Nhà phố liền kề là gì? Loại nhà này được xây dựng gần sát nhau và tập trung trong một khu đô thị, thường được sử dụng chung một hạ tầng khu đô thị như điện nước, cơ sở giao thông vận tải. Hãy cùng tìm hiểu về nhà phố liền kề là gì nhé!!!
Nhà liền kề là gì?
Hiểu dễ dàng, loại hình nhà ở này có chung một thiết kế, được thiết kế sát nhau và thường xây tập trung thành từng cụm.
Nhà liền kề (biệt thự liền kề) thường sử dụng chung các tiện nghi như điện nước, cơ sở vật chất hạ tầng, giao thông. Ngoài ra, những mẫu nhà này còn có tạo hình đồng nhất từ cấu trúc, màu sắc cũng giống như cảnh quan xung quanh. Nếu diện tích của căn nhà liền kề không quá lớn thì có khi chỉ có 1 mặt đường thoáng trước nhà.
Dù là nằm sát nhau tuy nhiên vẫn có nhiều dự án vẫn có sổ cho chủ nhà, một số nhà có diện tích không quá lớn hay đã vào sổ chung vẫn còn không nhiều.
Xem thêm Bất động sản đáng chú ý nhất tại thành phố biển Quy Nhơn năm 2022 là dự án nào ?
Đặc điểm của nhà liền kề
Nhà liền kề nằm ở những khu dẫn cư đông đúc, thường là biệt thự nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà phố thương mại. Nhà liền kề thường có khu khuôn viên khép kín bên trong cùng với các tiện nghi đô thị tuy nhiên hạn chế về mặt diện tích khu đất và có số tầng thường từ 1 đến 4 tầng.
Biệt thự liền kề có những thiết kế dành cho từng hộ gia đình nhỏ nhưng khác với biệt thự đơn lập, các lô đất dành cho mỗi gia đình có phần bị hạn chế. Thường những căn nhà liền kề có diện tích bề rộng mặt tiền nhỏ hơn để tăng mật độ tạo ra đô thị và tiết kiệm các đường ống kỹ thuật cơ sở hạ tầng.
Những ngôi nhà liền kề thường không đứng riêng lẽ, tách biệt mà có thể ghép vào nhau lưng giáp lưng để tạo thành những căn biệt thự song lập hay tứ lập.
Có nên mua nhà liền kề hay không?
Ưu điểm của nhà liền kề
+ Nhà liền kề có thiết kễ mang mẫu mã hiện đại, cực kỳ xinh đẹp, đồng bộ. Nên nhìn từ tổng quan khu đô thị cho đến kiến trúc của từng căn hộ đều cực kì xinh xắn, mới lạ và sang trọng.
+ Các tiện ích của cuộc sống được tích hợp trong khuôn viên khu đô thị. Từ trường học, nhà hàng, công viên, khu vui chơi thư giãn,…đều cực kì thuận tiện.
+ Cơ sở hạ tầng, giao thuận lợi. Việc di chuyển, đi lại cực kì đơn giản, mau chóng.
+ Là khu nhà nằm trong vùng có trình độ dân cư cao, đời sống đủ đầy.
Xem thêm Đất nền sổ sẵn KDC Phú Lộc – Kênh đầu tư sinh lời vượt trội bật nhất Đắk Lắk
Nhược điểm của nhà liền kề
+ Các nhà được xây dựng giống nhau. Bạn chẳng thể thay đổi thiết kế theo nhu cầu riêng của mình.
+ Tiền của cao, thường thì nhà liền kề ở các tỉnh thành đều rơi vào khoảng 2-3 tỷ đồng một căn. Với các nhà phố liền kề thì giá bán có khả năng đến 4-5 tỷ một căn tùy vào từng tỉnh thành, tùy vào khu độ thị đó ở đâu. Chính vì vậy, loại hình nhà này thường dành cho những người giàu có.
So sánh nhà liền kề và Shophouse
Điểm giống nhau
Như vậy, nét giống nhau giữa 2 loại hình shophouse và nhà liền kề là đều là mẫu căn hộ nhà ở mới, và có sự giống nhau trong thiết kế. Cả hai đều là những dãy nhà liền kề, tức những căn nhà tạo ra sát nhau, liên tiếp, không hề có khoảng trống hay sân vườn ngăn cách nhà – nhà.
Đương nhiên trong thiết kế cũng không phải giống hoàn toàn 100%. Nếu các căn liền kề được tốt nhất cho một không gian sinh hoạt gia đình tiện nghi thì shophouse lại được cân bằng giữa không gian buôn bán và sinh hoạt riêng, điều này dẫn tới sự khác biệt khổng lồ nhất về công năng giữa hai mô hình nhà ở.
Điểm không giống nhau
Liền kề: Thường chú trọng đến vấn đề mong muốn để ở, thiết kế không tối ưu mặt bằng hạ tầng cho việc bán hàng. Vị trí tạo ra là trong khu đô thị nên có những không gian công cộng cũng như tiện ích sân vườn cây xanh và khoảng trống hơn. Mật độ tạo ra các căn liền kề thường là 80 – 90%. Pháp lý sổ đỏ dùng dài hạn.
Shophouse: Là sự hòa quyện giữa việc bán hàng và làm nhà ở nên mặt bằng tầng 1 sẽ có nhiều không gian hơn, được tối ưu hơn. Nơi ở hay được thiết kế trên tầng từ 2 trở lên. Mật độ xây dựng thường là 100%. Về mặt pháp lý thông thường là sổ đỏ 50 năm.
Xem thêm Bán nhà mặt phố trần xuân soạn 9 tầng thang máy 2 mặt phố hai bà trưng
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà phố liền kề là gì cực kỳ bổ ích. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào về nhà phố liền kề là gì thì cùng giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (online.vinhomes.vn, kientruchunggiaphat.com, rentapartment.vn, homedy.com)
