Khái niệm trưng dụng đất là gì? Trưng dụng tài sản là việc Nhà nước sử dụng có thời hạn tài sản của doanh nghiệp, cá nhân, hộ gia đình, … Qua nội dung sau đây sẽ cung cấp thêm nhiều thông tin hơn đến bạn đọc, cùng tìm đọc nhé.
Khái niệm trưng dụng đất là gì?
Trưng dụng đất được hiểu là cách thức làm hành chính mà các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện với điều kiện phải bồi thường, buộc tư nhân phải cho nhà nước dùng một động sản hay bất động sản trong khoảng thời gian xác định. Trưng dụng đất được hiện thực bởi quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền,
Xem thêm Siêu phẩm đất nền Đắk Lắk – Đất nền sổ đỏ hồ Ea Nhái – Đất nền đáng đầu tư
Mục tiêu trưng dụng đất
Trưng dụng đất được thực hiện bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm những Mục đích chính là trưng dụng để thực hiện:
Một là, vai trò quốc phòng, an ninh
Hai là, trong trạng thái chiến tranh, tình trạng khẩn cấp
Ba là, sử dụng với mục đích phòng, chống thiên tai.
Trên thực tế có không hề ít người thấy khó khăn khi phân biệt giữa thu hồi đất và trưng dụng đất, nó sẽ được phân biệt bởi tiêu chí mục tiêu dùng đất của hai hình thức này bằng quyết định hành chủ đạo nhà nước.
Quy định về trưng dụng đất
Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp nào
Thứ nhất, quy định tại Khoản 1 Điều 72 Luật quy định nhà nước về trường hợp trưng dụng đất trong trường hợp khẩn cấp để thực thi nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong trạng thái chiến tranh, khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.
Thứ hai, quy định tại khoản 2 Điều 72 quy định về quyết định trưng dụng, quyết định phải được biểu hiện ở dạng văn bản, Trong hoàn cảnh khẩn cấp chẳng thể hành động bằng văn bản có thể thực hiện quyết định bằng lời nói nhưng phải viết giấy xác nhận việc quyết định ngay thời điểm trưng dụng đất.
Thứ ba, quy định tại khoản 3 Điều 72 quy định về thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất, quy định gia hạn trưng dụng.
Thời gian trưng dụng đất
Thời gian trưng dụng đất theo quy định tại Khoản 4 Điều 72 quy định về thời hạn trưng dụng đất không quá 30 ngày kể từ thời điểm quyết định có hiệu lực thi hành. Có khả năng gia hạn thêm nhưng không quá 30 ngày kể từ ngày hết hạn trưng dụng.
Quy định tại khoản 5 Điều 72 quy định về hoàn cảnh quyết định trưng dụng đất đã được làm theo đúng quy định mà người có đất trưng dụng không chấp hành thì người quyết định trưng dụng đất ra quyết định cưỡng chế.
Ai có thẩm quyền quyết định trưng dụng đất?
Tại Khoản 3 Điều 72 Luật Đất đai 2013 có liệt kê các chủ thể có thẩm quyền trưng dụng đất tùy vào trường hợp thực hiện. Cụ thể các chủ thế đó là:
Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận chuyển, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Bộ trưởng Bộ Y tế, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện
Công thức trưng dụng đất
Khái niệm trưng dụng đất pháp luật đã đề ra rõ tại Điều 67 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chi tiết theo công thức sau:
Thứ nhất, Ban hành quyết định trưng dụng đất, văn bản xác nhận việc trưng dụng, gồm đầy đủ những mục không thể không như, họ và tên, chức vị, công ty của chủ thể có thẩm quyền trưng dụng đất.
Thứ 2, Hoàn tất việc trưng dụng đất ban hành quyết định hoàn trả đất
Thứ ba. Bồi thường thiệt do do việc hành động trưng dụng đất gây ra theo từng trường hợp chi tiết, thành phần Hội đồng chọn lựa mức bồi thường gồm như chủ tịch hoặc Phó chủ tịch Uỷ ban nhân dân là Trưởng ban,…
Xem thêm Dự án 400 nền cuối cùng năm 2020 Mặt tiền ĐT 741 Bến Cát
Bồi thường thiệt hại do việc trung dụng đất dẫn tới
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 việc trưng dụng đất được bồi thường thiệt hại khi đất trưng dụng bị hủy hoại dẫn đến thiệt hại về thu nhập của chủ có được quyền dùng đất.Trong từng trường hợp chi tiết việc trưng dụng có thể được bồi thường theo một mức khác nhau:
Trường hợp một: Đất bị hủy hoại thì mức bồi thường = giá chuyển nhượng quyền dùng đất trên thị trường
Trường hợp hai: Việc trưng dụng đất làm ảnh hưởng đến thu nhập của chủ sở hữu thì mức bồi thường = mức thiệt hại thu nhập thực tế tính từ ngày giao đất. Mức bồ thường sẽ phù hợp với thu nhập thực tế tại thời điểm việc trưng dụng đất chưa diễn ra.
Chủ thể xác định mức bồi thường thiệt hại gồm:
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất được trưng dụng thành lập Hội đồng để lựa chọn mức bồi thường thiệt hại do hành động trưng dụng đất dẫn tới trên cơ sở văn bản kê khai của người tiêu dùng đất và hồ sơ địa chính.
Xem thêm Bán 2 lô đất ngay chợ Km19 Ea Knuec, sát Quốc Lộ 26, diện tích 150m2 lộ giới 20m
Thời gian hoàn thiện việc bồi thường
Khái niệm trưng dụng đất tiền bồi thường đất trưng dụng được trả bằng ngân sách nhà nước phải được cho trả một lần, và trực tiếp giao cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hoàn trả lại đất cho chủ có được.
Qua bài viết trên Nhadatraovat.vn đã cung cấp các thông tin kiến thức về khái niệm trưng dụng đấtlà gì? Quy định về trưng dụng đất. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc, cảm ơn các bạn vì đã dành thười gian xem qua bài viết này nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( luatminhkhue.vn, phaptri.vn, … )
