Tìm kiếm
Danh mục
Đăng tin mới
Đăng ký
Đăng nhập
  •  
  • Cần bán
  • Cho thuê
  • Hướng dẫn
  • Báo giá & thanh toán
  • Tin tức
  • Liên hệ
Đăng ký
|
Đăng nhập
Nhà Đất Rao Vặt
Quản cáo Bất Động Sản
  •  
  • Cần bán
  • Cho thuê
  • Hướng dẫn
  • Báo giá & thanh toán
  • Tin tức
  • Liên hệ
Nạp tiền Đăng tin
  •  
  • Cần bán
  • Cho thuê
  • Hướng dẫn
  • Báo giá & thanh toán
  • Tin tức
  • Liên hệ
Nạp tiền Đăng tin
Nhà Đất Rao Vặt
Nhà đất rao vặt Tin tức nhà đất

Cẩm nang vay vốn hiệu quả khi mua nhà trả góp

ATPHoldings Bởi ATPHoldings
14/07/2020
Trong Tin tức nhà đất
0
Cẩm nang vay vốn hiệu quả khi mua nhà trả góp

Mua nhà trả góp là câu chuyện bình thường trong cuộc sống hiện nay. Bởi mong muốn mua nhà đang tăng cao, tuy vậy không phải ai cũng đủ tiềm năng phát triển tài chính để trả trọn gói cho căn nhà. Chính vì vậy mua nhà trả góp, trả gốc và lãi qua nhiều năm đang là cách thức lựa chọn chính. Cho nên, khi quyết định vay vốn tổ chức tài chính mua nhà trả góp, hẳn bạn sẽ quan tâm đến rất nhiều thứ. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ và biết về cẩm nang vay vốn hiệu quả khi có mong muốn mua nhà trả góp.

Mục Lục

  • 1 1. Mua nhà trả góp – Vay mua nhà dự án
  • 2 2. Mua nhà trả góp – Vay mua nhà đã có sổ
  • 3 3. Lãi suất vay vốn được tính như thế nào?
  • 4 4. Quy tắc vàng trong vay nợ mua bất động sản
  • 5 5. Làm sao để so sánh và chọn lựa chính xác gói vay mua nhà trả góp tiết kiệm nhất
    • 5.1 5.1 Xác định thời gian ưu đãi
    • 5.2 5.2 Nắm rõ ràng số tiền sẽ nhận nợ trong thời gian ưu đãi
    • 5.3 5.3 Biết tính lãi suất để xác định được số tiền phải trả và lãi sinh ra
      • 5.3.1 5.3.1 Xác định mục đích vay và thời gian vay dự kiến
      • 5.3.2 5.3.2 Xem xét kỹ các kiểu khoản chi phát sinh để tránh nguy cơ

1. Mua nhà trả góp – Vay mua nhà dự án

Nhận biết nhu cầu và năng lực chi trả của người sử dụng, các chủ đầu tư thường kết hợp với các tổ chức tài chính để tài trợ ngân sách cho khách hàng. Với trường hợp này, bạn chỉ có thể vạy ở các ngân hàng mà chủ đầu tư đã liên kết, không thể vay ở tổ chức tài chính khác ngoài danh sách trên.

Bạn thường bỏ qua việc so sánh nếu như dự án chỉ có một ngân hàng tài trợ. Nhưng dù chỉ có độc nhất một tổ chức tài chính tài trợ thì cũng sẽ có rất nhiều gói vay với lãi suất và khoản chi vay khác nhau.

2. Mua nhà trả góp – Vay mua nhà đã có sổ

Ở trường hợp này, người vay gần như có thể tiếp cận vay vốn của toàn bộ các tổ chức tài chính. Tuy vậy, việc lựa chọn ngân hàng sẽ có phần khó nhằn hơn rất nhiều. Bởi người vay luôn phải lấy, đối chiếu, so sánh rất nhiều lượng nội dung với nhau.

Có nhiều người thường chọn lựa theo cảm tính giống như vay qua sự thân quen hoặc giới thiệu từ môi giới. Lúc đó, họ ít xét đến sự so sánh thích hợp về khoản vay mua nhà trả góp này. Cũng không xem kỹ việc nó có đáp ứng tuyệt vời nhất nhu cầu và kế hoạch tài chính của bạn hay không?

