quyền thừa kế nhà đất là một trong những keyword được search nhiều nhất trên google về chủ đề quyền thừa kế nhà đất Trong bài viết này nhadatraovat.vn sẽ viết bài Hướng dẫn quyền thừa kế nhà đất mới nhất năm 2020.
Hướng dẫn quyền thừa kế nhà đất mới nhất năm 2020.
hiện nay cậu tôi vừa mới ở trên diện tích nhà ở của ông bà tôi ngày xưa mà trước đây nghĩ điều dĩ nhiên sẽ là dành cho con út. Vì all 4 anh em còn lại đều vừa mới có đất ở rộng rãi và vừa mới có nhà ở ổn định từ lâu và cậu tôi cũng là người ở cùng bà tôi, chăm sóc bà tôi sau cùng cho đến khi bà mất (ông tôi qua đời trước và cậu tôi lấy vợ muộn). hiện giờ mảnh đất đó đã được cậu tôi sử dụng sử dụng nhà ở 1 phần. 1 Phần đang đươc sử dụng để xây nhà thờ ông bà. Phần đất sau lưng nhà thờ và nhà ở được cậu tôi tận dụng sử dụng phòng trọ cho thuê.
gần đây khi có yêu cầu về làm bìa đỏ thì cậu tôi mới họp a,e đàm luận để quyết định phần đất sử dụng phòng trọ phía sau sẽ quyết định như thế nào (tức là cho cậu luôn hay là dùng vào mục tiêu khác) thì được kết quả là có 3 chị em còn lại đồng ý cho cậu phần đất đó ( vì cậu get vợ muộn nên con còn nhỏ) chỉ còn 1 ng a nữa là k chấp nhận.
Sau đó người a đó lại yêu cầu chia đất bằng hướng dẫn lấy all diện tích bà đang có (trừ phần đất nhà thờ, tức là bao gồm cả diện tích nhà ở của cậu) rồi đem chia đều cho 5 a,e. Sau đó ai cho cậu phần của mình thì cho. Phần đất của chị cả (vợ của cậu cả đang mất)lại không được quyền cho cậu hết mà lại phải chia cho các con rồi phần còn lại mới được chia cho cậu. Sau khi tính toán thì diện tích còn lại của cậu còn k bằng diện tích nhà ở mà cậu vừa mới dùng.
xem thêm: Hướng dẫn đất thổ vườn là gì mới nhất 2020
Vậy luật sư cho tôi hỏi:
– Có điều khoản nào liên quan đến chia đất đai cho con út ở chung với bố mẹ khi a,c đang có đất, nhà ổn định k ạ??
– Nếu quan niệm của cậu cả tôi chỉ là ý kiến thiểu số trong khi đầy đủ đều cho cậu phần đất đó thì cậu tôi có được hưởng phần đất đó k và được làm bìa đỏ khi 1 ng không đồng ý không ạ?
– Phần đất mà chia cho 5 anh em, thì phần của mợ tôi vì cậu là a cả nhưng đã mất, thì mợ có phải bắt buộc chia cho con hay cháu k? Hay mự mong muốn dùng thế nào cũng được (tức là cho cậu luôn) k ạ??
– Cậu tôi phải giải quyết ntn để đủ sức được cấp bìa đỏ được ạ?
Mong luật sư hồi đáp sớm thông qua gmail của tôi, nếu có thông tin gì còn thắc sang chảnh luật sư cứ hỏi thêm tôi sẽ cung cấp đa số ạ. Tôi xin chân thành cảm ơn!
>> Tư vấn chia thừa kế đất đai qua tổng đài 19006169
Trả lời: cám ơn bạn đã send câu hỏi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn luật sư tư vấn như sau:
Thứ nhất, theo quy định của luật pháp về chia thừa kế trong Bộ luật dân sự 2015 thì k có điều khoản nào quy định về việc chia đất riêng cho con út ở với ông bà như bạn trình bày mà chỉ có quy định về việc tài sản của cha, mẹ để lại khi mất mà không có di chúc thì sẽ được chia đều cho các con theo hàng thừa kế theo quy định tại điều 651 Bộ luật dân sự 2015 về người thừa kế theo pháp luật:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo luật pháp được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do vừa mới chết, k có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”.
Thứ hai, về phần đất của người cậu cả đã mất để lại cho vợ và các con
Tuy 5 anh, em chưa có văn bản thỏa thuận chia tài sản tại thời điểm cậu cả mất nhưng tài sản đó luôn luôn là tài sản được chia đều 5 người và cậu cả luôn luôn là chủ sở hữu của phần tài sản thừa kế đó.Vì vậy, tài sản của người này vẫn được chia theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 về chia di sản thừa kế so với hàng thừa kế thứ nhất:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;….
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”.
cho nên, phần đất này sẽ được chia đều cho vợ và các con – những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.
Thứ ba, về việc cậu bạn mong muốn được cấp sổ đỏ (GCNQSDĐ) mang tên mình:
Theo quy định của luật pháp thì việc mở di sản thừa kế của ông, bà để lại phát sinh khi ông, bà mất. diễn ra từ thời điểm đó di sản thừa kế được chia đều cho 5 người con của ông, bà. Tuy 5 người chưa khai nhận di sản thừa kế và có văn bản thỏa thuận chia tài sản nhưng tài sản đó luôn luôn là tài sản thuộc sở hữu chung. do vậy, cậu bạn chỉ có thể được hưởng tất cả phần đất của ông, bà để lại khi 4 người còn lại đồng ý:
– Trong trường hợp: 4 người còn lại sẽ giúp hợp đồng tặng cho phần đất của mình đối với cậu bạn (có công chứng) hoặc 4 người sẽ làm thủ tục từ chối nhận di sản hợp pháp theo quy định của pháp luật để cậu bạn nhận hết di sản để lại.
– Trong trường hợp: có 1 người k muốn tặng, cho phần tài sản thừa kế cho cậu thì họ sẽ là chủ sở hữu phần tài sản được thừa kế của mình và cậu bạn sẽ không thể là chủ sở hữu so với phần diện tích này. Nếu 3 người còn lại vẫn đồng ý tặng cho di sản của họ đối với cậu bạn thì họ sẽ làm hợp đồng tặng, cho phần tài sản của mình (có công chứng) theo quy định của luật pháp cho bạn.
Việc xin cấp GCNQSDĐ của cậu bạn sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13.
xem thêm: Tổng hợp sacomreal mới nhất năm 2020
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về chủ đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về chia thừa kế quyền sử dụng đất của bố, mẹ để lại. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần support pháp lý không giống bạn vui lòng liên hệ luật sư tư vấn Trực tuyến để được giải đáp, support kịp thời.
