bất động sản thành phố bình dương là một trong những từ khóa được search nhiều nhất trên google về chủ đề bất động sản thành phố bình dương. Trong bài viết này, nhadatravat.vn sẽ viết bài viết Tổng hợp các cty bất động sản thành phố bình dương mới nhất 2020.
Tổng hợp các cty bất động sản thành phố bình dương mới nhất 2020.
Việc UBND tỉnh Bình Dương công bố dự thảo để lấy ý kiến phản hồi của người dân về bảng giá các loại đất giai đoạn sau năm 2020 vừa mới thu hút được sự để ý của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là công ty địa ốc. Bởi theo dự thảo, bảng giá đất tại tỉnh Bình Dương sẽ gia tăng mạnh, dự kiến gia tăng tối thiểu 45% so với hiện tại.
Cụ thể, khu vực tp. Thủ Dầu Một sẽ gia tăng bình quân 50% đối với bảng giá hiện hành; thị xã Thuận An và Dĩ An gia tăng bình quân 95% đối với hiện hành; thị xã Bến Cát và Tân Uyên gia tăng bình quân 60%; huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng trưởng bình quân 80%; huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng tăng bình quân 45% so với bảng giá hiện hành.
giải thích về việc đề xuất gia tăng bảng giá đất mạnh giống như trên, Sở Tài nguyên và hoàn cảnh tỉnh Bình Dương giải thích, giá đất trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua có những chuyển biến nhất định, cũng giống như phát sinh thêm một số bất cập; bảng giá một số loại đất, vị trí còn chưa phù hợp tình ảnh thực tiễn của địa phương do khung giá đất nông nghiệp còn thấp, đặc biệt ứng dụng cho khu vực đô thị, dân cư, khu vực có kinh tế – xã hội phát triển; một số tuyến đường mới vừa được đầu tư cơ sở hạ tầng, đặt tên mới chưa được bổ sung trong bảng giá các loại đất…, nên cần phải nhìn thấy xét điều chỉnh, cập nhật bổ sung cho phù hợp.
Chẳng hạn, một dự án hiện vừa mới bán với giá 40 triệu đồng/m2, sau khi vận dụng bản giá mới, với khung giá đất grow up 50%, nhưng k đồng nghĩa với việc doanh nghiệp bán dự án đó với giá 60 triệu đồng/m2, mà thay vào đó, doanh nghiệp sẽ phải cân đối lại lợi nhuận để điều chỉnh cho thích hợp. đủ sức doanh nghiệp phải cắt đi một phần doanh số để phù hợp với thị trường.
“Nếu như trước làm và bán dự án, doanh nghiệp lãi 30%, thì sau khi có bảng giá đất mới, công ty đồng ý mức lãi giảm xuống còn 15% để đảm bảo giá bán của sản phẩm phù hợp với đối tượng. Chứ 2 dự án nằm gần nhau mà có giá tiền chênh lệch quá to thì rất khó ra hàng”, ông Cung nói.
dự đoán về phân khúc bds Bình Dương trong tương lai, ông Cung cho rằng, khu vực thị xã Dĩ An và Thuận An vẫn tăng trưởng và giữ giá cho dù thị trường bđs Bình Dương có chuyển đổi thế nào. Bởi ngoài việc nằm tiếp giáp với Tp.HCM, thì 2 khu vực này cũng tụ hội nhiều khu công nghiệp to, nên sẽ phát triển dựa trên nhu cầu ở thật của KH.
“Bao giờ cũng vậy, cái gì đã là thật thì dĩ nhiên sẽ tăng trưởng rất bền vững, chứ k chỉ riêng bất động sản”, ông Cung click mạnh.
Còn theo ông Ngô Đức Sơn, làn sóng doanh nghiệp đổ về Bình Dương để săn tìm quỹ đất trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng trưởng. Bởi có một thực tiễn rằng, các khu công nghiệp ở Bình Dương được giao đất rất sớm. Tới thời điểm này, các cụm công nghiệp đời đầu hoặc các xí nghiệp cũ khởi đầu hết thời gian dùng đất, trong 1 – 2 năm tới sẽ phải trả lại quỹ đất cho chính quyền để chuyển biến công năng của khu đất để làm khu dân cư. Đây sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư chuyên nghiệp ở tp.HCM đơn giản săn lùng quỹ đất tại khu vực này.