Cho nên, khi không đánh giá cẩn thận sẽ dễ dẫn đến các gánh nặng tài chính trong tương lai. Dẫn đến việc xáo trộ cuộc sống của cả gia đình.

3. Lãi suất vay vốn được tính như thế nào?

Vào thời điểm hiện tại đa phần các tổ chức tài chính đều tính lãi suất mua nhà trả góp theo công thức cố định lãi suất trong thời gian ưu đãi, thả nổi trong các năm sau.

Theo thực tế, tùy từng tổ chức tài chính sẽ có mức lãi suất khác nhau với từng gói vay.Nên nhiều trường hợp chỉ nhìn lãi suất niêm yết mà không hiểu rõ quy tắc tính lãi. Đối tượng mua hàng cứ tưởng rằng lãi suất thấp tuy nhiên thực ra lại cao hơn so với thị trường.

Khách hàng khi vay nên đặt những câu hỏi nhất định về lãi suất như là:

  • Lãi suất này tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu?
  • Lãi suất cố định hay thả nổi?
  • Nếu như thả nổi thì quy tắc điều chỉnh như thế nào?
  • Số tiền lãi phải trả định kỳ là bao nhiêu?…

4. Quy tắc vàng trong vay nợ mua bất động sản

Vào thời điểm hiện tại, đa số tổ chức tài chính chào lãi suất rất thấp nhưng bạn phải tỉnh táo và để ý mức lãi vay này sẽ kéo dài tối đa trong bao lâu. Lãi vay khi mua nhà được chia làm 2 loại:

+ Lãi vay ban đầu: là lãi vay chào bán gói tín dụng BĐS của các ngân hàng thường cố định trong thời gian ngắn. Ví dụ chỉ 6-8%/ năm

+ Lãi vay thả nổi: Mức lãi suất sẽ điều tiết tăng thêm 3.5-4% theo lãi suất thả nổi khi vay mua nhà. Lãi suất sẽ lên mức 9-12%/ năm.

Do vậy, trước khi mua nhà bằng việc vay ngân hàng, các bạn nên tìm hiểu để được tư vấn chu đáo nhất về gói vay, hỗ trợ và chiến lược trả hằng tháng cho đến hết các kỳ vay của mình.

Cẩm nang vay mua nhà giúp bạn không trở thành

Xem thêm: Kinh nghiệm khi mua chung cư với giá rẻ

5. Làm sao để so sánh và chọn lựa chính xác gói vay mua nhà trả góp tiết kiệm nhất

5.1 Xác định thời gian ưu đãi

Các tổ chức tài chính sẽ thường mang đến các gói lãi suất trong một khoảng thời gian cố đinh từ 6-24 tháng. Tuỳ vào chính sách ban hành trong từng thời điểm hoặc từng dự án cụ thể. Người đi vay phải tìm hiểu kỹ coi thời gian ưu đãi lãi suất nhất định là bao lâu.

5.2 Nắm rõ ràng số tiền sẽ nhận nợ trong thời gian ưu đãi

Nếu giải ngân lần đầu với số tiền chiếm phần trăm lớn trên vốn vay, bạn nên chọn lựa gói vay có lãi suất thấp trong thời gian ưu đãi. Cho dù lãi suất sau ưu đãi có thể cao hơn để hưởng trọn ưu đãi từ tổ chức tài chính.

Ngược lại, nếu tổ chức tài chính giải ngân nhiều lần và số tiền lúc đầu tỷ lệ không cao. Bạn có thể lựa chọn gói ưu đãi cao hơn những lãi suất sau thời gian ưu đãi thấp hơn.

5.3 Biết tính lãi suất để xác định được số tiền phải trả và lãi sinh ra

5.3.1 Xác định mục đích vay và thời gian vay dự kiến

Đối tượng mua hàng cần phải nắm rõ ràng vay là để mua căn hộ với mục tiêu gì

  • Vay mua nhà để ở.
  • Vay mua nhà để cho thuê.
  • Vay mua nhà để đầu tư sang nhượng.

