Khu phức hợp là gì? Lợi ích khu phức hợp? Khu phức hợp là tổ hợp của những tiện ích hạ tầng như: nhà liền kề, biệt thự, chung cư, trường học, bệnh viện. Dưới đây là một số thông tin bổ ích về những lợi ích khu phức hợp, cùng nhau tìm hiểu qua bài viết này nhé!!!
Khu phức hợp là gì?
Khu phức hợp được bắt nguồn từ từ “Complex” trong tiếng Anh, Nghĩa của nó là liên hợp và phức hệ. Theo đó, khu phức hợp được am hiểu là tổ hợp của những tiện ích hạ tầng như: Nhà liền kề, biệt thự, chung cư, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mai,…phục vụ cho đời sống sinh hoạt, nhu cầu ở và không gian sống cho người dân.
Hiện nay, trên thị trường Bất Động Sản thì những chủ đầu tư cũng dành nhiều khoảng đất cho khu phức hợp, cùng lúc đó xây dựng chúng đa tiện ích, ngày càng được phát triển nhiều hơn và trở thành “nhân vật chính” của các nhà đầu tư.
Phần đông người thắc mắc đất phức hợp là gì? Đất phức hợp cũng chính là phần đất được quy hoạch xây dựng khu phức hợp, phần đất này được quy hoạch tùy vào mục tiêu của dự án, hoặc theo chính sách của địa phương. Đất phức hợp không có ký hiệu quy hoạch riêng trên bản đồ quy hoạch nhưng được tách nhỏ một cách chi tiết như: đất thư giãn, đất giáo dục, đất y tế,… bạn có thể xem các ký hiệu quy hoạch đất.
Xem thêm Hãy đến với căn hộ chung cư Ecolife Riverside, Điểm sáng đầu tư tại Quy Nhơn
Những lợi thế và bất lợi của khu phức hợp
Ưu điểm
Được tạo thành là một khu đô thị thông minh, tối tân nên những giá trị tiện ích mang lại là không hề nhỏ. Một vài lợi ích nổi bật mà loại hình này cung cấp cho người dùng:
- Được xây dựng và thiết kế với mục tiêu mang đến cho cư dân nhiều tiện ích nhất như trung tâm thương mại, trung tâm y tế, trường học, sân thể thao, v.v.
- Khu căn hộ chất lượng cao, bảo đảm an ninh trật tự an toàn xã hội.
- Có vị trí đắc địa, thuận tiện gần các trung tâm lớn.
- Dân cư có trình độ văn hóa cao, tạo môi trường giao tiếp văn minh, lịch sự.
- Dịch vụ công cộng và cảnh quan lành tính với môi trường.
Khiếm khuyết
Tiêu chí xây dựng nghiêm ngặt và hạn chế
Cho dù có tiềm năng tăng trưởng lớn tuy nhiên các dự án phức hợp cũng là một thách thức không nhỏ đối với các nhà đầu tư. Để được cấp chứng chỉ và giấy phép xây dựng, đầu tiên nhà đầu tư phải đảm bảo rằng khu vực này sẽ mang đầy đủ tiện ích như trường đại học, bệnh viện, v.v.
Vì lẽ đó, diện tích đất cũng phải lớn để có thể xây dựng toàn bộ các cơ sở hạ tầng này. Tuy vậy, các lô đất có diện tích lớn ở khu vực trung tâm ngày càng thu hẹp nên khó thuyết phục quy mô xây dựng.
Khó khăn trong việc duy trì và quản trị
Việc quản trị bảo trì cũng cung cấp rất nhiều khó khăn cho chủ đầu tư do nơi đây tập trung đông dân cư. Các nhà đầu tư luôn đau đầu vì bài toán Làm ra sao để giảm kẹt xe.
Ngoài ra, việc xử lý ô nhiễm tiếng ồn của các tòa nhà thấp tầng hoặc gần trung tâm cũng là điều chủ đầu tư cần chú ý và đưa rõ ra phương án tốt nhất. Đây cũng là những vấn đề chính mà chủ đầu tư cần khắc phục và giải quyết để có khả năng quản trị tốt hơn các dự án này, cung cấp chất lượng sống tốt hơn trong tương lai.
Xu thế phát triển các dự án khu phức hợp vào thời điểm hiện tại
Những dự án khu phức hợp được xây dựng với quy mô lớn, gồm có nhiều công trình nhỏ và lớn không giống nhau. Đây là loại hình BĐS được đánh giá là có tiềm năng lớn trong tương lai.
Có thể nói, tỷ lệ cạnh tranh của các dự án khu phức hợp khá cao, vì thế tiêu chí đánh giá và chọn lựa sẽ ngày càng gay gắt hơn. Hiện tại, phần đông người không còn quan tâm đến mỗi chất lượng mà còn chú ý đến các nhân tố như tiện ích và giá trị đi kèm của các dự án đấy.
Ở thời điểm hiện tại, loại hình này không chỉ chú ý tập trung tại các thành phố đặc trưng như TP. HCM, Hà Nội,.., mà nó còn được phát triển và mở rộng ở nhiều thành phố khác như Thái Nguyên, Đà Nẵng,…
Xem thêm Đất full thổ cư mặt tiền ven biển Hòa Phú. Cách biển 30m mở cửa là thấy biển sổ sẵn giá đầu tư
Một vài khu phức hợp nổi bật nhất
Có thể thấy rằng, trong những năm gần đây, thị trường BĐS đất nước ta đã chứng kiến sự gia tăng của những dự án đất khu phức hợp. nổi bật nhất một vài khu phức hợp nổi tiếng như: Ecopark, Time City, Royal City, OneHub Saigon, Kallias Complex, An Phú New City, Cửa Lò Beach Villa,…
Trong số đó có thể nói đến những khu phức hợp của tập đoàn Vingroup đang làm ra cơn sốt ở thời điểm hiện tại. Những phản hồi và thông tin tích cực liên quan đến các khu phức hợp của tập đoàn này là điều minh chứng rõ nhất.
Bên cạnh đấy, có rất nhiều dự án khu phức hợp có tổng số số tiền đầu tư vô cùng lớn như: Dự án khu phức hợp Elysia Complex City ở TP. Đà Nẵng có quy mô xây dựng 69 hecta với tổng số vốn đầu tư khoảng hơn 1000 tỷ đồng, dự án khu phức hợp Nam Thái cũng có tổng số vốn đầu tư lớn lên đến 4200 tỷ đồng cho quy mô xây dựng 200 hecta.
Xem thêm Giải quyết bài toán tích lũy tài sản trước năm 30 tuổi- Có thể hay không???
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về những lợi ích khu phức hợp và tầm quan trọng của khu phức hợp đối với nền kinh tế. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (demasterland.com, vn.savills.com.vn, bannhadatre.com, homedy.com)
