Để tìm được một nhà trọ vừa sạch sẽ, an ninh nhưng giá cả lại hợp lý không phải là một việc quá khó. Để tìm được những nơi như vậy, bạn cần phải trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Dưới đây mình sẽ chia sẻ kinh nghiệm tìm nhà trọ cho sinh viên hiệu quả mà mình tích lũy được nhé.
=>> Xem thêm: Những điều sinh viên năm nhất cần chuẩn bị trước khi bước vào Đại học
Kinh nghiệm 1: Kênh tìm nhà trọ cho sinh viên
Sinh viên có thể tìm nhà trọ gián tiếp bằng cách tìm kiếm trên mạng thông qua các trang Facebook, các trang web cho thuê, thông qua lời giới thiệu của bạn bè, người thân hoặc bằng cách trực tiếp đi dạo quanh các khu vực quanh các trường đại học, cao đẳng.
Tìm trọ gián tiếp qua các Group Facebook
Chắc hẳn hình thức này không còn xa lạ với các bạn sinh viên phải không nào? Hiện nay các Group cho thuê nhà trọ ngày càng nhiều. Các bạn sinh viên có thể search các Group theo khu vực mình mong muốn. Ví dụ, sinh viên TP HCM có thể tìm các group cho thuê trọ như: Phòng trọ Sinh Viên Tp HCM, Cho thuê nhà trọ TP HCM,…
Ưu điểm của việc tìm trọ trên các Group Facebook
- Thông tin rõ ràng, được cập nhật nhanh chóng.
- Thường các bài viết trên Facebook sẽ có phần comment, do đó nếu bạn không muốn gọi điện thoại hỏi chủ nhà thì có thể cmt hoặc inbox riêng để biết thêm thông tin chi tiết.
- Thường dưới phần comment của các tin đăng cho thuê trọ, sẽ có thêm thông tin những nhà trọ tương tự giúp các bạn có thêm sự lựa chọn.
- Các bạn có thể đăng tin lên các Group để tìm trọ theo nguyện vọng như: “Cần tìm nhà trọ khu vực quận 10, giờ giấc tự do, giá 3 triệu đổ lại, giờ giấc tự do. Cảm ơn và hậu tạ “. Như vậy khi các chủ trọ thấy được bài đăng mà họ đang có nhà trọ đáp ứng được những yêu cầu của bạn thì họ sẽ comment dưới bài biết giúp bạn dễ dàng lựa chọn.
Nhược điểm của việc tìm trọ trên các Group Facebook
Bên cạnh các ưu điểm mà việc tìm trọ trên các Group mang lại thì cũng tồn tại một số nhược điểm như:
- Tốn nhiều thời gian bởi vì bạn phải lướt thật nhiều tin đăng mới có thể tìm được phòng trọ đáp ứng yêu cầu của mình. Vì những bài đăng trên các Group thường sẽ hiển thị theo thời gian. Bạn sẽ phải lướt thật nhiều bài đăng mới tìm được bài mình muốn.
- Các nhà trọ rất nhanh hết cho nên nhỡ như bạn đến xem phòng nhưng lại có người cọc trước thì rất mắc công.
Tìm trọ thông qua các trang Web cho thuê trọ
Đây là một cách tìm trọ dễ dàng và nhanh chóng mà hiện nay hầu hết các bạn sinh viên điều áp dụng. Các bạn có thể tìm trọ thông qua các trang web uy tín như: chotot.vn, nhadatraovat.vn, alonhadat,..
Bạn có thể tìm hiểu chi tiết 6 website giúp sinh viên tìm trọ dễ dàng và nhanh chóng tại đây.
Ưu điểm khi search nhà trọ trên các Website
Việc tìm các nhà trọ trên các trang Webiste mang lại nhiều lợi ích:
- Tiết kiệm thời gian bởi vì các tin đăng được sắp xếp theo từng mục, từng khu vực, mức giá cụ thể. Do đó, bạn chỉ cần tìm các thông tin liên quan là tìm được nhà trọ ứng ý cho mình rồi.
- Được hỗ trợ ngay lập tức bởi hệ thống chăm sóc khách hàng tự động.
- Dễ dàng liên hệ được với chủ nhà và cập nhật được thông tin nhà trọ một cách nhanh chóng và chính xác.
- Các tin đảm bảo tin cậy vì được duyệt rồi mới đăng.
Tìm trọ qua lời giới thiệu của bạn bè và người thân
Ngoài tự tìm thông qua các Group Facebook hoặc các trang Web thì việc tham khảo từ người thân bạn bè cũng là một cách thông minh. Bởi lẽ bạn bè người thân của bạn là những người đã có kinh nghiệm, có thể chia sẻ những địa chỉ uy tín và những nơi tốt mà bạn có thể ở.
