Đất nông nghiệp là gì? Đất nông nghiệp là tổng thể các loại đất được xác định là tư liệu sản xuất Chủ yếu. Qua bài viết dưới đây sẽ bổ sung thêm nhiều thông tin hơn về đất nông nghiệp, cùng tìm đọc nhé.
Đất nông nghiệp là gì?
Đất nông nghiệp là Tổng thể các loại đất được chọn lựa là tư liệu sản xuất Chủ yếu phục vụ:
- Cho việc trồng trọt chăn nuôi, bào chế thí nghiệm về trồng trọt và chăn nuôi,
- Bảo vệ môi trường sinh thái, cung ứng sản phẩm cho các ngành công nghiệp và dịch vụ.
Cụ thể như sau:
- Đất nông nghiệp gồm: Đất lúa, đất hoa màu, đất nuôi trồng thủy sản (ao, hồ, rạch…),
- đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất; đất rừng phòng hộ; đất rừng đặc dụng;
- đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; đất nông nghiệp khác gồm đất dùng để tạo ra nhà kính và các kiểu nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất;
- Xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các kiểu động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục tiêu học tập,
- Nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.
Xem thêm BÁN BẤT ĐỘNG SẢN PICENZA – còn ít lô đẹp nữa thôi khách ạ
Hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định pháp luật
Đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp:
Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:
– Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
– Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.
Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm
Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 30 héc ta
– Đất rừng phòng hộ;
– Đất rừng sản xuất.
Đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp
Hoàn cảnh hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 héc ta.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 25 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 héc ta.
Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất hiện diện nước
Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa dùng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối không quá hạn mức giao đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 việc làm này và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại các khoản 1, 2 và 3 việc làm này.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất xuất hiện nước thuộc nhóm đất chưa dùng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào dùng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Xem thêm Siêu phẩm đất nền Đắk Lắk – Đất nền sổ đỏ hồ Ea Nhái – Đất nền đáng đầu tư
Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất nhà ở
Thứ nhất, điều kiện để tách thửa.
Căn cứ theo Khoản 11 Điều 9 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ xin tách thửa bao gồm:
– Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
Theo điều khoản trên thì việc tách thửa phải do chủ sở hữu mảnh đất thực hiện (trường hợp chủ có được không trực tiếp hành động có thể ủy quyền cho người quen).
Thứ hai, vấn đề chuyển đổi mục đích dùng đất
Đất nông nghiệp là gì? Trong tình huống này các nàng cần đặc biệt lưu ý, ngôi nhà mà chị Lan hài lòng kia được tạo ra trên đất nông nghiệp như vậy đây được chọn lựa là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
Để có khả năng xây nhà thì đầu tiên cần chuyển đổi mục đích dùng đất nông nghiệp thành đất thổ cư.
Tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất:
– Đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất ban hành cùng với Thông tư này;
Qua bài viết trên Nhadatraovat.vn đã cung cấp các thông tin kiến thức về đất nông nghiệp là gì? Đất nông nghiệp chuyển đổi thành nhà ở. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc, cảm ơn các bạn vì đã dành thười gian xem qua bài viết này nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( luatminhkhue.vn, luatvietnam.vn, … )