Vì ở mỗi mục tiêu khác nhau thì thời gian sở hữu cũng giống như mong muốn thực tế về dòng tiền trả nợ cũng không giống nhau. Kết quả chuẩn xác phụ thuộc vào mục tiêu và mong muốn cụ thể của khách hàng.

5.3.2 Xem xét kỹ các kiểu khoản chi phát sinh để tránh nguy cơ

Các kiểu phí này (trừ phí phạt trả nợ trước hạn) thường không được công bố ngay từ đầu. Nó chỉ xảy ra khi đối tượng mua hàng đã đặt bút ký ngay. Trong khi tất cả mức phí này sẽ được cộng dồn vào lãi suất danh nghĩa để tính toán chính xác mức lãi suất thực cho khách hàng.

  • Phí Bảo hiểm nhân thọ cho người vay, mức phí này dựa trên số tiền vay.
  • Phí Bảo hiểm tài sản đảm bảo: Theo thành quả tài sản.
  • Phí công chứng và đăng ký Giao dịch đảm bảo: theo thành quả tài sản.
  • Phí định giá tài sản: từ 1 triệu đồng/căn nhà trở lên, tùy vào giá trị căn nhà.
  • Phí phạt chậm trả: khi thanh toán tiền gốc và lãi chậm so sánh với quy định. Ngoài khoản tiền lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, có thể bạn còn phải thanh toán tiền phạt theo quy định của một số ngân hàng.

Xem thêm: Cách tiết kiệm tiền mua nhà nhanh nhất

Vì thế, khách hàng nên tìm hiểu phong phú về lãi suất, phụ phí, và cả những chi phí cơ hội để có thể nhận xét đầy đủ về chi phí thực tế của khoản vay. Hy vọng, những chia sẻ trên đây có thể giúp bạn chọn lựa được gói vay tổ chức tài chính mua nhà trả góp lãi suất thấp nhất. đảm bảo được khoản chi tiết kiệm nhất và chính sách ưu đãi nhất. Chúc bạn thành công!

Hồng Nhung – Tổng hợp ( Tham khảo: rever,…)

Tags: Cách mua nhà trả gópCó nên mua nhà trả gópkinh nghiệm mua nhà trả gópKinh nghiệm vay tiền mua đấtNhững lưu ý khi vay ngân hàng mua nhàThủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp
Chỉa SẻTweetPin
Bài Viết Trước

Hóa đơn điện tử là gì? Các bước thực hiện hóa đơn điện tử

Bài Viết Tiếp Theo

Quy trình mua bán nhà đất mà bạn cần biết

Bài Viết Tiếp Theo
Quy trình mua bán nhà đất mà bạn cần biết

Quy trình mua bán nhà đất mà bạn cần biết

Tin nổi bật

  • Nhà phố ven sông 1 trệt 2 lầu phía nam Sài Gòn, Long Hậu, Cần Giuộc đã có sổ (Tuyệt phẩm giới hạn)
    3.000.000.000 đ
    Khu vực: Khu vực khác
  • BÁN NHÀ AN DƯƠNG VƯƠNG, TÂY HỒ,215M2 x 8T,MẶT TIỀN 9M, CHỈ 22 TỶ,CHO THUÊ 1,3 TỶ/ NĂM
    22.000.000.000 đ
    Khu vực: Quận Tây Hồ, Hà Nội

Tin mới đăng

  • NHÀ TRUNG TÂM GÒ VẤP CHỈ 5.8 TỈ – XE HƠI VÔ NHÀ, NỘI THẤT SANG CHẢNH – SIÊU PHẨM.
    5.800.000.000 đ
  • Bán nhà mặt tiền 4m HXH Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp 50m2 giá 4 tỷ 400 triệu
    4.400.000.000 đ
  • Bán nhà 4m mặt tiền HXH Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp 50m2 giá 4 tỷ 400 triệu
    4.400.000.000 đ
  • Bán nhà mt 4m, HXT Quang Trung, Gò Vấp 77m2 giá 7 tỷ 300 triệu
    7.300.000.000 đ
  • Bán nhà 540 Vĩnh Viễn P6 Q10. Dt: 5x10m. Góc Nguyễn Kim –Vĩnh Viễn
    13.800.000.000 đ
  • Mua bán đất nền khu đô thị kiểu mẫu TNR Stars Đăk Đoa, Pleiku, Gia Lai nên đầu tư
    7.000.000 đ

