Người sử dụng đất là gì ? Là việc sử dụng, khai thác tính chất hữu ích của đất đai mục đích kinh tế và đời sống. Hảy cùng tìm và phân tích thêm nhiều tất cả thông tin người tiêu dùng đất qua nội dung sau đây nhé.
Khái niệm người sử dụng đất là gì ?
Nói đến người sử dụng đất, đa phần đều cho rằng đây chính là các cá nhân đang trực tiếp khai thác, dùng một phần đất theo thực tế. Tuy nhiên, bí quyết hiểu này là chưa đủ, chưa phản ánh được thực chất, địa vị pháp lý của người tiêu dùng đất một cách toàn diện.
Theo Điều 5 Đất đai năm 2013, người tiêu dùng đất người được Nhà nước giao đất, thuê đất, đồng ý quyền sử dụng, nhận chuyển quyền sử dụng theo quy định của Luật này.
>>>Xem thêm :Bán Gấp Lô Đất Mặt Tiền Đường Số 8 phường Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức – Gần nhà thờ Fantima
Người sử dụng đất là gì ? Vậy ai được gọi là người dụng đất?
- Tổ chức nội địa cơ quan nhà nước, doanh nghiệp vũ trang nhân dân, tổ chức trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chủ đạo trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác quy định của pháp luật về dân sự;
- Hộ gia đình, cá nhân trong nước;
- Cộng đồng dân cư ồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố điểm dân cư tương tự phong tục, tập quán có chung dòng họ;
Người tiêu dùng đất gồm những ai?
Điều 5 Luật đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, đồng ý quyền dùng đất, nhận chuyển quyền dùng đất, bao gồm:
1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, doanh nghiệp vũ trang nhân dân, tổ chức chủ đạo trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chủ đạo trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…
2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước;
3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người nước ta sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư cũng giống như có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;
4. Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của công ty tôn giáo,..);
5. Tổ chức nước ngoài có tính năng ngoại giao gồm cơ quan biểu hiện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan biểu hiện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao chính phủ ta thừa nhận; cơ quan đại diện của doanh nghiệp thuộc Liên hợp quốc, cơ quan tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện tổ chức liên chính phủ;
Quyền của người sử dụng đất
Người sử dụng đất là gì ? Theo Điều 166 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất hợp pháp sẽ có nhiều quyền như sau:
– Được cấp Giấy chứng nhận quyền dụng đất, quyền được nhà ở tài sản khác luôn đi chung với đất.
– Hưởng giá trị lao động, hậu quả đầu tư trên đất.
– Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước đáp ứng việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
– Được Nhà nước chỉ dẫn và hỗ trợ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
– Được Nhà nước bảo hộ khi người đối diện xâm phạm quyền, ích lợi hợp pháp về đất đai của mình thông qua việc xử lý tranh chấp đất đai tại Tòa án hoặc xử lý tại UBND cấp
>>>Xem thêm :đi đâu xa spa tại nhà, căn hộ tiện ích trung tâm bình thạnh
Quyền nghĩa vụ người sử dụng đất
Quyền của người tiêu dùng đất là gì?
Các quyền của người tiêu dùng đất được quy định tại Điều 166, Luật Đất đai năm 2013 như sau:
+ Được cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền có được nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức là sổ đỏ và sổ hồng).
+ Hưởng thành quả lao động, đầu tư trên đất.
+ Được hưởng các ích lợi do công trình của Nhà nước chiều lòng việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp mang lại.
+ Có quyền khiếu nại để được Nhà nước bảo hộ khi xuất hiện các hành vi xâm phạm quyền lợi, chiếm đoạt tài sản, lợi ích hợp pháp của mình lấn chiếm đất đai, chuyển nhượng trái phép…
+ Được Nhà nước hướng dẫn hỗ trợ trong việc cải tạo đất, bồi bổ đất nông nghiệp.
+ Được Nhà nước bồi thường có quyết định thu hồi đất.
Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào?
Người sử dụng đất là gì ? Nghĩa vụ của người tiêu dùng đất được quy định tại Điều 170 Luật Đất đai 2013 như sau:
+ Không được dùng sai mục tiêu đăng ký, sai ranh giới thửa đất. Người sử dụng phải làm đúng theo quy định về độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác liên quan.
>>Xem thêm :Bán nhà lô góc – trung tâm Gò Vấp, 5.3 x 11 m (56 m2) chỉ 3.45 tỷ (TL).
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về người sử dụng đất là gì ? Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết này nhé.
Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( luatvietnam.vn, tapdoantrananh.com.vn/, .. .)
