Chung cư đã và đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu hiện nay do những tiện ích mà nó mang lại. Chọn mua một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện đơn giản đối với người mua nhà lần đầu và cả người đã từng có trải nghiệm mua nhà, việc mua được với giá rẻ lại càng là vấn đề mà khách hàng luôn quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đạt được các tư vấn nên mua chung cư nào, căn hộ giá tốt phù hợp với mong muốn, mục đích giao dịch của bạn cũng như kinh nghiệm khi mua chung cư giá rẻ mà bạn phải cần biết.
Các chú ý, kinh nghiệm khi mua chung cư giá rẻ
Căn hộ chung cư giá rẻ là một trong những phân khúc được phần đông người chọn lựa bởi đơn giản nguồn cung cao, lượng người có thu nhập thấp và trung bình thường lựa chọn giải pháp để có nhà ở hay mua nhà an toàn, hạn chế việc vay lãi.
Nhà chung cư giá rẻ đương nhiên có lợi thế về giá tuy nhiên chắc chắn nó sẽ có nhiều yếu điểm mà người mua sẽ luôn phải dè chừng để tránh lâm vào cảnh tiền mất tật mang.
Phía dưới là những lưu ý và các kinh nghiệm giúp người cần mua căn hộ giá tốt cam kết giao dịch an toàn và hợp nhất.
1. Xác định vị trí chung cư:
Theo những chia sẻ kinh nghiệm mua nhà chung cư thì căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho mong muốn cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm”, bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.
Vì thế, kinh nghiệm mua nhà chung cư phù hợp đó là bạn phải cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường đại học, nơi làm việc… chú ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm coi có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong nỗi lo di chuyển sau này.
2. Đánh giá chính xác nhu cầu dùng
Mua nhà chung cư giá rẻ dưới 2 tỷ đồng có rất nhiều những chọn lựa cho bạn. Bạn sẽ chọn cư tầm 1 tỷ đồng hoặc thấp hơn với diện tích rộng, 2 đến 3 phòng ngủ tuy nhiên chắc chắn nó sẽ xa trung tâm, vị trí thiếu tiện ích để tiếp xúc với các dịch vụ.
Hoặc bạn sẽ chọn lựa những căn hộ chung cư với mức giá này ở gần khu trung tâm hơn, tuy nhiên diện tích nhỏ, ít phòng ngủ… vì vậy, trước khi lựa chọn căn nhà chung cư bạn có thể cần nhận xét về mong muốn sử dụng: diện tích lớn – nhỏ, đi lại gần trường đại học, khu thực hiện công việc, mua sắm…
Đánh giá tiện ích nội khu và ngoại khu xem có tốt, đảm bảo yêu cầu dùng của gia đình nếu như chọn mua và hợp với mức giá bán mà nhà đầu tư, môi giới đưa rõ ra hay không trước khi chọn lựa.
Không thể bỏ qua các tính toán về tài chính trước khi chọn mua căn hộ chung cư
3. Kiểm duyệt khả năng tài chính
Khi chọn mua căn hộ chung cư hay kể cả nhà đất bạn sẽ cần đánh giá chính xác năng lực tài chính hiện có, tương lai để xác định việc lựa chọn dự án ở mức giá nào, có thể tăng hoặc giảm mức đầu tư trong giới hạn nào nhằm đảm bảo các tính toán, có quy trình tài chính chuẩn nhất, tránh các phát sinh ngoài dự kiến khiến bạn mất khả năng cân đối về tài chính.
Xem thêm: Top 8 căn hộ chung cư quận 2 nên mua
4. Kiểm duyệt pháp lý:
Nếu như mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn phải tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu như dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải đòi hỏi chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.
Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…
5. Kiểm duyệt cặn kẽ chủ đầu tư:
Một kinh nghiệm mua chung cư mà bạn nhất định phải chú ý nữa đó là đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn cần tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và tạo ra của dự án.
Nếu như là người “ăn chắc mặc bền”, bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ tạo ra (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đấy về cấp độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).
Xem thêm: Chọn mua căn hộ chung cư cần những kinh nghiệm cần thiết nào?
Trên đây là một số kinh nghệm khi mua chung cư với giá rẻ mà mình muốn chia sẻ. Hi vọng những kinh nghiệm này giúp bạn có thể chọn lựa được căn hộ chung cư tốt với giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo an toàn pháp lý, phải phòng ngừa được các rủi ro và tranh chấp sẽ xảy ra.
Hồng Nhung – Tổng hợp ( tham khảo: ancu,…)