Tìm trọ trực tiếp xung quanh khu vực trường học
Quanh các trường đại học/THPT có rất nhiều nhà trọ, thường các nhà trọ có phòng trống sẽ dán biển “cho thuê nhà trọ” ở bên ngoài kèm số điện thoại liên hệ. Nếu chịu khó đi dạo quanh đó bạn sẽ nhanh chóng tìm được nhà trọ ứng ý thỏa mãn nhưng tiêu chí mà mình đã đặt ra.
Kinh nghiệm 2: Các bước sinh viên cần chuẩn bị khi đi thuê nhà trọ
Để tìm được tìm được phòng trọ ưng ý trên đây các bạn cần làm những bước sau:
- Đặt ra tiêu chuẩn về nhà trọ: địa điểm, khoảng cách đến trường, mức giá, tiêu chí về mức sạch sẽ, diện tích, số người ở,…
- Tham khảo tất cả các tin rao vặt cho thuê nhà trọ đáp ứng các tiêu chuẩn đưa ra.
- Liên hệ với chủ nhà, sau đó liệt kê ra tất cả những nhà trọ đáp ứng tiêu chuẩn đặt ra.
- Đi xem nhà theo danh sách liệt kê và phải chú ý là phải đi ngay chứ không nên để một thời gian dài mới đi vì những nhà trọ trên các tin rao vặt thường được thuê rất nhanh chóng.
**Lưu ý:
Khi tìm trọ trên mạng, 80-90% tin đăng là của nhà môi giới đăng nên chúng ta phải biết chọn lọc. Thứ nhất các bạn nên để ý tới thời gian post bài. Thứ 2 để xác định là trung gian hay chủ nhà, các bạn chỉ cần search số điện thoại liên hệ đó ngay trên google. Nếu là trung gian thì các bạn sẽ thấy ngay đủ mọi loại tin liên quan đến số điện thoại đó như tuyển sinh, bán nhà, bán đất…
Qua các nhà môi giới cũng là một lựa chọn, tuy nhiên rất dễ gặp phải lừa đảo. Khi đi thuê nhà trọ mà bạn bị bắt đóng phí đặt trước khi nào có sẽ thông báo thì đến 98% là lừa đảo…
Kinh nghiệm 3: 4 chiêu trò lừa đảo khi đi thuê nhà trọ sinh viên cần phải tránh
1. Chiêu trò lừa đảo tiền đặt cọc giữ phòng
Hình thức
Các đối tượng lừa đảo sẽ đánh vào tâm lý ham của rẻ của người Việt nói chung và các bạn sinh viên nói riêng để thu về cho mình những món hời.
Chúng sẽ dán hoặc rải những tờ rơi khắp nơi, nhất là gần các trường đại học với nội dung như “Cho thuê nhà trọ giá rẻ, bao điện nước, wifi, chỗ giữ xe,gần trạm xe buýt, nhà vệ sinh riêng, giờ giấc tự do,..Liên hệ xxx” nghe rất hấp dẫn đúng không nào?
Khi đến xem phòng, bạn sẽ được dẫn đến những căn phòng khang trang ( có thể là những căn phòng đã được những đối tượng này thuê để lừa đảo hoặc là chính những căn phòng của họ) với những tiện nghi ngoài sức tưởng tượng và mức giá mà họ đưa ra. Chắc hẳn bạn sẽ thấy rất “hời” và không ngần ngại tin những lời mật ngọt của họ đấy nên hãy cẩn thận nhé.
Chủ nhà trọ yêu cầu Bạn đặt cọc một khoản tiền lớn thường là 2.000.000đ (1 tháng tiền phòng) để giữ chỗ. Vì nhẹ dạ cả tin và sợ mất phòng giá tốt nên các Bạn sinh viên thường đồng ý ngay và được đưa cho một tờ giấy nhận đặt cọc.
Nhưng khi bạn đến nhận phòng thì được thông báo là bạn không đặt bất cứ phòng nào cả bởi 1 người khác. Lúc này bạn mới tá hỏa nhận ra mình đã bị lừa thì đã muộn rồi!
Cách phòng tránh
- Lên Google gõ số điện thoại nơi Bạn sắp đến xem phòng xem có thông tin lừa đảo nào không.
- Tham khảo ý kiến người dân xung quanh khu vực nhà trọ. Nên đi xem phòng với một hoặc hai bạn bè khác.
