nhung kien thuc co ban ve bat dong san là một trong những từ khóa được search nhiều nhất trên google về chủ đề nhung kien thuc co ban ve bat dong san. Trong bài viết này, nhadatravat.vn sẽ viết bài viết Tổng hợp những kien thuc co ban ve bat dong san mới nhất 2020.
Tổng hợp những kien thuc co ban ve bat dong san mới nhất 2020.
7 điều cần biết để thành đạt khi mua bán bđs
bds là một loại hàng hoá đặc thù trong phân khúc. Nó rất không giống biệt với toàn bộ những hàng hoá khác. Để thành công trong đầu tư và kinh doanh bds cần trang bị cho mình những nền tảng văn hóa cơ bản để tránh những sai lầm đáng tiếc, thỉnh thoảng phải trả giá đến tiền tỷ.
Hơn 8 năm tham dự vào lĩnh vực mua bán bds, và thống trị hàng nghìn hàng hóa cho thuê gồm phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ, khách sạn, văn phòng tại nhiều Tp lớn trên cả nước. Ông Võ Phi Nhật Huy – Chủ tịch Big group, nhà sáng lập hệ thống nhà cho thuê chuyên nghiệp đầu tiên tại Việt Nam có brand BigLand.Vn, share bảy điều cần biết cho những ai muốn tham dự cuộc chơi này.
Nhận thức bất động sản là loại món hàng duy nhất và quý hiếm hoi
Ở những sản phẩm thông thường khác, bạn đủ nội lực sở hữu hai chiếc ĐT giống nhau, hai chiếc ghế, bàn giống nhau. Nhưng ở bds thì k và đây là tại sao mà bất động sản trở thành một loại món hàng duy nhất trong mắt những nhà kinh doanh. Mặt khác, xã hội k thể phình to ra trong khi dân số thì liên tục tăng trưởng điều này khiến cho bất động sản trở thành hàng hóa có thuộc tính quý hiếm có.
bđs có hai cuộc chơi: định dạng tiền và lãi vốn
bds mang trong mình hai cuộc chơi: thể loại tiền – lãi vốn (hiểu dễ dàng là cho thuê – mua bán). Trên thị trường, nhiều nhà đầu cơ chỉ tập kết vào hoạt động lãi vốn bằng việc mua một mảnh đất và mong muốn nó tăng giá một hướng dẫn đầy hên xui. Những nhà đầu tư thành công thường chơi cả hai cuộc chơi này. Và ưu tiên mua những bất động sản có mức độ xây dựng dòng tiền, có cấp độ cho thuê được.
bất động sản dòng tiền là cuộc chơi không bao giờ chấm dứt
như đã đề cập, bất động sản có hai cuộc chơi về loại tiền và lãi vốn. Với cuộc chơi về lãi vốn, dựa vào rất nhiều và nguyên nhân thị trường. Lúc bất động sản đóng băng, dĩ nhiên nó sẽ trở thành một loại món hàng khó tiêu thụ. Nhưng khi thị trường sốt nóng chắc chắn bđs trở thành một hàng hóa “hot”.
Về loại tiền, các đối tượng có nhu cầu lớn cho thuê to giống như tp.HCM hay Hà Nội thì nhu cầu này là liên tục, lượng dân nhập cư ở các thành phố to này luôn tăng trưởng nên nhu cầu về chỗ ở là rất to. vì thế cuộc chơi thể loại tiền (BĐS cho thuê) là cuộc chơi bền vững và không có hồi kết.
bất động sản không bắt đầu bằng tiền, mà bằng cơ hội và năng lực
Có một sự thật ít người biết là điều quan trọng của bđs không phải là tiền mà là trị giá của cơ hội và năng lực. thực tiễn, những đại gia to trong ngành bđs thường bỏ ra rất ít tiền khi tham dự một thương vụ bds nào đó, thậm chí đủ nội lực còn không bỏ ra một đồng nào nhưng họ luôn luôn kiểm soát cuộc chơi bằng mức độ nắm bắt thời cơ của mình cũng như khả năng huy động vốn.
bds cho ta tận dụng đòn bẩy tài chính tốt
Nếu bạn đã kinh doanh một ngành nghề không giống như bán cửa hàng thời trang, bạn đến bank vay 1 tỷ để làm ăn, tất nhiên không đơn giản chút nào. Nhưng nếu bạn mua một bđs, bạn đến bank vay 1 tỷ để mua bất động sản này.
bank sẽ hỏi trị giá của bđs đó, bạn trả lời khoảng 3 tỷ, khi nghe xong câu trả lời của bạn, bank sẽ hỏi lại bạn là: “Anh/ chị có muốn nâng hạn mức vay từ 1 tỷ thành 2 tỷ không?” Nếu bạn chứng minh được doanh thu của mình đủ mức độ trả nợ, thì bạn chỉ cần bỏ ra 30% số tiền ban đầu, 70% còn lại ngân hàng sẵn sàng cho bạn vay khi họ đã xét khả năng trả nợ và thẩm định bất động sản đó.
bất động sản là nơi người giàu gia tăng tài sản của mình
Một tỷ phú đã nói rằng: “Tất cả con đường đều đến La Mã, toàn bộ người giàu đều sưu tầm và tích luỹ bds cho mình”. tại sao lại thế? Bởi vì all những người giàu đều ý thức được rằng bds là con đường giúp họ đạt được tự do tài chính bền vững và khẩn trương nhân khối tài sản của mình lên gấp nhiều lần.
bds cuộc chơi của tất cả người khác
Trong 8 năm kinh doanh nhà cho thuê, gặp gỡ và hợp tác với hàng trăm chủ nhà cho thuê trên cả nước, tôi nhận thấy rất nhiều các doanh nhân đang thành công. Họ từng là những người tay ngang khi mua bán bđs. do đó, tôi tin rằng chỉ nên có niềm tin cộng với sự kiên trì sẵn lòng học hỏi những văn hóa, trải nghiệm mua bán thực tế của những người thành công đi đầu thì dù là ai cũng đủ sức tạo ra tự do tài chính cho mình bằng bđs.
Nguồn: internet.com
