lợi từ bất động sản là điều khả quan. Theo nhiều chuyên gia nhận định, khả năng giá chung cư của quận 9 sẽ có chiều hướng tăng.
Tái sinh dự án bất động sản với Masteri Centre Point
Khi nhắc đến quận 9, ai cũng nghĩ đó là nơi xa trung tâm; dân trí thấp… Tất cả đang chờ đợi cuộc tái sinh cho vùng đất tiềm năng này. Quy hoạch rõ ràng; cảnh quan thiên nhiên hài hòa; các tiện ích ngoại khu… Đáp ứng đủ nhu cầu sống của người dân.
Dự án Masteri Centre Point nằm tại vị trí đắt địa nhất của dự án Vinhomes Grand Park. Dự án đang được triển khai và sắp mở bán. Hãy theo dõi để đảm mình có được chốn an cư lạc nghiệp. Không chỉ không gian sống hiện đại mà bạn bạn có thể tận hưởng được cuộc sống trong lành ngay giữa lòng thành phố.
Bạn có thể tìm hiểu thêm về dự án Vinhomes quận 9 tại link: https://batdongsanexpress.vn/vinhomes-grand-park-quan-9.html