- Nên ghi âm lại toàn bộ cuộc đối thoại giữa Bạn và chủ nhà trọ để tránh chủ trọ lật lọng về sau. Đặc biệt, bạn nên xin giấy chứng minh nhân dân của chủ trọ và đối chiếu thông tin có giống như trên hợp đồng hay không (CMND giúp bạn dễ dàng tìm được người lừa đảo nếu bạn không may bị lừa).
- Không đặt cọc khi thấy có dấu hiệu lừa đảo, trong trường hợp đặt cọc thì phải yêu cầu chủ trọ ghi rõ ràng và chi tiết các những thỏa thuận về tiền phòng, chi phí hàng tháng để làm bằng chứng. Giấy đặt cọc phải có chữ kí của của hai bên, và nên chỉ trả vài trăm để giữ phòng.
2. Chiêu trò lừa đảo tăng tiền phòng hằng tháng bất thường
Hình thức
Đây là một chiêu trò tinh vi hơn hình thức lừa đảo trên. Thông thường chủ trọ sẽ rất nhiệt tình và đưa ra giá phòng cùng những chi phí hàng tháng cực kì ưu đãi cho sinh viên như tiền nước 70k/1 tháng, tiền điện theo giá nhà nước, tiền giữ xe 100k/xe. Tuy nhiên, khi bạn vừa ở được vài tuần đến một tháng thì chủ trọ sẽ viện cớ lý do vì tiền điện, tiền nước tăng và bắt Bạn đóng tiền nước lên gấp 2 gấp 3 lần. Nếu Bạn chịu không nổi chi phí quá cao thì phải tự chuyển đi và chịu mất cọc.
Cách phòng tránh
- Kiểm tra cẩn thận phòng trọ trước khi tiến hành đặt cọc: nhà vệ sinh, cửa ra vào, khu vực để xe, cửa sổ, cửa ra vào, đồng hồ điện, nước,…
- Trao đổi kỹ lưỡng thông tin với chủ nhà trọ: như nhà trọ có chính chủ không, giờ giấc ra vào như thế nào, nếu có hư hỏng các thiết bị trong phòng thì ai sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, chi phí cơ bản (tiền thuê phòng, tiền điện, tiền nước, tiền mạng, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc,…).
- Xác nhận là ngoài những chi phí cơ bản thì còn phát sinh thêm bất kì khoản chi phí nào hay không? Nếu có thì đó là những chi phí nào?
- Kiểm tra xem phòng có đồng hồ điện, nước riêng hay không?
- Khi ký hợp đồng phải đọc kỹ và yêu cầu liệt kê tất cả chi phí hàng tháng vào hợp đồng. Xem kỹ thông tin về ngày tháng, các điều khoản quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên và phải có cả hai bên cùng ký.
3. Lừa đảo bằng cách cho các địa chỉ ma
Hình thức
Địa chỉ “ma” là những địa chỉ không thuộc sở hữu của chủ trọ nhưng họ lại dẫn bận tới đó. Theo đó, khi bạn liên hệ thì sẽ không được dẫn đến xem phòng mà lấy lí do là có nhiều khu nhà trọ khác nhau nên chỉ cần đặt cọc để giữ chỗ và giữ giấy đến nhận phòng. Tuy nhiên, khi đến thì chủ trọ là một người khác hoặc địa chỉ được cho không hề có một khu nhà trọ nào cả. Tuy đây là một trường hợp rất ít gặp vì sinh viên ngày càng cảnh giác hơn, nhưng vẫn có những trường hợp các Bạn tân sinh viên ở tỉnh lên bị lừa gạt.
Cách phòng tránh
- Yêu cần dẫn xem phòng trực tiếp.
- Chỉ đặt cọc giữ chỗ khi có thỏa thuận biên nhận rõ ràng.
4. Lừa gạt tiền giới thiệu
Hình thức
Đây là hình thức lừa đảo thường được thực hiện bởi các “cò phòng trọ”. Theo đó họ sẽ dẫn bạn đến những nhà trọ đáp ứng những tiêu chuẩn bạn đưa ra. Họ sẽ tiếp cận bạn bằng cách giả vờ làm những người tốt bụng nhưng sau khi dẫn bạn đến nhà trọ mong muốn, họ sẽ đòi tiền thù lao giới thiệu và đòi sẽ dùng bạo lực nếu bạn không trả tiền cho họ.
Cách phòng tránh
- Nếu có người lạ yêu cần dẫn bạn đi xem phòng thì nên từ chối dù bạn không biết đó có phải cò hay không vì phòng ngừa là trên hết.
- Khi đi xem trọ nên đi với bạn bè hoặc người thân để tránh được những đe dọa.
