Căn hộ Shophouse là gì? Shophouse là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với shop sử dụng cho các hoạt động bán hàng thương mại, thiết kế theo phong cách tối tân phù hợp cho buôn bán. Hãy cùng tìm hiểu về căn hộ Shophouse là gì nhé!!!
Shophouse là gì?
Ngày nay, mô hình shophouse đang tạo nên cơn sốt lớn, quyến rũ nhiều nhà đầu tư. Do đó, trước khi “xuống tiền”, người đầu tư cần tìm hiểu shophouse là gì? Hay nhà phố thương mại là gì? Để nắm được kiến thức tổng quan về loại hình sản phẩm này, từ đấy đưa ra được quyết định đúng đắn.
Shophouse hay nhà phố thương mại được khái niệm là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với shop sử dụng cho các hoạt động bán hàng thương mại. Loại hình mặt hàng này rất thông dụng ở các quốc gia tăng trưởng và đang được ưa chuộng hơn trên thị trường bất động sản nước ta nhờ năng lực sinh lời ổn định.
Theo lịch sử, nhà phố thương mại hay shophouse được ra đời vào thế kỉ XIX trong thời kỳ thuộc địa, được tạo ra với quy mô lớn ở một vài quốc gia Đông Nam Á. Ở thời điểm hiện tại, shophouse dần trở nên quen thuộc tại các đất nước Châu Á phát triển như dãy phố shophouse ở Penang, Malacca thuộc Malaysia,…
Xem thêm Chỉ với 350tr sở hữu ngay căn hộ Bcons, Chiết khấu lên đến 6.4%
Ưu điểm nhà phố thương mại là gì?
Vị trí vàng
đây là ưu điểm quan trọng nhất đối với mô hình Shophouse, đa phần các căn hộ/nhà này đều được quy hoạch tạo ra ở tầng trệt của một tòa chung cư, trung tâm của các dự án BĐS,… nhằm đem đến đạt kết quả tốt quyến rũ kinh doanh tối ưu. Từ đó, NĐT có khả năng bán hàng hoặc cũng có khả năng cho thuê một bí quyết đơn giản dễ dàng.
Thêm vào đó, tại shophouse, bạn có thể đơn giản và dễ dàng và thuận lợi di chuyển đơn giản dễ dàng đến các khu vực khác mà không gặp vấn đề về khoảng cách. Bởi vị trí trung tâm luôn được các CĐT nhắm đến để đặt shop house.
Tính dùng cao
Đặc điểm chính của các mô hình shophouse chính là thiết kế theo phong cách tối tân chiều lòng đến 2 mong muốn khác nhau: cư trú và bán hàng. Vì thế mà NĐT có thể sử dụng tối đa không gian và tiết kiệm nhiều cho tiền bạc nhưng vẫn đem tới hiệu quả tăng cường lợi nhuận khi bán hàng.
Nhược điểm shophouse là gì?
Giá tiền cao
Nhờ vị trí đắc địa bậc nhất trong khu cộng với mong muốn chủ đạo là để bán hàng, những căn shophouse thường sở hữu thành quả đắt hơn nhiều so sánh với những mô hình căn hộ khác trong dự án. Thêm vào đó, như đã nhắc đến ở mục trên, các căn hộ shophouse thường có số lượng ít ỏi. Vì thế, đôi khi NĐT còn phải cạnh tranh hoặc bốc thăm để giành quyền mua căn hộ, điều này giúp cho giá của các căn shophouse ngày một tăng cao.
Xem thêm Bán gấp lô đất 510m, 1,45 tỷ, Tân Khai, Hớn Quảng, Bình Phước .
Bán hàng shophouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Một thực tế là bán hàng mô hình shophouse không phải lúc nào cũng đem lại cho NĐT hiệu quả như mơ ước. Bởi nó sẽ tùy thuộc nhiều vào cộng đồng cư dân trong dự án.
Trước khi đầu tư vào mô hình bán hàng shophouse và đưa rõ ra những quyết định cho việc bán hàng, bạn phải cần thăm dò trước những nội dung có sự liên quan đến shophouse đấy. Bạn cần biết đối tượng và nhu cầu của dân cư của dự án là những ai. Tình hình tài chính , nhu cầu của họ như thế nào? Từ đó đưa rõ ra xác định đúng đắn nhất về việc thuê/ mua shophouse và mặt hàng bạn sẽ kinh doanh.
Thời gian dùng bị giới hạn 50 năm
Thêm vào đó, shophouse sở hữu một nỗi lo đặc biệt tránh khiến nhiều NĐT lo lắng. đấy là sổ đỏ của mô hình này chỉ có thành quả trong khoảng 50 năm. Điều này ảnh hưởng lớn về tâm lý cũng giống như kinh tế của NĐT khi mong muốn làm ăn lâu dài. Tuy vậy, hầu hết các địa phương đều đã và đang cố gắng để có thể xây dựng và thay đổi chính sách dùng cho shophouse mới sao cho phù hợp nhất với tình hình tăng trưởng của thị trường.
Có thể đầu tư vào loại hình Shophouse không?
Thực tế cho thấy, nhà phố thương mại shophouse có rất nhiều lợi thế lớn mà không phải loại hình bất động sản nào cũng sở hữu. Vì vậy, mạnh dạn đầu tư kinh doanh shophouse chủ đạo là quyết định đúng đắn và tỉnh táo. Đầu tư vào mô hình này chắc chắn sẽ đem tới nhiều lợi ích không giống nhau cho nhà đầu tư.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng nên chú ý rằng, shophouse ở Việt Nam còn đang gặp cực kì nhiều lỗ hổng về mặt pháp lý. Việc làm này khiến nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn khi bán lại hoặc cho thuê.
Để đầu tư vào shophouse hợp lý và đạt hiệu quả tối đa, nhà đầu tư luôn phải lưu tâm đến mọi yếu tố cả về điểm tốt nhất lẫn hạn chế mà loại hình sản phẩm này sở hữu.
Xem thêm Bán 121M đất kim ngưu ngõ thông rộng kinh doanh gần phố hai bà trưng 80Tr mét
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về căn hộ Shophouse là gì cực kỳ bổ ích. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào về căn hộ Shophouse là gì thì cùng giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (online.vinhomes.vn, toprealty.vn, novaworldvietnam.com.vn, maivietland.vn)
