Những kinh nghiệm mua đất Đà Nẵng, không nên bỏ qua

Cập nhập một số kinh nghiệm mua đất Đà Nẵng đồng thời cảnh báo và rút ra những bài học để các nhà mua bán bất động sản tại đây.

Mục đích mua đất của bạn là gì?

Nếu đã có ý định đầu tư vào một miếng đất Đà Nẵng, hãy suy nghĩ và tìm hiểu thật kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Kế đó, hãy xác định rõ mục đích mua đất của bạn để làm gì?

Mua đất để xây nhà ở, hay để kinh doanh, hay “mua đi bán lại”, tùy vào mục đích sẽ có những tiêu chí lựa chọn khác nhau.

Bên cạnh đó, cũng hãy căn cứ vào tình trạng tài chính hiện tại của mình để lựa chọn miếng đất phù hợp vì nếu mua một miếng đất quá lớn nhưng chưa sử dụng ngay thì bạn sẽ phải tốn thêm một khoảng chi phi chăm sóc/ bảo vệ đất hàng tháng.

Tham khảo thêm: Bán lô đất biệt thự mặt tiền đường Trần Sâm, khu Sea Thuận Phước, Sơn Trà Đà Nẵng giá sập hầm

Phân tích các yếu tố ảnh hưởng

Khi đi mua nhà hay đất tại Đà Nẵng, bạn phải xem xét kỹ những yếu tố sau để đáp ứng đúng mục đích ban đầu:

Yếu tố của bất động sản cần mua

Vị trí nhà, đất: mặt tiền đường hay trong kiệt (nên mua kiệt ô tô trở lên); hình dạng: vuông vứt hay nở hậu; việc thuận tiện đi lại; các tiện ích lân cận,…Trong đó, việc lựa chọn vị trí cực quan trọng và yếu tố chính quyết định nên giá cả.

Yếu tố về pháp lý, pháp luật

Xem xét mảnh đất hay căn nhà dự định mua đã có sổ đỏ, sổ hồng hay chưa? Có bị bị tranh chấp, thế chấp hay cầm cố không?

Và thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Đà Nẵng với chính chủ, hoặc qua người môi giới nhà đất có kinh nghiệm và uy tín trong nghề.

Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu xem mảnh đất, căn nhà muốn mua có nằm trong quy hoạch, giải tỏa hay không? Có thể hỏi cán bộ địa chính địa phương để nắm rõ thông tin.

Yếu tố môi trường – xã hội

Vị trí mà bạn cần mua môi trường có tốt không? Có bị ô nhiễm gì không? Có nằm trong khu dân cư ổn định, an ninh đảm bảo hay không?

Yếu tố kinh tế, tiềm năng

Không chỉ mua để ở hiện tại mà phải biết nhìn xa trông rộng xem mảnh đất, căn nhà cần mua có khả năng sinh lời trong tương lai hay không?

Kinh nghiệm mua đất Đà Nẵng – Thương lượng giá cả

Việc mua được một miếng đất Đà Nẵng giá rẻ, hợp lý hay không phụ thuộc rất nhiều vào quá trình thương lượng với người bán.

Để có thể mua được đất với giá tốt nhất cho mình, bạn cần bỏ thời gian tìm hiểu kỹ xem mục đích bán của họ là gì? Có thể hỏi thêm những người thân quen khu vực xung quanh để biết thêm về điều kiện tài chính, hoàn cảnh người bán đất ra sao…

Bên cạnh đó cũng nên tham khảo giá của vài miếng đất tương tự để xem cái giá họ đưa ra có hợp lý hay không, từ đó bạn có thể căn cứ vào để thương lượng, trả giá.

Kinh nghiệm mua đất Đà Nẵng – Ký kết hợp đồng

Hợp đồng là bước cuối cùng để có một cuộc giao dịch mua bán suôn sẻ nhưng cũng là yếu tố dễ phát sinh rắc rối nhất. Do đó, quá trình ký kết hợp đồng phải được kiểm tra, rà soát một cách chi tiết. Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn hãy nhờ đến sự tư vấn của những người có chuyên môn.

My My – Tổng hợp và chỉnh sửa

(Nguồn tham khảo: toprealty.vn, blog.muaban.net, camnangmuanha.net,…)