Thực trạng của môi trường đầu tư tại Việt Nam thời điểm dịch Covid-19
Thực trạng thị trường cho thấy, đầu tư tiết kiệm ngân hàng chỉ có mức lãi suất rơi vào khoảng từ 4-8%/ năm, thị trường chứng khoán thì chứng kiến nhiều biến động và bất ổn luôn rình rập nhà đầu tư, kênh đầu tư vàng trở nên khó kiểm soát bởi hàng loạt các cuộc khủng hoảng về y tế, chính trị và kinh tế thế giới. Trong khi đó, ở mảng bất động sản lại vẫn giữ vững tăng trưởng, thậm chí còn tăng mạnh và nhanh, nhất là càng về giai đoạn cuối năm khi dịch bệnh đã dần được kiểm soát.
Thị trường địa ốc Việt Nam về trung và dài hạn vẫn đang còn những tiềm năng tăng giá rất lớn. Một sự thật hiển nhiên là quỹ đất luôn luôn có hạn, các bất động sản không thể nào gia tăng thêm mà nhu cầu mua bán nhà đất là nhu cầu không thể thiếu của mỗi người. Nhìn rộng ra tình hình hiện nay đang có sự dịch chuyển khu công nghiệp sản xuất từ Trung Quốc sang các nước láng giềng, trong đó Việt Nam đang là điểm sáng. Hiệp định FTA về Thương mại tự do được ký kết đang hình thành thêm nhu cầu về đất công nghiệp trên cả nước, kéo theo tiềm năng phát triển cho bất động sản công nghiệp và những khu nhà ở công nhân gần khu công nghiệp đang ngày càng mạnh mẽ.
Bất động sản có phải sự lựa chọn đầu tư khôn ngoan?
Theo nghiên cứu của các chuyên gia, ngay sau thời điểm dịch bệnh được kiểm soát, nhu cầu đầu tư bất động sản có bước nhảy vọt, nhất là ở khu vực phía Nam – nơi thị trường bị dồn nén 1 khoảng thời gian khá dài – với múc phục hồi từ 55-90%. Đặc biệt là các thị trường nhà đất ráp ranh TP.HCM như nhà đất Bình Dương, nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu, nhà đất Long An, nhà đất Đồng Nai.
Một trong những khu vực phía Nam được nhắc tên nhiều nhất khi nói đến tiềm năng đầu tư vào bất động sản đó chính là tỉnh Long An. Với lợi thế về vị trí có một không hai, là tỉnh nằm ở Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là bản lề giữa Đông và Tây Nam Bộ, cận kề với trung tâm kinh tế của cả nước là TP.HCM, phía Đông giáp nước bạn Campuchia. Vùng đất Long An được xem là vùng kinh tế động lực với vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam. Đó cũng là lý do mà nơi đây thu hút được nhiều nguồn đầu tư công, đầu tư vốn quốc tế FDI để phát triển về cơ sở hạ tầng cực kỳ bài bản, đồng bộ.
Lĩnh vực được hưởng lợi nhiều nhất từ hệ thống giao thông lên đến hàng nghìn tỷ ở Long An đó chính là thị trường mua bán nhà đất Long An. Nhiều tuyến đường quan trọng mang tính kết nối vùng đang được nâng cấp và gấp rút hoàn thành, tiêu biểu như ĐT.830, trục huyết mạch TP.HCM – Long An – Tiền Giang, tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương và cảng biển quốc tế Long An,… Đó chính là những điều kiện vô cùng thuận lợi để giá đất Long An “cất cánh”, và dòng tiền nhà đầu tư từ nhỏ lẻ cho đến lớn mạnh đều đổ dồn về địa phương nay ngay cả trong thời điểm dịch bệnh.
Kênh đầu tư được đánh giá là “chiếm sóng” thị trường thời điểm dịch bệnh và cao điểm cuối năm 2021 vẫn sẽ chính là bất động sản bởi thị trường đang không ngừng gia tăng giá, nguồn cung các bất động sản chất lượng còn khan hiếm cũng như nguy cơ lạm phát tăng cao. Những nhà đầu tư khôn ngoan ở khu vực phía Nam đang tìm kiếm kênh đầu tư an toàn nhất thì không đâu khác ngoài thị trường nhà đất Long An là nơi dòng tiền đổ về nhiều nhất.
