Làm sao để biết đất có bị quy hoạch hay không? Kiểm tra thông tin quy hoạch như thế nào? Hãy làm theo cách kiểm tra đất quy hoạch dưới đây
Tìm hiểu về đất quy hoạch
Trước khi hiểu được đất quy hoạch là gì thì đầu tiên chúng ta cần phải hiểu như thế nào là quy hoạch sử dụng đất.
Căn cứ vào khoản 2, khoản 3 Điều 3 luật đất đai 2013 quy định quy hoạch sử dụng đất là việc lên kế hoạch phân bổ và xác định một vùng đất đai để sử dụng cho một mục đích nhất định như sử dụng cho mục tiêu bảo vệ quốc phòng an ninh, bảo vệ môi trường, phát triển kinh tế – xã hội,…
Đồng thời, việc sử dụng quỹ đất sẽ có những thay đổi, định hướng sử dụng nhằm phù hợp nhu với cầu sử dụng đất của từng địa phương.
Việc định hướng như vậy được áp dụng với từng vùng kinh tế, trong một khoảng thời gian xác định, và được phân chia thành từng kỳ quy hoạch sử dụng đất cụ thể.
Đất quy hoạch là gì?
Như vậy có thể hiểu ngắn gọn quy hoạch sử dụng đất như sau:
Ở từng địa phương sẽ lập kế hoạch sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định.
Vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất đó chính là đất quy hoạch.
Việc quy hoạch này được đưa ra để hoạch định chính sách, phát triển kinh tế địa phương. Đồng thời đảm bảo việc sử dụng quỹ đất một cách có hiệu quả, bên cạnh đó cũng là cơ sở để:
– Nhà nước giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Cho phép việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
– Cơ sở để Nhà nước thực hiện việc đền bù về đất, chi phí về đất cho người dân khi có quy hoạch cần thu hồi đất.
Cách kiểm tra đất quy hoạch – Trực tuyến
- Từ nay mọi người dân đều có thể tự kiểm tra thông tin quy hoạch khu đất mà mình dự định mua
- Thông qua dự án “Ứng dụng công nghệ thông tin vào cuộc sống”
Nhiều người dân có thể tự tra cứu thông tin quy hoạch nhà mình,
Hoặc lô đất mà mình dự định mua thông qua trang web của TPHCM.Hoặc các bạn cài đặt ứng dụng “Thông tin Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh”
⇒ Trên thiết bị thông minh để tìm hiểu thông tin quy hoạch trên địa bàn TPHCM.
Thông qua việc đưa thông tin quy hoạch thành phố lên mạng
- UBND TPHCM kỳ vọng tạo thuận tiện cho người dân
- Và doanh nghiệp khi muốn tra cứu thông tin quy hoạch.
Cụ thể, phần mềm này có thể chạy trên máy vi tính, điện thoại thông minh và máy tính bảng.
Với máy tính, chỉ cần truy cập địa chỉ trên là được. Khi vào xem bản đồ quy hoạch
Cách kiểm tra đất quy hoạch – Thuê các công ty dịch vụ
Một cách khác khi bạn muốn biết đất có nằm trong quy hoạch không là nhờ một số công tu dịch vụ cung cấp bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực bạn muốn hỏi.
Đây cũng là cách vô cùng nhanh gọn, chính xác, giúp kiểm tra đất có quy hoạch thuộc diện nào, có phải đất đô thị không để có quyết định nhanh gọn có nên mua bán mảnh đất đó không.
Tuy nhiên, bạn sẽ phải chi trả một khoản phí cho dịch vụ và thông tin quy hoạch cập nhật đôi lúc không thể nhanh bằng cơ quan hành chính quận, huyện.
Đọc ngay: BÁN ĐẤT QUY HOẠCH 2 MẶT TIỀN CHO NHÀ 2 TẦNG NẰM TRÊN TRỤC CHÍNH HAI VÂN,TPBN
Cách kiểm tra đất quy hoạch – Liên hệ cơ quan chức năng
Bạn có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận, huyện nơi có nhà đất để hỏi cụ thể. Các cán bộ chức năng sẽ giúp người dân tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp liệu nhà đất mình mua có nằm trong khu quy hoạch tương lai hay không.
Đây là một cách kiểm tra thông tin an toàn và có độ chính xác cao, tuy nhiên sẽ hơi tốn thời gian và công sức, nhất là khi bạn không ở gần trung tâm hành chính
Cách kiểm tra đất quy hoạch -Thông tin trên sổ đỏ
Nếu đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì thông tin quy hoạch thường sẽ được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ, trong đó nêu rõ lô đất này đang trong diện quy hoạch gì.
Người mua có thể xem xét quy hoạch đó có phù hợp với mình không để tiến hành thực hiện mua đất. Hoặc bạn có thể đọc bài viết cách xem bản đồ quy hoạch đất chuẩn nhất của tôi.
Lời kết
Bài viết trên đây đã cung cấp các thông tin về khái niệm đất quy hoạch, bản đồ quy hoạch, cách kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi giao dịch nhà đất để đảm bảo quyền lợi cho người mua. Cùng với các bài viết khác trên nhadatraovat.vn, hy vọng bạn đọc sẽ có thêm những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản.
My My – Tổng hợp và chỉnh sửa
(Nguồn tham khảo: kienbank.com, cvtland.com, tranducphu.com,…)
