diện tích sàn là gì là một trong những keyword được search nhiều nhất trên google về chủ đề diện tích sàn là gì Trong bài viết này nhadatraovat.vn sẽ viết bài Tổng hợp diện tích sàn là gì mới nhất 2020.
Tổng hợp diện tích sàn là gì mới nhất 2020.
Diện tích sàn là tổng diện tích sàn xây dựng công trình của all các tầng (gồm sàn tầng kỹ thuật, tầng mái, tầng tum, tầng hầm, tầng nửa hầm,…).
Tính cả diện tích hành lang, ban công, lô gia, …. Vào diện tích sàn trong phạm quy mép ngoài của các tường bao thuộc tầng.
xem thêm: Hướng dẫn cách xem la bàn phong thủy mới nhất 2020
Diện tích sàn được tính trước khi xây dựng nhằm dự toán chi phí xây dựng công trình. Và làm hồ sơ thủ tục xin cấp phép thi công công trình.
danh mục content
- Quy định tính diện tích sàn thiết lập
- phương pháp tính diện tích sàn xây dựng
- phương pháp tính diện tích sàn là
Quy định tính diện tích sàn thiết lập
Tại điểm 1.3.15 QCVN 03: 2009/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình thiết lập dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị” vừa mới quy định:
Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng. Phần diện tích hành lang, ban công, lô gia… cũng được tính trong diện tích sàn.
Diện tích sàn xây dựng của tầng nào thì được tính vào diện tích sàn xây dựng của tầng đó.
Tổng diện tích sàn của ngôi nhà (công trình) là tổng diện tích sàn của các tầng. gồm có cả các tầng hầm, tầng nữa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng mái tum,…
hướng dẫn tính diện tích sàn thiết lập
Để tính được diện tích thiết lập sẽ có 2 hướng dẫn tính là tính theo sàn hoặc tính theo mái.
bí quyết tính diện tích sàn là
Diện tích thiết lập (DTXD) = Diện tích sàn dùng + Diện tích khác (móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban-công… có thể sẽ được tính thêm theo %)
Giả sử ta có diện tích đất là 30m2, dự định xây 1 trệt, 2 tầng, đổ mái đúc bằng. Thì diện tích xây dựng là bao nhiêu?
Tính theo sàn thì có 3 sàn và tổng diện tích là 90m2
Tính theo mái thì cũng có 3 mái và tổng diện tích cũng là 90m2
Lưu ý: Có mái bên trên là tất nhiên, có mái mới tính được diện tích sàn của lầu 2.
Suy ra, cứ tạo được bao nhiêu cánh cửa dùng thì tính cộng lại sẽ ra diện tích thiết lập.
Trong đó:
Diện tích sàn
- Tính thêm giá từ 30 – 50% của một sàn trong trường hợp vừa mới đổ bê tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói.
- Phần có mái che phía trên tính 100% diện tích
- không có mái che nhưng lát gạch nền sẽ được tính là 50% diện tích
- Dưới 4m2 tính giống như sàn bình thường
- Trên 4m2 tính 70% diện tích
- 8m2 trở lên thì tính 50% diện tích
- Các ô trống trong nhà
Phần gia cố nèn đất yếu
- Tính 20% diện tích cho phương pháp đổ bê tông cốt thép
- tuy nhiên, tùy vào điều kiện đất cũng giống như thi công sẽ quyết định loại ảnh gia cố khác nhau giống như sử dụng gỗ hoặc cốt thép.
Phần móng
- Tính 30% diện tích móng đơn.
- Tính 35% diện tích cho đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi.
- Tính 50% diện tích móng băng
Phần tầng hầm (tính riêng so với móng)
- Tính 150% diện tích so với hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m5 so với code đỉnh ram hầm
- Tính 170% diện tích so với hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m7 so với code đỉnh ram hầm
- Tính 200% diện tích so với hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m đối với code đỉnh ram hầm
- đối với hầm có độ sâu to hơn 3.0m so với code đỉnh ram hầm tính theo đặc thù riêng
Phần sân
- Tính 50% diện tích khi phần sân trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền
- Tính 70% diện tích khi phần sân dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền
- Tính 100% diện tích khi phần sân dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền
Phần mái
- Tính 50% diện tích của mái khi phần mái đổ bê tông cốt thép, k lát gạch và có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
- Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích nghiên của mái
- Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích nghiên của mái
- Tính 30% diện tích của mái so với mái tôn
xem thêm: Tổng hợp chung cư tra góp hcm mới nhất 2020
Hi vọng với những văn hóa và định nghĩa về diện tích sàn là gì qua bài phân tích trên của Dana Sun sẻ giúp bạn phần nào hiểu và biết hướng dẫn tính diện tích sàn xây dựng không khó khăn và khẩn trương.