Nhà đất rao vặt TPHCM

  • Nhà đất rao vặt quận 9
  • Nhà đất rao vặt Thủ Đức
  • Nhà đất rao vặt Bình Thạnh
  • Nhà đất rao vặt quận 2
  • Nhà đất rao vặt quận 10

Nhà đất rao vặt Hà Nội

  • Nhà đất rao vặt Hai Bà Trưng
  • Nhà đất rao vặt Bắc Từ Liêm
  • Nhà đất rao vặt Nam Từ Liêm
  • Nhà đất rao vặt Hoàng Mai
  • Nhà đất rao vặt Cầu Giấy

Nhà đất rao vặt Đà Nẵng

  • Nhà đất rao vặt Cẩm lệ
  • Nhà đất rao vặt Hải Châu
  • Nhà đất rao vặt Hòa Vang
  • Nhà đất rao vặt Sơn Trà
  • Nhà đất rao vặt Thanh Khê

Nhà đất rao vặt Đồng Nai

  • Nhà đất rao vặt Biên Hòa
  • Nhà đất rao vặt Long Khánh
  • Nhà đất rao vặt Long Thành
  • Nhà đất rao vặt Nhơn Trạch
  • Nhà đất rao vặt Trảng Bom

Nhà đất rao vặt Bình Dương

  • Nhà đất rao vặt Bên Cát
  • Nhà đất rao vặt Dầu Tiếng
  • Nhà đất rao vặt Dĩ An
  • Nhà đất rao vặt Thủ Dầu Một
  • Nhà đất rao vặt Thuận An
credit-card
Hỗ trợ thanh toán

0931.9999.11

phone
Trợ giúp đăng tin

0931.9999.11

zalo
Zalo

0931.9999.11

messenger
Messenger

0931.9999.11

logo-nhadatraovat

Đứng đầu các từ khóa liên quan đến nhà đất rao vặt, mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất…

70.000+ tin bài trên hệ thống, và tiếp tục tăng.

300.000+ khách truy cập và hơn 2 triệu lượt xem mỗi tháng.

VỀ NHÀ ĐẤT RAO VẶT

  • Liên Hệ
  • Giới Thiệu
  • Hướng Dẫn
  • Quy Chế Hoạt Động
  • Chính Sách Bảo Mật

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

  • Quy Định
  • Tải Ứng Dụng
  • Khiếu Nại, Góp Ý
  • Câu Hỏi Thường Gặp
  • Báo Giá & Thanh Toán

LIÊN KẾT

  • Chợ cư dân
  • Kênh rao vặt
  • Nhà đất rao vặt
  • Kênh xe hơi
  • Bí Quyết

CÔNG TY TNHH ATPSOFTWARE

Tổng đài CSKH: 0931.9999.11

Copyright © 2019 Nhadatraovat.vn

Email: cskh.nhadatraovat@gmail.com | lienhe.nhadatraovat@gmail.com

Địa chỉ: 75 Đường số 8, KDC Cityland Garden Hills, Phường 5, Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.

atpsoftware-thong-bao-bo-cong-thuong- DMCA.com Protection Status

Đăng ký
Đăng nhập
Nhà Đất Rao Vặt
  • Trang chủ
  • Cần bán
  • Cho thuê
  • Hướng dẫn
  • Báo giá & thanh toán
  • Tin tức
  • Liên hệ
Đăng tin mới Nạp tiền

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Quên mật khẩu Đăng ký

Điền vào mẫu bên dưới để đăng ký

Tất cả các trường là bắt buộc Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu của bạn

Vui lòng nhập số điện thoại hoặc địa chỉ email để đặt lại mật khẩu của bạn.

Đăng nhập
CÔNG TY TNHH ATPSOFTWARE,Phường 5, Gò Vấp, TPHCM,75 đường số 8, KDC Cityland Garden Hill,Hồ Chí Minh,700000,VN.+84-1800-0096