Đất quy hoạch là gì? Quy hoạch thường được tạo ra dựa trên chiến lược tăng trưởng của một vùng lãnh thổ hay một ngành, một lĩnh. Qua bài viết dưới đó sẽ bổ sung thêm nhiều thông tin hơn về đất quy hoạchm cùng xem xét thêm nhé.
Đất quy hoạch là gì?
Quy hoạch sử dụng đất là hành trình sắp xếp và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng nhằm các mục đích tăng trưởng kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu
Trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất và mong muốn dùng đất, mục đích dùng đất của từng vùng kinh tế, địa phương trong một khoảng thời gian lựa chọn.
⇒ có nhiều loại quy hoạch: Quy hoạch đất giáo dục, quy hoạch đất giao thông, quy hoạch đất cây xanh,..
Tuỳ theo mục tiêu sử dụng, nhà nước đã phân chia ra chi tiết tính năng của các loại đất theo từng loại sắc màu khác nhau để đơn giản theo dõi.
Xem thêm Bán đất nền dự án Khu du lịch Biển Hải Tiến.Thanh Hóa
Có có thể coi quy hoạch trước khi mua nhà?
Đây là một câu hỏi được nhiều người cực kỳ quan tâm, họ không hiểu mua nhà phải xem quy hoạch để làm gì ? Sở hữu ích lợi gì hay không ?
Khi bạn mua đất,
- Bạn phải xem quy hoạch vị trí lô đất của bạn xem nó đang thuộc diện quy hoạch là gì,
- Là đất ở đô thị, đất công nghiệp hay đất thuộc quy hoạch cây xanh đô thị.
Tuỳ theo mục đích của bạn mua để ở hay để trồng trọt chăn nuôi, để có thể lựa chọn loại đất hợp lý. Nếu như bạn mua để ở mà đất quy hoạch là khu đất công trình công cộng hoặc quy hoạch công viên cây xanh thì không ổn chút nào.
Các khái niệm khác liên quan đến quy hoạch
Quy hoạch xây dựng là gì?
Theo luật xây dựng năm 2014, quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường phù hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, cam kết gắn kết chặt chẽ giữa ích lợi đất nước và lợi ích cộng đồng, chiều lòng mục tiêu tăng trưởng kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Đồ án quy hoạch tạo ra gồm kế hoạch, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.
Giấy phép quy hoạch xây dựng là gì?
Giấy phép quy hoạch tạo ra là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án đầu tư tạo ra trong khu tính năng đặc thù làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết hoặc lập dự án khi chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể tạo ra được phê duyệt.
Xem thêm Siêu phẩm đất nền Đắk Lắk – Đất nền sổ đỏ hồ Ea Nhái – Đất nền đáng đầu tư
Quy hoạch treo là gì?
Đất quy hoạch là gì? Quy hoạch treo được hiểu là trạng thái đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chọn lựa và ghi trong chiến lược dùng đất cho các mục đích chắc chắn. Cho dù đã có thông cáo sẽ thu hồi đất để thực hiện chiến lược, tuy vậy do không làm theo đúng tiến độ nên xếp vào quy hoạch treo. Thường thường thời sau thời hạn 3 năm kể từ ngày công bố chiến lược mà không hành động hay có đưa ra sửa đổi thì phần đất trên được gọi là đất quy hoạch treo.
Bản đồ quy hoạch là gì?
Theo luật Quy hoạch 2017,sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch là bản vẽ biểu hiện thông tin quy hoạch.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì?
Theo điều 3 Luật đất đai năm 2013, bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, biểu hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó. Mỗi vai trò quy hoạch sẽ dùng một loại bản đồ với tỉ lệ tương ứng hợp với đặc trưng khu vực đấy.
Có nên mua đất trong quy hoạch không?
Thực tế đã có khá là nhiều trường hợp hộ gia đình bỗng dưng bị thu hồi mảnh đất mình đang sinh sống bởi phần đất đấy nằm trong quy hoạch. Việc làm này cũng khiến cho nhiều người đang có ý định mua đất hoang mang và phân vân chẳng rõ có nên mua đất trong diện quy hoạch hay không?
Để hạn chế việc bị thu hồi đất đang trong quá trình dùng thì các bạn đừng chọn mua những lô đất đang nằm trong diện quy hoạch để làm đường giao thông, tạo ra nhà máy, hay nằm trong những diện quy hoạch khác mà không được phép tạo ra nhà ở.
Tuỳ vào mục tiêu dùng đất mà các nàng có thể đưa ra sự xác định thích hợp. Cho dù mua đất trong quy hoạch có hiện hữu khá là nhiều rủi ro tuy nhiên trong một vài hoàn cảnh nó cũng mang lại thời cơ cho người mua.
Xem thêm Chính chủ cần bán đất TT Nam Ban – Lâm Hà Lâm Đồng
Đất quy hoạch có được cấp sổ đỏ hay không?
Nỗi lo đặt ra: đất nằm trong quy hoạch sở hữu cấp sổ đỏ, đất quy hoạch sở hữu cấp sổ đỏ không, đất trong quy hoạch có được cấp sổ đỏ không, quy hoạch treo có làm được sổ đỏ không?
Nhà chị Hoa nằm trong dự án quy hoạch đất trường đại học giáo dục của quận Bình Tân. Nhưng mà dự án cả gần 10 năm mà vẫn chưa có triển khai. Bây giờ chị mong muốn nhờ Kienbank tư vấn về trường hợp của chị như vậy thì có được cấp sổ đỏ không (giấy chứng thực nhà đất) hay không.
Đất quy hoạch là gì? Về nỗi lo đất quy hoạch có được cấp sổ đỏ không của chị Hoa, Kienbank xin bổ sung thông tin như sau:
Về việc đất nằm trong khu vực quy hoạch trường đại học của nhà chị, do nhà chị chưa có sổ đỏ và vì chưa nắm bắt một vài nội dung đúng lúc của cơ quan Nhà Nước cho có thể gây ra việc cấp sổ đỏ của chị gặp vấn đề.
Qua bài viết trên Nhadatraovat.vn đã cung cấp các thông tin kiến thức về đất quy hoạch là gì? Có nên mua đất trong quy hoạch không?. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc, cảm ơn các bạn vì đã dành thười gian xem qua bài viết này nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( luatminhkhue.vn, luatthienminh.com, … )
