Bất động sản là một lĩnh vực dễ kiếm tiền cũng như thành công nhất. Nhưng để thành công cần có đầy đủ kiến thức về lĩnh vực này. Nếu bạn đang gặp khó khăn và chưa thành công trong lĩnh vực bất động sản thì hôm nay nhadatraovat sẽ tổng hợp những nguyên nhân thất bại bất động sản mới nhất cho bạn nhé.
Chi tiêu cá nhân của chủ doanh nghiệp quá lớn
Nhiều nhà công ty, nhất là các công ty nhỏ lầm tưởng mình cũng có quyền hưởng một thu nhập cố định như nhân sự. Có vẻ như nhiều nhà doanh nghiệp chẳng rõ hoặc biết mà bỏ xót rằng mình chỉ được hưởng những gì còn lại của công ty sau khi trừ mọi tiền của và đầu tư. Phần còn lại này đối với thời kỳ đầu của công ty là không nhiều, thậm chí rất ít, trong khi thu nhập của nhân viên ổn định. Nhiều nhà công ty biết được quá muộn vì sao các tổ chức tài chính dễ dãi chấp nhận các khoản vay của tổ chức, trong số đó có cả phần sử dụng cho mục tiêu cá nhân như cải tạo nâng cấp nhà riêng, biệt thự của nhà doanh nghiệp. Suy cho cùng điều đó càng làm tăng thêm giá trị tài sản thế chấp là bất động sản của công ty tại ngân hàng.
Lạm dụng nhân sự
Tiền bạc cho nhân viên càng ngày chiếm một tỉ trọng lớn và hầu như cố định với các doanh nghiệp. nếu như không sử dụng và bố trí nhân viên hợp lí thì việc trả lương là một gánh nặng đối với công ty. Trong nhiều trường hợp có biến động xấu thì việc giảm đúng lúc nhân sự sẽ cứu doanh nghiệp khỏi bị phá sản. có thể các nhà quản lí vĩ mô, người làm chủ đạo sách chế độ không thích thú việc làm này tuy nhiên thực tế đã chứng minh các công ty sớm giảm nhẹ nhân viên là những công ty thành công. Khi một tổ chức thất bại vì có quá là nhiều nhân viên người ta không quan tâm vì lí do xã hội hay không có khả năng quản lí và điều hành nhân viên.
XEM THÊM Đất Mặt Tiền Đường 25m,Đối Diện Công Viên,Nằm Giữa 3 trường học Giá 950tr/nền
Môi giới bất động sản chân chính thành “cò đất”
Trong những năm trở lại đây, thị trường BĐS đang có tốc độ phát triển vô cùng ấn tượng. tổng hợp và thống kê từ Bộ kế hoạch và Đầu tư năm 2018 cho chúng ta thấy, số lượng doanh nghiệp mới ra đời đạt 11.637 tăng 6,5% so sánh với năm 2017. trong số đó có 6.423 công ty mới ra đời hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tăng 41,7%. đặc biệt trong 3 tháng đầu năm 2019 này, số lượng doanh nghiệp BĐS mới được ra đời 1.548, tăng 26,3%. Qua đây có thể thấy rằng số lượng doanh nghiệp địa ốc tăng theo con số hàng nghìn mỗi năm.
Hiện tại theo tổng hợp và thống kê của Hội môi giới BĐS nước ta, trên cả nước có khoảng 200.000 môi giới đang hoạt động tại các sàn giao dịch, doanh nghiệp môi giới và hoạt động độc lập ở 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP HCM. tuy nhiên thời điểm hiện tại mới chỉ chuẩn bị khoảng hơn 33.000 cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới địa ốc. so với con số thực tế thì số lượng này đang ở mức quá thấp.
Tổng thư ký Hội môi giới BĐS nước ta cho rằng, việc quá nhiều môi giới địa ốc chưa được cấp chứng chỉ hành nghề mà đã vội vàng tham gia vào thị trường BĐS đã gây nên nhiều hệ lụy bất cập, gây khó khăn cho cơ quan quản lý.
Bên cạnh đó, nhiều môi giới thiếu nghiêm túc trong hành nghề, bất chấp chạy theo khoản hoa hồng hấp dẫn mà bỏ qua quyền lợi của khách hàng. Nhiều đối tượng cố tình thổi giá, lừa đảo làm mầm mống gây biến động bất thường cho thị trường. Hệ quả, hình ảnh về môi giới bất động sản chuyên nghiệp bị nhạt nhoà trong mắt người sử dụng, khi nói đến môi giới người ta sẽ chỉ tưởng tượng đến “cò đất” chuyên lừa đảo nhà đất.
Công ty bị “xù” nợ
Nhiều doanh nghiệp xem việc bị “xù nợ” là khó biết trước và khó mà tránh được. Điều đấy hoàn toàn không đúng vì phần đông các món nợ bị mất đều có tác nhân từ một quyết định sai lầm của tổ chức .
Chẳng hạn công ty không lấy đủ nội dung không thể thiếu về khách hàng, công ty bỏ qua lời khuyến cáo từ trước, vẫn bắt đầu cung ứng hàng khi khách hàng vẫn còn nợ cũ tồn đọng. Quan trọng với những người tiêu dùng mới và với những thương vụ lớn luôn phải có nhiều biện phá không gây hại hay ngăn chặn.
Các công ty ít bị xù nợ thường cực kỳ để ý đến khả năng tài chính của người sử dụng. Họ chuẩn bị và sẵn sàng từ chối một hợp đồng kinh doanh khi thấy nghi ngờ hoặc rủi ro mất nợ là quá lớn. Các doanh nghiệp đang có khó khăn vì kinh doanh, doanh thu thường dễ dãi chào đón các hợp đồng. Chính sự dễ dãi, coi thường này có thể dẫn tới bị mất nợ và trở thành một cú đòn quyết định gây có thể phá sản.
Người tiêu dùng mong muốn xem xét thêm nhiều chỗ khác
Mua nhà mua đất là một vấn đề quan trọng, mua nhà là một sự thay đổi lớn với bản thân người tiêu dùng có thể họ muốn toàn bộ mọi việc đều phải xảy ra êm đẹp và không phải hối tiếc.
Vậy có thể bạn đã là người môi giới khiến họ cảm nhận thấy tin tưởng chưa? Căn hộ bạn bán có khiến họ cảm nhận thấy đấy là sự lựa chọn chính xác chưa?
Thế nên họ sẽ đi tham khảo thêm rất nhiều những chỗ khác, tìm kiếm các nhà môi giới khác nữa để giúp họ cảm nhận thấy thật sự là an tâm.
Lo lắng về dịch vụ hậu mãi của người môi giới
Một điều cốt yếu cuối cùng đó chính là một dịch vụ hậu mãi không chuyên nghiệp, liệu rằng họ lo lo lắng ở đây chính là người môi giới, bán được 1 năm xong rồi nghỉ nghề chuyển sang người xung quanh, rồi gọi điện dự án không thi công không liên hệ được. Chắc hẳn là họ cực kì là sợ hãi rồi, bản thân bạn cũng như không.
Chính bởi không hiểu tâm lý người tiêu dùng vậy có thể bạn chưa đưa ra được những nội dung hay sự đàm phán không hề có chiều lòng nhu cầu và nỗi lo lo lắng của khách vì thế bạn không chốt được kinh doanh – bạn thất bại.
XEM THÊM Đất Mặt Tiền Đường 25m,Đối Diện Công Viên,Nằm Giữa 3 trường học Giá 950tr/nền
Lộc Nguyên – Tổng hợp (Tham khảo: luatminhkhue, landber, unica)
