Dự án bt là gì? tìm hiểu thêm về dự án bt mới nhất

Theo quy định của pháp luật thì các loại hợp đồng đầu tư bào gồm: BCC, BOT, BTO, BT, PPP. bên cạnh đó, trong số ấy thì hợp đồng BOT, BT, BTO là ba loại hợp đồng đầu tư hay gặp nhất trên thực tiễn. Vậy theo quy định mới nhất của pháp luật thì 03 hợp đồng BT, BOT, BTO được định nghĩa giống như thế nào? Các content chủ yếu của 03 loại hợp đồng trên gồm những gì? Dưới đây, Luật Dương Gia có tóm lược ngắn gọn nhất content cơ bản của 03 loại hợp đồng trên.

Tư vấn các quy định của pháp luật về các loại hợp đồng đầu tư trực tuyến: 1900.6568

Điều 3 Khoản 17, 18 và 19 của Luật Đầu tư 2005 đưa ra khái niệm của các loại hợp đồng này giống như sau:

• BOT là gì?

Hợp đồng xây dựng – mua bán – chuyển giao (sau đây gọi tắt là hợp đồng BOT) là thể loại đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng, kinh doanh công trình kết cấu hạ tầng trong một thời hạn nhất định; hết thời hạn, nhà đầu từ chuyển giao không bồi hoàn công trình đó cho Nhà nước Việt Nam.

• BTO là gì?

Hợp đồng thiết lập – chuyển giao – kinh doanh (sau đây gọi tắt là hợp đồng BTO) là hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để thiết lập công trình kết cấu hạ tầng; sau khi thiết lập xong, nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ dành cho nhà đầu tư quyền mua bán công trình đó trong một thời hạn nhất định để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận.

• BT là gì?

Hợp đồng thiết lập – chuyển giao (sau đây gọi tắt là hợp đồng BT) là thể loại đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng; sau khi xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ giúp cho nhà đầu tư thực hiện dự án khác để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận hoặc thanh toán cho nhà đầu tư theo thỏa thuận trong hợp đồng BT.

• nội dung của hợp đồng BOT, BTO, BT:

nội dung của hợp đồng dự án bao gồm các quyền và nghĩa vụ của các bên nhằm đạt được các lợi ích đang định trước. Do sự không giống biệt của chủ thể hợp đồng nên các ích lợi này rất không giống nhau. Các nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư vì mục tiêu sinh lợi, cho nên, họ sẽ phải tính toán các nguyên nhân có liên quan nhằm đạt được lợi nhuận hoặc các quyền lợi kinh tế có liên quan (như quyền được thực hiện một dự án đầu tư khác có khả năng sinh lợi). Còn Nhà nước, khi ký hợp đồng chủ yếu là nhằm các mục tiêu tăng trưởng cơ sở hạ tầng để phát triển kinh tế không gian (mục tiêu phi doanh số, mang tính công ích, vì sự phát triển chung của toàn xã hội). Trong công cuộc đàm phán hợp đồng BOT, BTO và BT, cần tính đến và dung hòa được quyền lợi của nhà đầu tư và ích lợi của Nhà nước.

Hợp đồng dự án có các content chủ yếu sau:

– Tên, địa chỉ, đại diện có thẩm quyền của các bên tham gia ký hòa hợp đồng dự án;

– mục đích, phạm vi hoạt động của dự án; mẹo, tiến độ thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình (đối với dự án BT);

– gốc vốn, tổng vốn đầu tư, tiến độ thực hiện;

– Công suất, công nghệ và trang thiết bị, yêu cầu thiết kế và tiêu hợp lý kỹ thuật công trình, tiêu hợp lý chất lượng;

– Các quy định về giám sát, check chất lượng công trình;

– Các quy định về bảo vệ tài nguyên, môi trường;

– Điều kiện về sử dụng đất, công trình kết cấu hạ tầng, công trình phụ trợ cần thiết cho xây dựng, vận hành;

– Tiến độ xây dựng công trình, thời hạn hoạt động của công ty dự án và thời điểm chuyển giao công trình;

– Quyền và Nhiệm vụ của các bên và các cam kết bảo lãnh, phân chia rủi ro;

– Những quy định về giá, phí và các khoản thu (bao gồm mẹo dựng lại giá, phí, các điều kiện điều chỉnh giá tiền, phí).

– Các quy định về tư vấn, giám định design, thiết bị thi công, nghiệm thu, vận hành, bảo dưỡng công trình;

– Điều kiện kỹ thuật, trạng thái hoạt động, chất lượng công tình khi chuyển giao, các nguyên tắc dựng lại giá trị công trình và trình tự chuyển giao công trình;

– Trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc chuyển giao công nghệ, huấn luyện kỹ năng quản lý, kỹ thuật để vận hành công trình sau khi chuyển giao;

Luật sư tư vấn pháp luật Trực tuyến miễn phí qua tổng đài: 1900.6568

– Các điều kiện và thể thức điều chỉnh hợp đồng dự án;

– Các trường hợp chấm dứt hợp đồng dự án trước thời hạn;

– cách thức khắc phục mâu thuẫn giữa các bên ký phối hợp đồng dự án;

– xử lý các vi phạm hợp đồng;

– Bất khả kháng và nguyên tắc xử lý;

– Các quy định về hỗ trợ, cam kết của các cơ quan nhà nước;

– Hiệu lực của hợp đồng dự án.

tuy nhiên, hợp đồng dự án có thể quy định một số vấn đề khác như áp dụng luật pháp nước ngoài, mối gắn kết giữa các nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án…

Trên đây là những khái niệm cơ bản nhất về hợp đồng BOT, hợp đồng BTO, hợp đồng BT. Trong khuôn khổ có hạn của bài viết, chúng tôi chỉ có thể đưa ra những chủ đề chung nhất của 03 loại hợp đồng này. Nếu cần nghiên cứu kỹ hơn về từng dạng hợp đồng, các quy định về content và hình thức của từng dạng hợp đồng cộng tác này, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline: 1900.6568 hoặc qua văn phòng của Luật Dương Gia để được tư vấn và trợ giúp!

Bạn cũng đủ sức xem qua thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về luật pháp đầu tư nước ngoài tại Viet Nam của chúng tôi:

– Tư vấn luật đầu tư nước ngoài, thủ tục đầu tư tại VN qua điện thoại

– Luật sư tư vấn pháp luật đầu tư nước ngoài qua mail, bằng văn bản

– Luật sư tư vấn đầu tư nước ngoài, tư vấn thủ tục đầu tư tại văn phòng

– Các dịch vụ Luật sư tư vấn – tranh tụng uy tín không giống của Luật Dương Gia!

Trân trọng cám ơn!