chung cư trương đình hội là một trong những từ khóa được search nhiều nhất trên google về chủ đề chung cư trương đình hội. Trong bài viết này, nhadatravat.vn sẽ viết bài viết Tổng hợp các thông tin về chung cư trương đình hội mới nhất 2020.
Tổng hợp các thông tin về chung cư trương đình hội mới nhất 2020.
Dự án (DA) Trương Đình Hội 3, P.16, Q.8 (TP.HCM) là một trong nhiều DA đã bị “hô biến” tính năng đầy khuất tất. Ngày 8.8.2005, UBND thành phố.HCM có Quyết định số 3910/QĐ-UBND giao đất cho công ty dịch vụ công ích (DVCI) Q.8 để đầu tư khu nhà ở chung cư giúp cho chương trình chỉnh trang đô thị và một phần giúp cho tái định cư (TĐC). Ngày 26.9.2008, UBND Q.8 ban hành Quyết định số 5521/UBND-ĐTMT phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của DA. Ngày 12.8.2009, Sở thiết lập phê duyệt DA đầu tư thiết lập khu nhà ở cao tầng tại Quyết định số 124/QĐ-SXD-PTN nhằm phục vụ chương trình TĐC với quy mô 5 khối chung cư, 1.040 căn hộ.
Ngày 18.11, PV Thanh Niên đến thực địa khu đất khai triển DA Trương Đình Hội 3, chỉ có 2 khối chung cư. Khối B1 mới thi công dở dang đến sàn tầng 4, khối B2 mới “nhú” ngang mặt đất vì chỉ có sàn cột tầng hầm, công trường ảm đạm. ngoài ra, vây xung quanh là những căn nhà liên kế đồng bộ cao 3 tầng. tại sao DA bị “xẻ thịt” như thế, theo nghiên cứu của PV, chỉ xuất phát từ Quyết định số 8270 ngày 31.12.2013 của UBND Q.8 “bật đèn xanh” cho doanh nghiệp DVCI Q.8 phân lô bán nền với số lượng 98 nền, còn số căn hộ TĐC chỉ còn 336 căn hộ (“hô biến” 704 căn hộ TĐC). Theo đó, doanh nghiệp DVCI Q.8 đã bán 78/98 nền đất mà khách hàng mua đều không thuộc diện TĐC.
Ngày 14.11, sau 2 tháng thanh tra theo chỉ đạo của UBND thành phố.HCM, Thanh tra tp.HCM công bố kết lý luận với sự tham gia của đại diện lãnh đạo UBND Q.8, các sở ngành nghề, đơn vị liên quan… Theo đó, tại thời điểm thanh tra, công ty DVCI Q.8 vừa mới ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được sự đồng ý của UBND Tp.HCM; vi phạm pháp luật vì DA chưa được Sở thiết lập cấp phép nhưng đã triển khai thi công. ngoài ra, vấn đề then chốt nhất giống như tiền bán 78 nền đất bao nhiêu, “trôi” về đâu… Thì k được đề cập.
Nhà tái định cư thành nhà thương mại
Trong số các DA có tính năng TĐC mà UBND thành phố.HCM giao công ty DVCI Q.8 thực hiện, DA đầu tư thiết lập khu TĐC Trương Đình Hội 2 với diện tích gần 50.000 m2 (cũng tại P.16, Q.8) đủ sức nói là “đình đám” nhất. Căn cứ Quyết định số 4961 ngày 8.10.2014 về việc chấp nhận đầu tư của UBND tp.HCM, công đoạn 1 DA này gồm 3 khối chung cư với tổng số 1.028 căn hộ TĐC tưởng chừng như đã “hiện hình hài”, nhưng thực địa lại không như vậy. Cổng dẫn vào công trường DA trưng bảng hiệu “Công trường dự án The AVILA… “TĐH-2”. Liền kề cổng còn gắn các bảng hiệu: L&L nhóm quảng cáo và cung cấp độc quyền; bảng mô tả quy mô DA có 7 đơn nguyên, tổng số 3.738 căn hộ…
Khi PV tiến gần cổng công trường, một bảo vệ kéo đến khu nhà mẫu của DA thương mại The AVILA. Tại đây, chuyên viên tư vấn (CVTV) của “chủ đầu tư” tất bật “đàm phán” với hàng đống khách hàng; cạnh đó nhiều khách hàng nghe mô tả về 7 đơn nguyên với tổng số 3.738 căn hộ.
Trong vai KH nghiên cứu đầu tư căn hộ, khi PV Thanh Niên hỏi về chức năng DA, một CVTV đáp: “Đây là DA thương mại thuần túy, ở trọn đời. Căn hộ của bên em không hề nhà TĐC. muốn mua đầu tư gì thì sau này tăng trưởng dữ lắm! Chủ đầu tư là doanh nghiệp bê tông 620”. CVTV này “chốt” lại: Căn 2 phòng ngủ của DA có giá từ 950 triệu – 1,3 tỉ đồng, căn 3 phòng ngủ từ 1,4 – 1,6 tỉ đồng, bình quân giá mỗi mét vuông từ 15 – 19,9 triệu, năm 2019 sẽ bàn giao nhà. Nếu mua thì phải đặt cọc 50 triệu, 3 ngày sau ký hợp đồng thì phải bổ sung tiền cho quá đủ 20% giá trị căn hộ cần mua…
CVTV giải thích: “Từ đây đến tháng 8 năm sau, bên em sẽ hoàn thiện xong phần móng. Tới lúc đó mà hoàn thành không được, bên em sẽ trả lại tiền, đền anh thêm 50%”. Khi PV muốn xem mẫu hợp đồng kinh doanh, CVTV từ chối khéo: “Khi nào khách mua mới in cho khách ký, rồi giao luôn”, và “nhấn” thêm: “Mình sẽ có 2 hợp đồng, một là hợp đồng mua bán, hai là hợp đồng đặt cọc ưu tiên và duy nhất để khách yên tâm. Nếu mua đầu tư thì sau vài tháng, khi bán chỉ cần lên công ty để sang tên, k tốn phí, khỏi ra công chứng, khỏi đóng 2% thu nhập cá nhân. Giờ anh có tiền nhàn rỗi thì mua đầu tư vì chỉ đóng 20%. Còn nếu mua ở thì chờ xây xong vô ở”.
PV kiên trì dò hỏi về tính pháp lý của DA, CVTV tự tin: “DA này em bán cả ngàn căn rồi mới đến anh, giờ anh mua là mua sau cùng chứ không hề mua trước tiên đâu mà sợ. DA này bên em bán mỗi ngày cả chục căn. Mấy ngày thứ bảy, chủ nhật bán nhiều lắm”. Một CVTV khác quả quyết: “Đảm bảo là có sổ hồng, nếu k thì anh nhờ ngân hàng tra cứu là được” (?!).
Trong khi đó, kết luận của Thanh tra Tp.HCM khẳng định DA khu TĐC Trương Đình Hội 2 (đã bị “phù phép” thành DA thương mại The AVILA – PV) do công ty DVCI Q.8 kiểm soát đầu tư chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng thực quyền dùng đất, chưa được UBND Tp.HCM chấp nhận việc cộng tác với doanh nghiệp CP đầu tư và tăng trưởng hạ tầng 620, chưa có giấy phép xây dựng mà vừa mới tổ chức thi công.
Vậy ai đã dung túng và bao che cho những việc làm khuất tất của công ty DVCI Q.8 và các đối tác?
Nguồn: internet.com
