Tổng hợp các dat nen gia re mới nhất 2020

Một nhân sự môi giới đang rao bán mảnh đất có diện tích 70m2 nằm mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam (quận 9, TPHCM) với giá chỉ 980 triệu đồng. Theo người này thì lô đất trên là đất thổ cư, thiết lập tự do, và nằm gần trung tâm hành chính, bệnh viện, chợ, trường học…

Chúng tôi liên hệ thì được gặp một người tên Yến. Người này yêu cầu chúng tôi qua công ty ở quận Gò Vấp để nhìn thấy thủ tục pháp lý trước, rồi sau đó sẽ cùng đi chung xuống xem đất. bên cạnh đó, khi chúng tôi xin địa chỉ cụ thể của lô đất và hẹn gặp mặt trực tiếp ở đó rồi xem pháp lý luôn thì Yến từ chối.

Sau một hồi giải thích, nữ nhân viên môi giới này lý giải, hiện cũng có nhiều khách hàng có nhu cầu đi xem đất nên muốn hẹn chúng tôi ở công ty để cùng đi chung.

“Trời nắng nóng, anh đi xe máy sẽ vất vả, với lại xuống đó thì mình không phải đi nhìn thấy một dự án mà còn đi nhiều khu vực khác nữa nên công ty mong muốn hội tụ để đi một lần cùng nhau”, Yến nói.

Chúng tôi tiếp tục liên hệ với một nhân viên môi giới không giống cũng vừa mới bán đất ở đường Hoàng Hữu Nam. Lô đất này có diện tích 100m2 và có giá bán chỉ 950 triệu đồng. không những thế, khi hỏi kỹ hơn về khu đất, chúng tôi tiếp tục nhận được những được tư vấn tương tự. Vị môi giới mong muốn chúng tôi tụ họp ở trụ sở doanh nghiệp ở quận Bình Thạnh để cùng đi chung với nhiều KH không giống.

Giám đốc một công ty bds ở quận Thủ Đức giải thích, đất đường Hoàng Hữu Nam và những khu vực lân cận tuyến đường này k thể nào có mức giá rẻ giống như các thông tin rao bán trên.

Theo vị này, Hoàng Hữu Nam là tuyến đường lớn của quận 9, lại nằm gần hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như bến xe miền đông mới, bện viện Ung Bướu 2 vừa mới gần hoàn thành. Khu vực này cũng gần kề làng đại học đất nước tp.HCM, khu công nghệ cao và đặc biệt là liên kết với đường Nguyễn Xiển kênh đang có dự án Vincity của tập đoàn Vingroup đang thi công.

do vậy, tuỳ vào vị trí mà giá đất mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam hiện nay dao động từ 65 – 80 triệu đồng/m2, có vị trí xinh lên đến cả 100 triệu đồng/m2. Các tuyến đường hẻm, nhánh nhỏ hơn thì giá cũng nằm từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.

ngoài ra, vị giám đốc này giải thích, những thông tin rao bán đất nền giống như trên không phải lạ, thậm chí rất thông dụng ngày nay. Có trường hợp, người môi giới cố tình chỉ để một phần của giá bán của lô đất nhằm khơi gợi sự quan tâm của KH gọi ĐT tới. Sau đó họ sẽ tìm phương pháp thuyết phục KH sau.

Nhưng cũng có trường hợp môi giới đưa thông tin giá đất rẻ để thu hút KH sau đó hẹn họ tụ hội đến một địa điểm rồi chở đi xuống tận Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu để nhìn thấy các dự án k có liên quan gì đến những gì vừa mới rao bán trước đó.

Phản ánh đến CafeLand, chị Linh một nạn nhân của chiêu lừa này cho biết, do có nhu cầu mua đất nền ở khu vực quận 9 nên chị đang lên online tìm đọc thông tin và biết được một công ty đã rao bán đất tại khu vực này.

Sau đó, chị liên hệ với nhân sự mua bán của doanh nghiệp này và được hẹn để đem đi nhìn thấy đất tại quận 9. Thế nhưng, khi đến điểm hẹn chị Linh cùng với nhiều KH khác bị dồn lên xe ô tô và mang xuộng một dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu để xem đất. Khi khách hàng phản ứng thì môi giới biện đủ nguyên nhân như dự án đang ở quận 9 vừa mới làm hạ tầng, đường xá chông gai nên sẽ đi xem sau.

“Trên xe thì nhiều nhân sự của công ty này, có cả những người được cài cắm trong vai người mua liên tục tạo hiệu ứng, xúc tiến khách hàng đặt cọc. Nhiều người sau đó đang dốc tiền đóng nhưng về sau họ tìm hiểu thấy dự án này nhiều vấn đề muốn đòi lại tiền cọc nhưng phía doanh nghiệp nhùng nhằng k chịu giải quyết”, chị Linh giận dữ.

Tương tự là trường hợp của bà Hà, người phụ nữ này muốn tìm mua nhà ở khu vực Bình Dương, lân cận với Tp.HCM nhưng sau đó lại được một công ty đất nền đưa lên tận Bình Phước để giới thiệu một dự án lạ hoắc đối với những gì đang nói trước đó.

Theo các chuyên gia bds, hiện nay có nhiều công ty môi giới đất nền vì muốn thu hút KH nên tìm mọi phương pháp quảng dự án sai sự thật. Thậm chí, vừa mới có trường hợp doanh nghiệp môi giới tự nhận chủ đầu tư, vẽ dự án, rồi bán thu tiền cọc của khác hàng kéo đến nhiều hệ luỵ. vì vậy, khách hàng cân phải tỉnh táo trước những thông tin rao bán nhà đất để tránh sập bẫy của nhóm người này.