Kinh nghiệm chọn mua nhà cũ như thế nào? Khi mua một ngôi nhà cũ, bạn có nhiều thời cơ cho một thỏa thuận tốt về giá cả, có thời cơ chạm tới giá trị thực của tài sản. Dưới đây là một số thông tin bổ ích về những kinh nghiệm chọn mua nhà cũ, cùng nhau tìm hiểu nhé!!
Ưu điểm và nhược điểm khi mua nhà cũ
Ưu thế khi mua nhà cũ
Ưu thế về giao dịch
Khi mua một ngôi nhà mới bạn phải trả một cái giá khá cao vì giá trị căn nhà không những ở chi phí xây dựng mà còn có giá trị cộng gộp khác: khoản chi quảng cáo đến với quý khách hàng, lãi vay mà chủ đầu tư phải trả khi vay để xây dựng… Còn khi mua một ngôi nhà cũ, bạn có nhiều thời cơ cho một thỏa thuận tốt về giá cả, có thời cơ chạm tới giá trị thực của tài sản và nhiều thời cơ có được lợi nhuận trong tương lai nếu nhìn thấy được các “lỗ hổng xấu” của căn nhà khiến nó bị mất điểm.
Dễ học hỏi về lịch sử nhà cũ
Nhà cũ tồn tài lâu năm ở một vị trí và nhà đất cũng thuộc dạng có lịch sử được công đồng biết đến, hay các tiện ích xung quanh đấy đã được nhận xét bằng thực tế. Cho nên bạn sẽ đừng lo lắng nhiều về khả năng tăng trưởng khu dân cư so với đất ở.
Đa lợi ích hiện hữu
Bạn đừng nghĩ những căn nhà cũ sẽ không đạt được thiết kế thông minh hay đầu tư về tiện ích. Thực chất, nhiều gia đình bán nhà nhà cũ để chọn lựa cuộc sống hiện đại, đổi mới hoàn toàn nên sẽ không mang đi các món đồ cũ từ tranh tới bàn ghế gỗ tưởng cũ tuy nhiên lại có giá trị về nghệ thuật rất tích cực. Những căn nhà này rất ăn nhập với những ai có xu hướng chọn mua nhà cũ sửa, cải tạo không gian.
Nhược điểm khi mua nhà cũ
– Nếu như mua nhà cũ thuộc dạng nhà cổ cũ với vị trí đắc địa của thành phố thì giá thành của những căn nhà này cũng không phải là rẻ.
– Nếu chọn mua nhà chung cư cũ, tập thể cũ thì sẽ có những hạn chế đấy là sự xuống cấp của hạ tầng, sơn tường… nhưng lại không được bảo trì và cũng không thể tùy tiện bảo trì.
– Do đó, đối với việc có nên mua nhà cũ hay không thì phụ thuộc vào từng loại nhà cụ thể mà có khả năng có những lựa chọn phù hợp căn cứ vào đánh giá ưu điểm và hạn chế của căn nhà cũ.
Xem thêm Chung cư xanh đầu tiên Quy Nhơn. Ecolife Riverside hãy đến và trải nghiệm cuộc sống xanh
Thực nghiệm khi mua nhà cũ
Nên xem xét vị trí của ngôi nhà
Một trong những trải nghiệm mua nhà cũ trước tiên mà bạn không nên xem nhẹ khi có dự định mua nhà cũ đấy là xem xét vị trí của ngôi nhà. Hãy bỏ qua giá cả và kiến trúc mà hãy chú ý đến vị trí ngôi nhà. Bởi vị trí của ngôi nhà có tác động to lớn đến sinh hoạt thường ngày của các thành viên trong gia đình.
Nếu như vị trí ngôi nhà gần những địa điểm như nơi làm việc, trường học của các con, chợ, siêu thị, bệnh viện,… thì sẽ rất thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt, thế nên hãy suy xét vị trí ngôi nhà sao cho thuận tiện nhất cho bạn.
Không tin tưởng vào bản vẽ sơ đồ nhà đất
Đa phần khi mua nhà, người mua sẽ được người bán mang đến các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà như giấy chứng thực quyền vận dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất, sơ đồ nhà đất. Thế nhưng đây chỉ là những bản vẽ nằm trên giấy chưa đủ xác thực và có khi còn sai lệch so với thực tế.
Bởi vậy, dù bản vẽ đấy do nhà nước hay công ty tư nhân đo đạc và thiết kế ra thì cũng không thể đảm bảo nhân viên đo có cẩu thả hay không, khi tiến hành đo có bị xéo thước không nên việc xem xét thực tế của thửa đất là cần thiết. Theo thực tế, nhiều ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn bản vẽ 1m2 đến 2m2.
Bạn nên đến tận nơi để xem ngôi nhà mà có dự định mua. đừng bao giờ quên mang theo thước đo để đo lại tình trạng ngôi nhà xem có đúng như bản vẽ, giúp bạn tránh được rủi ro trả tiền oan cho phần diện tích đất không có như bản vẽ.
Xem thêm Hãy đến với căn hộ chung cư Ecolife Riverside, Điểm sáng đầu tư tại Quy Nhơn
Kinh nghiệm mua nhà theo phong thủy
Nếu như mua nhà cũ bạn cũng cần cân nhắc về yếu tố phong thủy trong việc chọn hướng, bởi nếu hợp tuổi thì ngôi nhà sẽ đem đến nhiều sự may mắn, tránh được xui xẻo, tạo ấn tượng an tâm nếu ở trong ngôi nhà đấy. Bởi vậy, bạn đừng vì giá nhà đẹp mà bỏ qua việc xem phong thủy khi có dự định mua nhà cũ.
Các nhân tố phong thủy hay được cân nhắc khi mua nhà là hướng, địa hình xung quanh có hợp phong thủy (đường đâm vào nhà, nhà nằm cạnh đồi, nhà nằm cạnh ao rãnh nước đọng…), đất vuông hay đất xéo hoặc đất đằng sau cao, rộng hay hẹp hơn đằng trước… Hãy xem xét thật kỹ phong thủy ngôi nhà mà bạn thích mua.
Xem thêm Đất full thổ cư mặt tiền ven biển Hòa Phú. Cách biển 30m mở cửa là thấy biển sổ sẵn giá đầu tư
Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà
Một nguyên tố mà nhiều người hay bỏ qua khi mua nhà cũ chính là nguồn gốc, lịch sử ngôi nhà. Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà là một trong những trải nghiệm cần thiết khi mua nhà. Có rất nhiều trường hợp do nhà có phạm phong thủy gây ra trường hợp người bán cần phải bán gấp, bán rẻ.
Cách tốt nhất để tìm hiểu lịch sử ngôi nhà là thông qua những người hàng xóm. nhờ vào điều đó bạn sẽ không mua phải ngôi nhà lịch sử không tốt để tránh bệnh tật, xui xẻo. Mặt khác, nhà có giá bán rẻ cũng nên xem xét cân nhắc đừng vì chút lợi mà cung cấp điều không may cho bản thân.
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những kinh nghiệm chọn mua nhà cũ để tránh tiền mất tật mang. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (batdongsanonline.vn vinhomes.vn, homedy.com, azbatdongsan.vn)
