Lập vi bằng là gì? Con người thường nói Thừa phát lại lập vi bằng; tuy không phải ai cũng biết vi bằng là gì? Vậy hảy cùng tìm và phân tích thêm nhiều nội dung qua bài viêt dưới đây nữa nhé.
Lập vi bằng là gì?
Vi bằng văn bản ghi lại và xác nhận sự kiện, hành vi có thật Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo đòi hỏi cá nhân, cơ quan, tổ chức quy định của Nghị định 08/2020/NĐ-CP ngày 08/01/2020.
Thành quả pháp lý của lập vi bằng là gì?
– Vi bằng không thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản chủ đạo khác.
– Vi bằng nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết việc dân sự và hành chính quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa cơ quan, tổ chức, cá nhân quy định của pháp luật.
Lập vi bằng Thừa phát lại là gì?
Lập vi bằng Thừa phát lại là một trong các cụm từ được dùng nhiều nhất ngày nay. Nó rộng rãi mức nhiều người nhầm tưởng “Lập vi bằng Thừa phát lại” tên gọi đầy đủ vi bằng. tuy nhiên, bạn nên hiểu thuật ngữ này là một định nghĩa chia nhỏ của vi bằng và lập vi bằng. khái niệm này sẽ phân biệt việc Thừa phát lại lập vi bằng và việc những trợ lý pháp luật khác lập vi bằng.
Vi bằng thể do các trợ lý luật trên cả nước hành động. Người đang đóng vai trò đảm nhận chủ đạo việc lập vi bằng là các Thừa phát lại. Vậy Thừa phát lại là gì?
Theo Nghị định 08/2020 thì các Thừa phát lại là người đủ chuẩn xác được Nhà nước cho phép lập vi bằng, tống đạt và xác minh điều kiện thực tế để thi hành một vài bản án dân sự hoặc tổ chức thi hành án. Mở rộng thêm cho những ai đang thắc mắc tống đạt là gì thì thì đây chính là công việc giao bản kết luận điều tra, cáo trạng, lệnh tạm giam, khởi tố, triệu tập,… đến tay công dân có liên quan.
>>>Xem thêm: Bán Gấp Lô Đất Mặt Tiền Đường Số 8 phường Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức – Gần nhà thờ Fantima
Căn cứ vào ba điều kiện sau:
- Công dân mang quốc tịch Viet Nam.
- Có bằng tốt nghiệp do các trường đào tạo chuyên môn Luật cấp.
- Có kinh nghiệm ít nhất ba năm lĩnh vực tư pháp tại các vị trí như luật sư, công chứng viên,…
- Người này cũng không thể thiếu chứng chỉ hành nghề Thừa phát lại và phải vượt qua các bài kiểm tra tập sự.
Mua nhà đất công chứng vi bằng có không gây hại không?
Thực tế hiện nay, người mua nhà bị nhầm vi bằng thừa phát lại có thể thay công chứng.
Thành quả vi bằng chỉ ghi nhận sự kiện, hành vi mà thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, cụ thể các trường hợp này là ghi nhận hành vi, sự kiện chuyển phát tiền, chuyển phát giấy tờ, nhà đất giữa các bên nên vi bằng không có thành quả thay thế văn bản (hợp đồng) công chứng, chứng thực.
Lập vi bằng là gì? Vì không có thành quả pháp lý có thể người mua sẽ không có quyền sử dụng đối với phần tài sản mà mình đã bỏ tiền ra mua. Do vậy, việc xây cất, sửa chữa, thế chấp, chuyển nhượng nhà đều đừng nên phép.
Một vài hoàn cảnh vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong thời gian đã thế chấp tài sản ở tổ chức tài chính, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người xung quanh (bằng giấy tay) gây ra phát sinh mâu thuẫn.
Như vậy, việc mua bán, nhượng nhà đất bằng giấy tay, thông qua hình thức lập vi bằng tiềm ẩn nhiều rủi ro đặc biệt là bên mua.
>>>Xem thêm :Bán Gấp Lô Đất Mặt Tiền Đường Số 8 phường Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức – Gần nhà thờ Fantima
Chú ý về vi bằng
Nhiều người đã sử dụng quá nhiều Vi bằng trong việc “làm chứng” các hợp đồng mua bán, nhất là mua bán đất khi không hề có giấy tờ, sổ đỏ. điều này là sai quy định pháp luật. bản chất thì vi bằng chỉ ghi lại và xác nhận việc:
- Bên A giao tiền cho bên B
- Bên B giao giấy tờ cho bên A
Hiện nay, không ít người mua nhà bị nhầm tưởng vi bằng thừa phát lại có khả năng thay công chứng. Công việc lập vi bằng của Thừa phát lại có những nét đồng nghĩa với công việc công chứng, tuy nhiên, công việc lập vi bằng không phải là hoạt động công chứng.
Mua nhà bằng vi bằng có phải là giao dịch hợp pháp không?
Cũng theo Điều 25 Nghị định 61/2006/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 8 Điều 2 Nghị định 135/2013/NĐ-CP thì Thừa phát lại Có quyền lập vi bằng đối với các sự kiện, hành vi theo yêu cầu của đương sự.
Lưu ý: Thừa phát lại không hề có quyền lập vi bằng nếu như các sự kiện, hành vi theo yêu cầu của đương sự thuộc:
- Hoàn cảnh thuộc thẩm quyền công chứng của công ty hành nghề công chứng
- Thuộc thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân các cấp và
- Các hoàn cảnh khác theo quy định của pháp luật.
Lập vi bằng là gì? Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng nhận và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua nhà là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng (Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 và Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014).
>>>Xem thêm :Chính chủ bán gấp Đất Thổ Cư tại xã An Viễn, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
Qua bài trên đã cho các bạn biết về lập vi bằng là gì? Khi có tranh chấp giải quyết như thế nào?. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết này nhé.
Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( thuvienphapluat.vn, gvlawyers.com.vn, … )
