Quản lý đất đai là hành trình sử dụng và tăng trưởng đất trong khu vực nông thôn hoặc thành thị. Qua nội dung sau đây sẽ bổ sung thêm nhiều nội dung hơn đến độc giả về vấn đề quản lý đất đai, cùng xem xét thêm nhé.
Quản lý đất đai là gì?
Trước khi nghiên cứu quản lý đất đai là gì, con người cần nắm được khái niệm đất đai. Đất đai là cảnh quan được hình thành sau các bước địa mạo, địa chất.
Theo quan điểm của các luật gia, đất đai là khoảng không gian trải dài bất tận từ trung tâm trái đất đến vô cực trên bầu trời. Liên quan đến đất là một loạt các quyền lợi không giống nhau quyết định những gì có khả năng hành động với nó.
Quản lý đất đai là hành trình dùng và tăng trưởng đất trong khu vực nông thôn hoặc thành thị. Các hoạt động dùng tài nguyên đất nhằm phục vụ nhiều mục tiêu không giống nhau.
nếu các bước quản lý đất không tốt, kém đạt kết quả tốt sẽ cực kì dễ đến việc sử dụng sai mục đích hoặc bị khai thác quá mức, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường. Thậm chí làm suy giảm khả năng làm việc và phá vỡ trạng thái cân bằng tự nhiên.
Xem thêm Cần bán nhanh 2 lô đất vị trí đắc địa tại cửa ngõ TP Buôn Ma Thuột liền kề QL 26
Dấu hiệu công việc quản lý đất đai tại nước ta
Thuộc tính đặc biệt của tài nguyên đất
Đất đai là tài sản quý giá và là món hàng hóa vô cùng đặc biệt. Đa số các vụ khiếu nại, kiện tụng khó giải quyết; số cán bộ làm sai, bị kỷ luật nhiều cũng liên quan đến nỗi lo đất đai. Các tiêu cực, tham nhũng cũng xuất hiện với cán bộ lẫn người dân cũng có liên quan nhiều tới đất đai.
Đất chẳng thể tự tạo ra thêm vì nó là nguồn tài nguyên từ tự nhiên. Con người cần có nhiều cách khai thác và sử dụng hợp lý để hạn chế gây ảnh hưởng tới “sức khỏe” của đất đai”
Nỗi lo định giá đất
Chính phủ và Bộ Tài nguyên môi trước đã đưa rõ ra nhiều quy định, chủ đạo sách, nguyên tắc để nhận xét và định giá đất. Từ đó có phương án đền bù thích hợp. Riêng với trường hợp khó định giá đất sẽ tiến hành chia đôi giữa hai thời điểm trước và sau dự án.
Hiện nay, đa phần các địa phương đang gặp phải những phức tạp trong việc xác định giá đất ở các khu vực giáp ranh giữa thành thị và thông thôn, giữa nội thành và ngoại thành.
Khó khăn trong quản lý đất đai tại Việt Nam ngày nay
Thị trường BĐS Việt Nam đang ngày càng nóng lên với hàng ngàn dự án được quy hoạch mỗi năm. Tuy vậy, hoạt động quản lý đất đai tại Viet Nam vẫn còn nhiều vướng mắc cho các cá nhân lẫn doanh nghiệp. Gây trở ngại trong lúc mua bán, sử dụng và chuyển nhượng đất.
Những phức tạp này thể hiện ở sự làm giảm của đội ngũ quản lý:
- Tính cục bộ trong quản lý đất đai
- Hoạt động quản lý đất đai thiếu thông thoáng
- Thiếu cương quyết trong giải quyết hành vi vi phạm pháp luật đất đai
Quy định về quản lý đất đai
Pháp luật đất đai hiện hành quy định cụ thể về vai trò quản lý đất đai của Nhà nước, tuy nhiên trong lúc hành động các quyền liên quan đến nỗi lo quả lý đất đai vẫn còn hiện hữu một số bất cập, không độc nhất.
Do đó, nếu bạn mong muốn tư vấn cụ thể về vấn đề này bạn có khả năng liên lạc với Luật sư của tổ chức Luật Minh Gia để được giúp đỡ tư vấn kịp thời.
Ngoài ra, bạn có thể xem thêm bài viết dưới đây để có thêm kiến thức pháp lý trong lĩnh vực này.
Trách nhiệm của Nhà nước đối với đất đai
Trách nhiệm của Nhà nước đối với đất đai được quy định và hướng dẫn đầy đủ tại Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 thay thế Luật đất đai số 13/2003/QH11, thông tin chi tiết như sau:
Nội dung quản lý nhà nước về đất đai
1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đấy.
2. Chọn lựa địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chủ đạo.
3. Thăm dò, đo đạc, lập bản đồ địa chủ đạo, bản đồ tình trạng dùng đất và bản đồ quy hoạch dùng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra tạo ra giá đất.
4. Quản lý quy hoạch, chiến lược dùng đất.
5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất.
Xem thêm Bán đất nền KM19, KDC Ea Knuec sổ có sẵn, 990tr/nền
Trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai
1. Quản lý đất đai chủ đạo phủ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai trong phạm vi cả nước.
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường gánh chịu hậu quả trước chính phủ trong việc thống nhất quản lý nhà nước về đất đai.
Bộ, cơ quan ngang bộ có liên quan trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có nhiệm vụ giúp chính phủ trong quản lý nhà nước về đất đai.
3. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương theo thẩm quyền quy định tại Luật này.
Cơ quan quản lý đất đai
1. Hệ thống tổ chức cơ quan quản lý đất đai được tổ chức thống nhất từ trung ương đến địa phương.
2. Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở trung ương là Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan quản lý đất đai ở địa phương được thành lập ở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; tổ chức dịch vụ công về đất đai được ra đời và hoạt động theo quy định của chủ đạo phủ.
Công chức địa chủ đạo ở xã, phường, thị trấn
1. Quản lý đất đai xã, phường, thị trấn có công chức làm công tác địa chính theo quy định của Luật cán bộ, công chức.
2. Công chức địa chủ đạo ở xã, phường, thị trấn có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc quản lý đất đai tại địa phương.
Qua bài viết trên Nhadatraovat.vn đã cung cấp các thông tin kiến thức về quản lý đất đai là gì? Quy định về quản lý đất đai. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc, cảm ơn các bạn vì đã dành thười gian xem qua bài viết này nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( homedy.com, hieuluat.vn, … )
