cách tính hệ số sử dụng đất là một trong những keyword được search nhiều nhất trên google về chủ đề cách tính hệ số sử dụng đất Trong bài viết này nhadatraovat.vn sẽ viết bài Hướng dẫn cách tính hệ số sử dụng đất mới nhất 2020.
Hướng dẫn cách tính hệ số sử dụng đất mới nhất 2020.
cách tính hệ số dùng đất trong xây dựng
hướng dẫn tính hệ số dùng đất, hệ số sử dụng đất là gì đều là những định nghĩa cần thiết trong thiết lập. Trước khi kiến trúc sư tiến hành thiết kế bản vẽ xin phép thiết lập, thông số này cần được xác định rõ ràng. Hệ số sử dụng đất thể hiện quy mô của công trình, kinh phí đầu tư, hàng hóa tạo ra là bao nhiêu mỗi m2 đất được đầu tư. Để hiểu rõ hơn về hệ số dùng đất là gì? mẹo tính hệ số sử dụng đất trong thiết lập như thế nào, bạn hãy đọc qua bài viết sau.
—>>> xem thêm: Diện tích thiết lập là gì? định nghĩa các loại diện tích trong thiết lập
xem thêm: Tổng hợp xe tải chở hàng mới nhất 2020
Hệ số sử dụng đất là gì?
Hệ số dùng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn toàn công trình (đơn vị là m2 và không gồm có diện tích sàn của tầng hầm, tầng mái) với diện tích all lô đất (m2).
Hệ số dùng đất (HSSDĐ) là phần trăm giữa tổng sàn xây dựng (tổng diện tích sàn thiết lập bao gồm cả phần nổi và phần ngầm) với diện tích của mảnh đất được thiết lập.
Hiểu một phương pháp dễ dàng, hệ số dùng đất là % giữa tổng diện tích sàn thiết lập (tất cả các sàn của các tầng cộng lại, trừ các tầng kỹ thuật, tầng mái, hố thang máy) trên tổng diện tích lô đất (m2).
Hệ số dùng đất có tác dụng khống chế số tầng cao trong khu đất thiết lập tương ứng với mật độ xây dựng cho phép.
Hệ số sử dụng đất là gì? phương pháp tính hệ số sử dụng đất?
mẹo tính hệ số sử dụng đất?
Hệ số sử dụng đất được tính theo bí quyết sau:
HSD = Tổng số diện tích sàn toàn công trình / diện tích lô đất
Trong đó, diện tích sàn toàn công trình không gồm có diện tích cầu thang. Các các lỗ trống (ô thang máy, hộp kỹ thuật) sàn kỹ thuật, tầng hầm. Còn hành lang, sàn kỹ thuật, tầng hầm sẽ được tính theo một bí quyết không giống.
Diện tích lô đất : tổng diện tích cả lô đất (m2 )
Để hiểu rõ hơn về bí quyết tính hệ số dùng đất, bạn đủ sức tham khảo gợi ý sau:
Một dự án chung cư có diện tích cả lô đất 1000 m2. Diện tích công trình chung cư 10 tầng, ( 2 tầng hầm ) là 500 m2. Phần còn lại là diện tích cảnh quan chân trời.
giống như vậy, phương pháp tính hệ số dùng đất sẽ bằng (10 + 2 ) x 500 m2 / 1000 m2 = 6 .
ví dụ 2: Nếu bạn có 30% đất sử dụng công trình công cộng (siêu thị, công viên). 40% Đất làm đường, còn lại 50% đất làm nhà ở. Vậy thì bạn có hệ số sử dụng đất là 50%
xem thêm: Tổng hợp dọn nhà trọn gói mới nhất năm 2020
ví dụ 3: Nếu bạn có ngôi nhà được xây dựng trên diện tích 60m2, 6 tầng. Vậy hệ số sử dụng đất là : 60 x 6/100= 3.6.
nguồn: https://svietland.com/
