những lưu ý khi mua đất là một trong những từ khóa được search nhiều nhất trên google về chủ đề những lưu ý khi mua đất. Trong bài viết này, nhadatravat.vn sẽ viết bài viết Tổng hợp những lưu ý khi mua đất hiện nay .
Tổng hợp những lưu ý khi mua đất hiện nay.
Hãy nhờ một môi giới có trải nghiệm nếu như bạn chưa có trải nghiệm trong việc đầu tư căn hộ. Trên thực tiễn rất nhiều người nói rằng họ chỉ mua căn hộ từ chính chủ để tránh mất thêm phí môi giới. Điều này thật tốt đối với những người đang có trải nghiệm, bên cạnh đó, với những người mua nhà lần đầu bạn đủ nội lực gặp chút rườm rà.
Thứ nhất, bạn sẽ không hiểu rõ về khu vực căn nhà mình định mua, bạn đủ sức không biết đàm phán về giá, k biết đánh giá nhà tốt hay xấu…và giống như vậy cũng chẳng phải tốt cho bạn. Nếu k tự tin trong thương vụ kinh doanh này bạn hãy nhờ một môi giới uy tín, họ sẽ tư vấn và cho bạn những lời khuyên tốt nhất.
Sau khi bạn vừa mới chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chí mà bạn đưa ra thì hãy yêu cầu bên bán cho nhìn thấy giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và Nhiệm vụ của bạn là phải xác minh sổ này là giả hay thật. cách nhìn thấy nhanh là nhìn thấy chữ trên sổ này phải rõ nét, màu sắc hài hòa k nhòe mờ, đặc biệt con dấu chìm phải Nhìn rạch ròi và sắc nét. Nếu không rõ, bạn có thể nhờ người có nhiều trải nghiệm giúp trong khâu này và quan trọng có thể đưa ra phòng Tài nguyên môi trường của quận, huyện để tra cứu lại thông tin.
lưu ý thứ ba mà chúng tôi muốn nhấn mạnh cho người mua nhà đó là chủ đề đặt cọc. Một thực tế trong giao dịch nhà đất là thường khách hàng đặt cọc khoảng 10% trị giá căn nhà, sau khi ra công chứng xong mới trả hết phần còn lại, người bán giao giấy tờ. Khi đặt chỗ cũng phải có hợp đồng đặt chỗ và người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất k có quan hệ họ hàng so với cả hai bên mua và bán. Và đặc biệt. Cần giới hạn việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc kinh doanh này đủ sức bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
Cuối cùng là ra phòng công chứng. Đây là một bước vô cùng cần thiết trong bất kể một thương vụ kinh doanh nhà nào. Trước khi sử dụng Hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất phòng công chứng sẽ tra cứu lại tính pháp lý của căn nhà một lần cuối.
Sau khi công chứng, việc thanh toán cần thực bây giờ ngân hàng, k nên thanh toán ở địa điểm không giống. hướng dẫn tốt nhất là khách hàng để tiền trong account, khi kinh doanh hai bên ra bank và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.
Bạn cũng nên nhớ, k nên thanh toán hết 100% số vốn , hãy giữ lại khoảng 5-10% cho đến khi bạn nhận được “sổ đỏ” mới. tại sao là do trong công cuộc làm “sổ đỏ” sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề về giấy tờ cần bên bán phải đứng ra khắc phục. Nếu bên bán chậm chễ hoặc không cộng tác thì tiến trình sử dụng sổ mới sẽ dẫn dài và mất nhiều thời gian.
