Đặc điểm căn hộ shophouse là gì? Shophouse là mô hình căn hộ/nhà ở vận dụng cho mục đích bán hàng kết hợp cư trú. Shophouse được vận dụng như một loại hình BĐS tiềm năng hình thành các dãy mua sắm sầm uất. Hãy cùng nhau tìm hiểu về những đặc diểm căn hộ shophouse qua bài viết này nhé!!
Shophouse là gì?
Shophouse (Nhà phố thương mại hoặc Căn hộ kinh doanh) là mô hình căn hộ/nhà ở vận dụng cho mục đích bán hàng kết hợp cư trú thường xảy ra ở tầng đế chung cư hoặc dãy phố thương mại có nhà liền kề. Shophouse được ghép bởi từ shop (cửa hàng) và House (Nhà ở) được tạo ra vào năm 1950 và dần trở nên phổ biến hơn ở khu vực Đông Nam Á thời gian sau đó.
Tại các nước phát triển, shophouse được vận dụng như một loại hình BĐS tiềm năng hình thành các dãy mua sắm sầm uất. Còn ở thị trường Việt Nam, shophouse tiếp tục thể hiện thế mạnh đa chức năng và được nhận xét hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.
Xem thêm Quy hoạch treo là gì? Có nên mua đất quy hoạch treo hay không?
Những ưu thế tốt của căn hộ shophouse
Căn hộ shophouse có vị trí đáng chú ý
Tại nước ta người ta thường xây dựng căn shophouse ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn. Hay mặt tiền đường chính,thường là những nơi đông người qua lại. Bởi ở những nơi này giúp việc mua bán bán hàng hiệu quả hơn, nguồn khách hàng cũng từ đây mà ra.
Số lượng căn hộ shophouse không nhiều
Đa số các dự án căn hộ shophouse được chủ đầu tư xây dựng nhằm phục vụ dân dự án. Vì vậy số lượng các shophouse được tạo ra thường không nhiều, thường chỉ khoảng 3-5 % tổng số căn hộ.
Căn hộ shophouse được thiết kế thông minh hiện đại
Shophouse được thiết kế xây dựng từ 2 tầng tách biệt. Với cách thiết kế xây dựng này sẽ có nhiều ưu thế khi sở hữu như :
Các chủ căn hộ shophouse dễ tiếp xúc được người có khả năng mua hàng của mình.
Có khả năng làm dịch vụ cho thuê làm văn phòng cũng được nhiều người ưa dùng. Bởi Shophouse có cấu tạo, thiết kế vị trí đẹp, thường được các công ty, tập đoàn sử dụng làm văn phòng.
Xem thêm Chính chủ cần bán mảnh đất Fo bám 3 mặt suối có thác nước chảy quanh năm
Nhược điểm shophouse là gì?
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, shophouse cũng sở hữu một số những nhược điểm cần phải chú ý. Nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi mua để bảo đảm khớp nhất về mặt lợi ích.
Giá cả cao hơn những căn hộ khác
Nhờ vị trí đắc địa liên kết với mục đích chủ yếu là để kinh doanh, những căn shophouse thường có mức giá đắt hơn nhiều so với những căn hộ khác trong dự án. Thêm vào đó, như đã đề cập ở mục trên, các căn hộ shop house thường có số lượng khá ít. Do đó, thỉnh thoảng nhà đầu tư còn phải đấu giá hoặc bốc thăm để giành quyền mua căn hộ. Việc này làm cho giá của các căn shophouse ngày một tăng cao.
Kinh doanh shophouse không phải lúc nào cũng đạt kết quả tốt
Một thực tế đáng buồn là bán hàng shophouse không phải lúc nào cũng đạt kết quả tốt như bạn mong muốn. Bởi nó phụ thuộc rất nhiều vào cộng đồng dân cư trong dự án. Nếu như dân cư đông, Điều này đồng nghĩa với lượng người có khả năng mua hàng lớn và bạn có thể có cơ hội kinh doanh nhiều hơn. Và trái lại, cơ hội bán hàng của bạn sẽ thực sự ít ỏi khi dân cư thưa thớt.
Trước khi đầu tư vào shop house và có quyền quyết định bán hàng, việc bạn cần làm là khảo sát trước những thông tin ảnh hưởng. bạn phải cần biết đối tượng mục tiêu dân cư của dự án là những ai. Tình hình tài chính chung của họ như thế nào? Từ đấy đưa rõ ra chọn lựa khôn ngoan nhất về việc thuê/ mua shophouse và mặt hàng bạn sẽ bán hàng.
Sổ đỏ bị giới hạn thời gian
Thêm vào đấy, shophouse sở hữu một vấn đề hạn chế khiến nhiều nhà đầu tư sợ. đấy là sổ đỏ của loại hình này chỉ có giá trị trong khoảng thời gian 50 năm. Điều này gây một trở ngại lớn về tâm lý cũng giống như kinh tế của nhà đầu tư khi muốn làm ăn bền lâu. Thế nhưng, hầu hết các địa phương đều đang cố gắng xây dựng và điều chỉnh chính sách mới sao cho hợp nhất với tình hình phát triển của thị trường.
Xem thêm Đất full thổ cư mặt tiền ven biển Hòa Phú. Cách biển 30m mở cửa là thấy biển sổ sẵn giá đầu tư
Có nên mua shophouse hay không?
Thực tế cho thấy, shophouse sở hữu rất nhiều những ưu điểm vượt trội mà không phải hình thức BĐS nào cũng có được. Chính vì thế, mạnh dạn đầu tư mua shophouse chính là quyết định tỉnh táo và đúng đắn. Chắc chắn khi đầu tư vào loại hình này, nhà đầu tư sẽ có được những ích lợi nhiều loại.
Thế nhưng, cũng cần thừa nhận rằng, pháp lý cho shophouse ở nước ta còn đang có khá là nhiều thiếu hụt. Việc này khiến các nhà đầu tư gặp phải nhiều khó khăn, tốn quá là nhiều thời gian cũng giống như tiền của.
Để đầu tư vào shophouse đạt kết quả cao nhất, nhà đầu tư cần phải chú ý đến mọi nhân tố về cả những ưu điểm, hạn chế mà căn hộ sở hữu. Đây là chìa khóa để giúp cho bạn kinh doanh thành công và kiếm về nguồn lợi nhuận cao nhất có khả năng.
Tạm kết
Qua bài viết trên, mình muốn giới thiệu đến các bạn những đặc điểm căn hộ shophouse và ưu thế của căn hộ này so với những loại căn hộ khác.Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (hntgroup.info, cenhomes.vn, abcland.vn, tuyenmai.com, propzy.vn)
