Đặc điểm của đất liền kề? Có nên mua đất liền kề không?

Đặc điểm của đất liền kề? Đất liền kề là các khu đất liền nhau, tiếp nối nhau với khu đất đã được nắm rõ ràng. Đất liền kề và đất nền có tính pháp lý giống nhau, cụ thể thì đây chính là loại đất có sự đầu tư và quy hoạch theo từng khu hoặc lô, có giấy phép và được cấp sổ đỏ cho người chủ đất. Hãy cùng nhau tìm hiểu về đặc điểm của đất liền kề qua bài viết này nhé!!!

Đất liền kề là gì?

Đất liền kề là các khu đất liền nhau, tiếp nối nhau với khu đất đã được nắm rõ ràng. Đất liền kề được am hiểu là thay đổi mục tiêu dùng mảnh đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu cư dân (không thuộc đất công) được thay đổi mục tiêu thành đất ở chỉ áp dụng đối với đất vườn, ao liền kề với đất ở (trong cùng một thửa) và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu người dân.

Đặc điểm của đất liền kề

Về đối tượng mục tiêu áp chế

Đối tượng mục tiêu áp chế của đất liền kề là UBND các cấp (từ quận huyện, xã, phường, thị trấn), các công trình xây dựng, các cá nhân sở hữu đất, các đơn vị quản lý Nhà nước về Tài nguyên và Môi trường.

Không áp chế cho loại đất nông nghiệp dùng vào mục tiêu công ích.

Diện tích đất

Đất liền kề với đất ao vườn là diện tích đất đai nằm ở trong cùng một thửa có nhà ở hoặc căn hộ chung cư thuộc khu dân cư, được công nhận là loại đất nông nghiệp khi có giấy chứng thực do đơn vị có thẩm quyền cấp.

Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu cư dân, là diện tích đất được xác nhận là đất nông nghiệp khi khi có chứng từ chứng thực nằm ở phạm vi khu dân cư đã được nắm rõ ràng ranh giới theo quy định Pháp luật của cơ quan Chính phủ có thẩm quyền.

Xem thêm Vì sao nên mua đất trồng cây thay vì tự chuẩn bị đất?

Ranh giới

Cơ quan chính phủ có thẩm quyền sẽ xét duyệt ranh giới khu dân cư theo quy hoạch. Trường hợp khu dân cư chưa có quy hoạch thì đơn vị Thẩm quyền sẽ nắm rõ ràng theo ranh giới thửa đất ở có chung cư hợp pháp.

Tính pháp lý

Đất liền kề và đất nền có tính pháp lý giống nhau, cụ thể thì đây chính là loại đất có sự đầu tư và quy hoạch theo từng khu hoặc lô, có giấy phép và được cấp sổ đỏ cho người chủ đất.

Có nên mua đất liền kề không?

Sau khi tham khảo khái niệm và đặc điểm của đất liền kề là gì? Bạn có giải đáp được cho mình việc nên hay không nên mua đất ở liền kề? Để đạt được lời giải thích chuẩn xác nhất, bạn nên tham khảo một số tiêu chí dưới đây để có khả năng có quyền quyết định phù hợp với mình nhất.

Về giá thành

Giá thành chính là vấn đề được nhiều người chú ý nhất. Bởi thực tế, đất ở liền kề có giá cao hơn so với những loại đất khác trên thị trường. Dĩ nhiên, khó có khả năng đưa rõ ra một mức giá ấn định nào đó cho đất ở liền kề. Chúng còn phụ thuộc vào vị trí và phân khúc đất thì mức giá mới được đưa rõ ra cụ thể.

Về chất lượng xây dựng

Chất lượng xây dựng nhà ở trên đất ở liền kề sẽ phụ thuộc lớn vào nhà thầu, đa số chất lượng xây dựng trên loại đất này đều rất khả quan. Tuy vậy, bạn cũng phải xác định rằng, nếu như mua đất nền liền kề để xây nhà sẽ mất nhiều thời gian bạn mới có được một ngôi nhà theo ý muốn của mình.

Tuy nhiên nếu muốn tiết kiệm thời gian, thay vì chọn đất nền liền kề, bạn sẽ chọn nhà ở liền kề. Bởi xét về chất lượng thì chúng tương đương nhau, phần đông người vẫn có sĩ nghĩ việc mua đất nền liền kề để xây nhà sẽ đảm bảo về chất lượng.

Điều này không sai nhưng cũng chưa hẳn đúng bởi đa số chất lượng nhà ở sẽ phụ thuộc vào chủ nhà thầu. Nếu bạn đã bỏ ra một vài tiền lớn để mua đất liền kề xây nhà thì cần phải chọn cơ quan thầu xây dựng chất lượng, thực hiện công việc khắn khít.

Về hệ thống tiện ích của đất liền kề

Đất liền kề là gì? thực chất loại đất này được xây dựng và phát triển dựa trên cơ sở có chủ đầu tư. Bởi vậy, hệ thống tiện ích có thể được chủ thầu đầu tư theo hướng tối tân hóa, gồm có các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường đại học, giao thông đi lại thuận tiện.

Xem thêm Quy hoạch treo là gì? Có nên mua đất quy hoạch treo hay không?

Làm sao để chuyển đất liền kề sang đất thổ cư?