Tiền sử dụng đất là gì? Khi cấp Sổ đỏ chuyển mục tiêu dụng đất một trong những khoản tiền mà người dân phải nộp nhiều nhất là tiền dùng đất. cùng tìm và phân tích về tiền dùng đất qua nội dung sau đây nhé
Tiền sử dụng đất là gì?
Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tiền sử dụng đất là số tiền mà người tiêu dùng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
>>>Xem thêm :Bán 2 Lô Liền Kề Ngay Chợ Bình Triệu Đường Số 8 Hiệp Bình Chánh – Gần Đại Học Luật – Nhà Thờ Fantima
Đối tượng nào được phép nợ riền sử dụng đất là gì?
Trước đây, hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục tiêu sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có phức tạp về tài chính có thể được ghi nợ tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, từ 10.12.2019, Nghị định 79 ra đời đã bãi bỏ hoàn toàn quy định nêu trên. đối tượng được ghi nợ bị thu hẹp đi rất nhiều.
Tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ
Những hoàn cảnh không phải nộp tiền dùng
Hiện nay khi Nhà nước cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân có những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng nếu có giấy tờ về quyền dùng đất theo khoản 1 và 2 Điều 100 Luật Đất đai; không hề có giấy tờ mà trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thuộc đối tượng được miễn tiền dùng, cụ thể:
Theo khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang dùng đất ổn định mà có một trong những loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận và không phải nộp tiền dùng, cụ thể:
– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong lúc hành động chủ đạo sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, chính phủ bí quyết mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam nước ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Viet Nam.
– Giấy chứng thực quyền dùng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chủ đạo trước ngày 15/10/1993.
– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương luôn đi chung với đất.
– Tiền sử dụng đất là gì? Giấy tờ chuyển nhượng quyền dùng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã công nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.
>>>Xem thêm :Đất Nền Stella Mega City, Thổ Cư, Sổ Riêng Từng Nền.
Những trường hợp phải nộp tiền sử dụng
Trường hợp 1: Phải nộp tiền sử dụng, trừ một số trường hợp
Căn cứ Điều 6, 7, 8 và Điều 9 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, những trường hợp hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng khi cấp giấy chứng thực gồm:
– Khi cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã dùng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 mà không hề có một trong các loại giấy tờ về quyền dùng đất.
– Khi cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà không hề có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân
Hộ gia đình, cá nhân đang dùng đất làm nhà ở, đất phi nông nghiệp được Nhà nước thừa nhận có thời hạn dài hạn trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác luôn đi chung với đất phải hành động nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Thời hạn nộp tiền dùng đất
Tiền sử dụng đất là gì? Người tiêu dùng đất sẽ nhận được Thông báo nộp tiền dùng đất từ cơ quan thuế và có nhiệm vụ phải nộp trong thời hạn quy định, được ghi trong Thông báo này. Hết thời hạn ghi trong giấy Thông báo mà người sử dụng đất vẫn chưa hoàn thiện nghĩa vụ tài chính thì sẽ phải chịu thêm khoản phạt nộp chậm.
Khoản phạt này có thể được ứng dụng theo lãi lũy tiến 0,05%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp đối với số ngày chậm nộp không quá 90 ngày. Lãi lũy tiến 0,07%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp đối với số ngày chậm nộp vượt quá thời hạn 90 ngày. Đặc biệt, hoàn cảnh đã có Thông báo xử phạt hành chính do chậm nộp tiền dùng đất mà vẫn không nộp thì người dân có khả năng bị thu hồi diện tích đất đấy.
>>>Xem thêm :Chính chủ bán gấp Đất Thổ Cư tại xã An Viễn, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về tiền sử dụng đất là gì? Những điều bạn cần nên lưu ý. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết này nhé.
Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn ( luatvietnam.vn, lawkey.vn, … )
