Sổ hồng chung là gì? Cũng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những nó khác gì với sổ đỏ? Hảy cùng tìm hiểu thêm nhiều thông tin hữu ích về sổ hồng chung qua nội dung sau đây nhé.
Sổ hồng chung là gì?
Sổ hồng chung là gì là vấn đề được nhiều người quan tâm khi tìm mua bán nhà đất, chung cư. Theo đấy, sổ hồng chung còn được gọi là sổ hồng đồng có được, là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Sổ hồng chung được các cơ quan công dụng từ cấp huyện có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu.
Sổ hồng có từ hai chủ có được trở lên không có sự kết nối vợ chồng/ con cái sẽ được nhà nước đồng ý là sổ hồng chung. Cũng chủ đạo vì số hồng chung là đồng có được nên mọi giao dịch mua bán có sự liên quan đến đất/ tài sản gắn liền với đất nên có sự thừa nhận, chấp thuận của các bên có được. Dù là mua bán/ tặng cho/ thuế chấp hay ủy quyền.
Sổ hồng chung là gì? Có vay tổ chức tài chính được không?
Theo quy định của Nhà nước, sổ hồng chung là loại giấy tờ được cấp cho 2 chủ có được cho một quyền tài sản và quy chế pháp lý đối với sổ chung này là cả hai cùng có quyền đối với phần có được xác định trong sổ.
Tuy vậy các vấn đề về việc chuyển nhượng, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền…. cần có sự thừa nhận của các bên có được còn lại cho dù một chủ có được chỉ định đoạn phần quyền sở hữu của mình.
Do đó, nỗi lo thế chấp ngân hàng cũng cần có sự đồng thuận của các bên còn lại đứng tên trong sổ.
Thủ tục tách thửa sổ hồng chung
Diện tích tách thửa tối thiểu tại các tỉnh khác nhau được quy định khác nhau.
Hơn nữa, hoàn cảnh vị trí đất ở thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, chiến lược dùng đất đã được phê duyệt và đưa ra thì không nên tách thửa.
Quy định diện tích đất ít nhất
Một khi tách thửa nêu trên không thực hành cho các hoàn cảnh sau:
- Tách thửa trước ngày quyết định 19/2009/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành (trước ngày 7-3-2009) có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định;
- Các thửa đất đang dùng trước ngày 25-2-2009 (ngày ban hành quyết định 19/2009/QĐ-UBND);
- Các trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực hoặc cơ quan có thẩm quyền cho phép tách thửa trước ngày 7-3-2009 (ngày quyết định 19/2009/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành).
Sổ hồng chung là gì? Đối với hoàn cảnh diện tích một khi tách thửa thiếu điều kiện thì người mua chỉ có thể đứng tên chung trên giấy chứng thực với người bán, đừng nên tách thửa nhưng được cấp giấy chứng nhận cho riêng mình.
Tính pháp lý của loại sổ hồng chung này
– Pháp luật vẫn đồng ý đây là loại sổ hồng, có giá trị như sổ hồng riêng. thế nhưng khi giao dịch mua bán, vay mượn thì bạn có khả năng sẽ mắc phải những khó khăn nhất định.
– Khi mua Đất hoặc Nhà ở sổ hồng đồng sở hữu (sổ chung), chủ có thể được cấp 1 tờ sổ riêng biệt có thành quả giống cuốn sổ độc nhất. Điều khác biệt ở đây chính là cuốn sổ của người nào thì sẽ đứng tên của người đó. Trong cuốn sổ thể hiện tổng diện tích dùng bao nhiêu giữa các bên mua bán thỏa thuận với nhau.
Ưu & nhược điểm của sổ hồng chung
Ưu điểm:
– Hợp lý cho những người có thu nhập không cao mà vẫn muốn có được một mái ấm gia đình thì đây e là xác định tốt hơn ở nhà trọ.
– Vẫn được nhà nước đồng ý, vẫn được mua bán sang tên bình thường
Nhược điểm:
– Sổ này sẽ xuất hiện hoàn cảnh đó là bạn có thể được có được riêng 1 cuốn sổ hồng mang tên của bạn tuy nhiên sẽ có dòng ghi chú dưới đây là: Cùng dùng chung với….
– Khi vay ngân hàng đa phần là sẽ đừng nên chấp nhận.
– Khi mua bán hay làm gì cũng cần có sự đồng thuận của người chung sổ.
Nhà sổ hồng chung là gì?
Sổ hồng chung là gì? Nhà sổ hồng chung tức là nhà nằm ở trên cùng một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên không ít người. Có 2 tác nhân chủ đạo dẫn tới việc nhà có sổ hồng chung đấy là:
– Nhà có đủ điều kiện để tách sổ tuy nhiên khi bán, chủ cũ vẫn chưa tách sổ.
– Nhà không đủ điều kiện để tách sổ (đất thiếu điều kiện để tách thửa theo quy định pháp luật).
>>Xem them :Chính chủ bán gấp Đất Thổ Cư tại xã An Viễn, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về sổ hồng chung là gì? Những lời khuyên về sổ hồng chung. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết này nhé.
Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn ( homedy.com, alonhatro.com, … )
