Tìm kiếm
Danh mục
Đăng tin mới
Đăng ký
Đăng nhập
Lọc tin nhanh

Danh sách sản phẩm căn hộ đẳng cấp TPHCM năm 2020 mới nhất

Địa chỉ: Phạm Ngũ LÃo
Loại tin rao: Đối tượng: Tất cả
Người đăng: 0911525454 Điện thoại: 0911525454
Ngày cập nhật: 2 tuần trước Diện tích: 64m²
Ngày hết hạn: 15:01:47 13/03/2021 Giá sản phẩm 100.000.000 đ/m2
Địa chỉ: Phạm Ngũ LÃo
Loại tin rao:
Đối tượng: Tất cả
Người đăng: 0911525454
Điện thoại: 0911525454
Ngày cập nhật: 2 tuần trước
Diện tích: 64m²
Ngày hết hạn: 15:01:47 13/03/2021
Giá sản phẩm 100.000.000 đ/m2
Thông tin mô tả

Năm 2020 là một năm đầy sôi động của phân khúc căn hộ hạng sang (căn hộ có giá trên 4.000 USD/m2) tại phân khúc TP.Hồ Chí Minh, thậm chí nguồn cung tung ra phân khúc còn gấp nhiều lần thị trường bình dân. Chúng tôi, xin tổng hợp những sản phẩm căn hộ chung cư sang trọng tại SG, của những chủ đầu tư không nhỏ như : Sunshine GroupMasterise GroupNovaland

gần đây CBRE VN vừa mở bán thống kê phân tích thị trường BĐS Tp.HCM quý 4/2019, cho thấy sự khởi sắc và bùng nổ rầm rộ của các dự án căn hộ hạng sang. Điều đáng săn đón Đó là giá tiền sơ cấp mà những đơn vị đầu tư chào bán ở các sản phẩm luôn tạo đỉnh giá mới, đến thời điểm như thế đã có sản phẩm căn hộ hạng sang ở TP.Hồ Chí Minh đạt ngưỡng liền kề 15.000 USD/m2, tương đương 350 triệu đồng/m2.

Điều như thế làm cho căn hộ hạng sang tại Tp.HCM có giá cao nhất nước. Theo thống kê của CBRE, tầm giá trung bình của phân khúc căn hộ hạng sang năm 2019 cán mốc 6.308 USD/m2, tương đương 150 triệu đồng/m2, tăng 10% so với năm 2018.

Với mặt bằng giá này, Thành phố Hồ Chí Minh biến thành 1 tại các thành phố có giá căn hộ đắt đỏ nhất ở khu vực, dần tiếp cận với các thành phố không nhỏ như như Bangkok (Thái Lan) khoảng 8.500 USD/m2, Singapore là 16.000 USD/m2, Kuala Lumpur (Malaysia) liền kề 3.000 USD/m2, Jakarta (Indonesia) gần 4.000 USD/m2. Dù vậy, theo CBRE căn hộ hạng sang tại TP.Hồ Chí Minh lại đang vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo CBRE, căn hộ hạng sang được định giá theo giá thành. Mức giá tiền từ 4.000 USD/m2, tương đương liền kề 100 triệu đồng/m2 (khoảng 2,3 lượng vàng/m2, tính theo giá vàng 43 triệu đồng/lượng) được gọi là căn hộ hạng sang.

những con số chào bán căn hộ hạng sang tại năm 2019 mà CBRE ghi nhận được cho thấy phân khúc này bùng nổ một bí quyết phát triển, với khoảng một.600 căn chiếm 6% tổng nguồn cung của thị trường và nổi bật là còn gấp 3 lần căn hộ bình dân (giá dưới một.000 USD/m2, xấp xỉ 23 triệu đồng/m2) khi chỉ chiếm 2%

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE VN, lượng tiêu thụ phân khúc như thế tại mức khá cao vào khoảng 70%, thậm chí có các dự án ở vùng đắc địa như bờ sông SG thuộc Thủ Thiêm còn đạt mức 100% dự án những đợt chào bán

Theo báo cáo từ giao dịch thành công của CBRE VN, sản phẩm căn hộ hạng sang được mong đợi bởi cả khách trong nước (TP.HCM, Thủ đô và các tỉnh thành lân cận) và ngoài nước. Nhóm khách người Việt chiếm hầu hết với khoảng 68% lượng giao dịch, trong như thế, ngày càng nhiều người mua thuộc thế hệ Y (hay còn gọi là thế hệ Millennials, là các người có năm sinh từ 1980s – 1990s, chiếm khoảng 35% dân số VN, xấp xỉ khoảng 33 triệu người).

Lượng khách ngoại đầu tư căn hộ hạng sang tại sàn CBRE chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore, Trung Quốc.

Bên cạnh phân khúc hạng sang, căn hộ trung cao cấp ở Tp.HCM vẫn chiếm 67% thị phần, chi phí sơ cấp 2.000 – 4.000 USD/m2 (45 triệu – khoảng 90 triệu đồng/m2) với khoảng 17.883 căn được chào bán. Tiếp Đây sẽ là thị trường căn hộ cao cấp chiếm 25% tổng nguồn cung mới, đạt 6.673 căn.

