khu tái định cư bình khánh là một trong những từ khóa được search nhiều nhất trên google về chủ đề khu tái định cư bình khánh. Trong bài viết này, nhadatravat.vn sẽ viết bài viết Tổng hợp các thông tin về khu tái định cư bình khánh mới nhất 2020.
Tổng hợp các thông tin về khu tái định cư bình khánh mới nhất 2020.
Trải qua hơn 30 năm Luật Đất đai vừa mới qua 4 lần thay đổi (nếu tính luôn các lần sửa đổi, bổ sung thì có đến 7 lần). Đặc điểm cơ bản của Luật Đất đai các thời kỳ là đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện sở hữu, có sự phát triển từ sở hữu tuyệt đối sang mở rộng hơn về các quyền của người dùng đất, thừa nhận kinh tế thị trường…. công cuộc thay đổi có đặt ra các yêu cầu thống trị trong từng công đoạn sẽ không giống nhau, thỉnh thoảng có sự mâu thuẫn và gây khó khăn cho công tác quản lý, dùng đất…Trong khi các điều kiện đảm bảo cho quá trình vận hành thống trị thì chưa đảm bảo, cơ chế hòa hợp giữa các ngành nghề, các cấp, điều kiện cơ sở vật chất, dữ liệu và kể cả việc bố trí con người trong cai quản đất đai chưa đáp ứng được yêu cầu.
Ông Nguyễn Văn Hồng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và nơi thành phố.HCM lý giải, thành phố.HCM nêu ra một số bất cập từ thực tiễn trong công tác thống trị đất đai hiện giờ. Trong đó, ông Hồng nêu thực trạng cổ phần hóa và dùng đất của công ty cổ phần hóa ngày nay. Đó là xung đột giữa Luật Đất đai 2013 và Nghị quyết 60/2018/QH14, khi doanh nghiệp cổ phần hóa refresh mục đích dùng đất thì Nhà nước sẽ thu hồi để bán đấu giá, ngoài ra pháp luật đất đai k quy định thu hồi đất trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của công ty cổ phần hóa.
Một thực tiễn không giống hiện nay là đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhưng giá đất xác định theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước (Nghị quyết TW9 – khóa XI), lãnh đạo Sở Tài nguyên và nơi Tp.HCM cho rằng, thực tế Nhà nước chưa có “kênh” cai quản phù hợp. Theo đó, trong điều kiện pháp luật cho đến nay không tạo điều kiện để có đối tượng minh bạch, lành mạnh được…dẫn đến việc xuất hiện thị trường ngầm, đầu cơ, thị trường bđs không có sàn giao dịch bđs nên tính công khai không có.
ngày nay, đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhưng giá đất xác định theo cơ chế phân khúc có sự cai quản của Nhà nước. (Ảnh minh họa)
giới hạn giao dịch bđs bằng tiền mặt
Ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục cai quản đất đai – Bộ Tài nguyên và hoàn cảnh cho rằng hiện giờ công tác thống trị đất đai gặp nhiều khó khăn ở các địa phương. Một trong những tại sao là có sự xung đột pháp lý giữa các luật, trong đó Luật Đất đai k theo kịp với thực tiễn. Theo ông Chính, trong nguyên tắc thiết lập Luật Đất đai có quy tắc đối tượng. tuy nhiên từ Luật Đất đai 2013, nguyên tắc đối tượng ngày càng xa rời, trong khi đó biện pháp hành chính hầu như dùng nhiều hơn.
Theo ông Chính, về cách thức định giá đất hiện giờ cũng cho thấy thấp hơn phân khúc rất nhiều (chỉ bằng 30-35% giá trị thị trường). Thực trạng này nói lên tại sao bây giờ tồn tại trạng thái khiếu nại, khiếu kiện về đất đai. Mặt không giống, hiện tại luật pháp về đất đai chưa giải quyết được câu chuyện share lợi ích 3 bên gồm nhà nước – công ty – người dân có đất bị thu hồi.
Ông Chính cho rằng, phải có một sàn giao dịch bất động sản và hướng tới việc giao dịch kinh doanh bđs không dùng tiền mặt mà qua chuyển khoản. Việc này không chỉ giúp đối tượng bđs minh bạch, rạch ròi nhằm k tạo ra các cơn sốt đất ảo cũng như chống được nạn đầu cơ, rửa tiền và cả tham nhũng.
Nguồn: internet.com
