Lấn chiếm đất là gì? Là tình trạng khá rộng rãi ngày nay, điều này tác động rất lớn tới ích lợi của tổ chức, cá nhân. Hãy cùng tìm và phân tích thêm nhiều thông tin nhé.
Tổng quan về khái niệm về lấn chiếm đất là gì?
Cơ sở pháp lý điều chỉnh các vấn đề liên quan đến lấn chiếm đất là gì?
– Luật Đất đai 2013
– Luật xử phạt vi phạm hành chủ đạo năm 2012
– Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019.
>>>Xem thêm :Bán đất Đà Lạt view rừng thông bao quanh 1049m2 – giá 7 triệu/m2 thích hợp làm farm, nghỉ dưỡng
Định nghĩa cụ thể
Định nghĩa lấn chiếm đất (bao gồm hành vi lấn đất và chiếm đất) được giải thích chi tiết tại Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP như sau: Lấn đất là việc người dùng đất chuyển mốc giới hoặc ranh giới thửa đất mở rộng diện tích đất dùng mà không cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không nên người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đấy cho phép.
Trong khi đó, chiếm đất là việc dùng đất thuộc một trong 4 trường hợp sau:
– Tự ý dùng đất không được cơ quan quản lý nhà nước đất đai cho phép.
– Tự ý sử dụng đất thuộc quyền dùng hợp pháp của công ty, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép.
– Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đã hết thời hạn dùng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng (trừ hoàn cảnh hộ gia đình/cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp dụng đất nông nghiệp).
– Dùng đất trên thực địa mà chưa hoàn thiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.
Luật sư tư vấn hành vi lấn chiếm đất đai
Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định chi tiết về chế tài xử lý đối với các hành vi lấn chiếm đất đai, tuy vậy các hành vi vi phạm vẫn liên tục diễn ra.
Do đó, ngoài việc xử lý về các hoàn cảnh vi phạm có sự liên quan đến vấn đề lấn chiếm thì các cơ quan có thẩm quyền khi giải quyết hành vi phạm phổ biến thêm quy định pháp luật việc quản lý, sử dụng đất.
Trong trường hợp, gia đình bạn vướng phải các điểm trên và chưa biết phải xử lý như thế nào thì bạn có khả năng liên hệ với Luật sư của chúng tôi được hỗ trợ tư vấn chi tiết.
Lấn, chiếm đất có thể bị phạt 1 tỷ đồng
Giải thích và lưu ý
– Lấn chiếm đất là gì? Diện tích đổi: 0,01 héc ta = 100 m2; 0,02 héc ta = 200 m2; 0,05 héc ta = 500 m2; 0,1 héc ta = 1000 m2.
– Đất phi nông nghiệp gồm: Đất ở; đất tạo ra trụ sở cơ quan; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tạo ra công trình sự nghiệp; đất sản xuất, bán hàng phi nông nghiệp; đất sử dụng vào mục tiêu công cộng.
– Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm hành chủ đạo.
Mức xử phạt (áp dụng với cá nhân)
Mức phạt tiền đối với hành vi lấn, chiếm đất phụ thuộc vào loại đất bị lấn chiếm, diện tích, khu vực và người hành động hành vi. Mức xử phạt với hành vi này được quy định rõ Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP
Biện pháp cải thiện hậu quả:
a) Buộc khôi phục tình trạng của đất khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;
b) Buộc mang lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 việc làm này.”
Giải quyết hành vi lấn chiếm đất đai
Trách nhiệm hành chính
Căn cứ Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định mức xử phạt là:
Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng khu vực nông thôn hình thức và “mức xử phạt” như sau:
- Phạt tiền từ 2.000.000 đồng 3.000.000 đồng với diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta;
- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng 5.000.000 đồng với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;
- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng 15.000.000 đồng với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;
- Phạt tiền từ 15.000.000 đồng 30.000.000 đồng với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;
- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng 70.000.000 đồng với diện tích đất lấn, chiếm từ 01 héc ta trở lên.
Hoàn cảnh lấn, chiếm đất nông nghiệp
Lấn chiếm đất là gì? Không đơn giản là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:
- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta;
- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;
- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;
- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;
- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 01 héc ta trở lên.
>>Xem thêm :Chính chủ bán gấp Đất Thổ Cư tại xã An Viễn, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về khái niệm về lấn chiếm đất là gì? Những vấn đề pháp lý bạn cần biết. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết này nhé.
Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn ( luatvietnam.vn, luatminhkhue.vn, .. .)