Như vậy, tính luỹ kế đến nay, nguồn cung căn hộ trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh đạt 286.784 căn. Trong đó, thị trường trung cấp chiếm 44% (126.184 căn), thị trường đẳng cấp chiếm 28% (80.299 căn), thị trường bình dân 25% (71.696 căn) và phân khúc hạng sang chiếm 3% (8.603 căn).

những dự án căn hộ “cao cấp đúng nghĩa” ở Thành phố Hồ Chí Minh năm 2020

Thành phố Hồ Chí Minh hiện có 203 sản phẩm căn hộ, tổng nguồn cung 241.000 dự án. Ở đó, có 38% dự án thuộc phân khúc trung cấp, 30% sản phẩm thuộc phân khúc sang trọng, 7% sản phẩm thuộc thị trường hạng sang và siêu sang. Mức giá tiền căn hộ cao cấp quý 4/2019 đã cán mức 3.000 đô la Mỹ – 4.500 USD/m2. Nếu như các dự án siêu sang phân bổ chủ yếu trong Q.1 thì phân khúc căn hộ sang trọng chủ yếu tập trung trong Q.2, Q.7, Q.5, Bình Thạnh, vùng Chợ không nhỏ, Q.10, Q.4, Phú Nhuận, Tân Bình…

TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia bất động sản đẳng cấp Tp.HCM cho biết: Nếu phân loại theo giá, vị trí của và tiện ích thì Thành phố Hồ Chí Minh có gần 100 sản phẩm căn hộ thuộc phân khúc đẳng cấp. Tuy nhiên, nếu xét 1 cách toàn diện về tất cả tiêu chí như: vị trí của, thiết kế kiến trúc, khoảng không lấy sáng, độ hạn hữu, cộng đồng khách hàng, tiện ích chung, số thang máy, số căn hộ trên một sàn, số lớp của căn hộ thì ở thời điểm Hiện nay, số dự án phục vụ toàn diện các tiêu chuẩn căn hộ đẳng cấp trong TP.Hồ Chí Minh chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Theo TS Hải, những sản phẩm sang trọng đúng nghĩa luôn giới hạn số căn trên mỗi sàn và mỗi trục hành lang. Cụ thể căn hộ hạng sang sẽ có dưới 4 căn hộ/trục hành lang, căn hộ sang trọng có từ 5-8 căn/trục hành lang, căn hộ trung cấp có từ 8-14 căn/trục hành lang… Việc giới hạn số căn hộ trên mỗi trục hành lang hay tầng sẽ đảm bảo tính riêng tư, an ninh, biệt lập, toàn bộ các căn hộ đều có tầm nhìn đẹp, đón sáng và đón nắng đặc biệt.

Mặt khác, nếu như căn hộ bố trí lấy sáng theo phương dọc với mặt tiền nhỏ hẹp, tỷ lệ căn góc nhỏ là đặc trưng của căn hộ bình dân hoặc tầm trung thì đa số những dự án căn hộ cao cấp đều có tỷ lệ căn góc trên 50%; 100% căn hộ được bố trí lấy sáng theo phương ngang với nhiều mặt tiền để bảo đảm căn hộ luôn lộng gió, ngập tràn ánh sáng và không bị ẩm mốc.

Cuối cùng, ngoài thành phần vị trí đẹp, tầm nhìn đẹp, các dự án căn hộ đẳng cấp thường có mật độ xây dựng rất thấp dưới 30%, CĐT những dự án như thế thường dành diện tích lớn cho cảnh quan cây xanh, mặt nước đặc biệt cho sức khỏe.

các dự án có xây dựng đẳng cấp bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh

Q.1 Spirit Of Saigon ( https://thuanhunggroup.com/spirit-of-saigon-quan-1/ )
Q.1 Masterise Bason ( https://thuanhunggroup.com/masterise-homes-ba-son/ )
quận 2 Him Lam City ( https://thuanhunggroup.com/him-lam-city-quan-2/ )
quận 2 Masterise Homes ( https://thuanhunggroup.com/masterise-homes-quan-2/ )
quận 4 Sunshine Horizon ( https://thuanhunggroup.com/du-an-sunshine-horizon-quan-4/ )
Q.1 Sunshine Tower ( https://thuanhunggroup.com/sunshine-tower-quan-1/ )
quận 6 D-Homme ( https://thuanhunggroup.com/can-ho-d-homme-quan-6/ )
quận 7 The Blue Star ( https://thuanhunggroup.com/the-blue-star-quan-7/ )
quận 2 Saigon Broadway ( https://thuanhunggroup.com/du-an-saigon-broadway-quan-2/ )
Q.9 Masterise Homes ( https://thuanhunggroup.com/masterise-homes-quan-9/ )
Q.10 Sunshine Continental ( https://thuanhunggroup.com/du-an-sunshine-continental-quan-10/ )

Mọi thông tin xin liên hệ qua nguồn bài viết tại : sản phẩm chung cư cao cấp Thành phố Hồ Chí Minh

Hình ảnh

Mọi thông tin trên website chỉ mang tính chất tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng cung cấp các thông tin đầy đủ, chính xác và minh bạch đến người xem, tuy nhiên quá trình kiểm duyệt vẫn có thể xảy ra sơ sót. Nếu bạn có phản hồi với tin đăng này (tin đã cho thuê, không liên lạc được, các trường hợp khác), vui lòng thông báo để Nhà Đất Rao Vặt có thể xử lý.

Gửi phản hồi

Nhà Đất Rao Vặt Quận 1, Hồ Chí Minh

Lọc tin nhanh

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Điền vào mẫu bên dưới để đăng ký

Lấy lại mật khẩu của bạn

Vui lòng nhập số điện thoại hoặc địa chỉ email để đặt lại mật khẩu của bạn.