Tìm kiếm
Danh mục
Đăng tin mới
Đăng ký
Đăng nhập
  • Kênh rao vặt
  • Kênh xe hơi
  • Chợ cư dân
  • ATP Travel
Đăng ký
|
Đăng nhập
Nhà Đất Rao Vặt
Quản cáo Bất Động Sản
  •  
  • Cần bán
  • Cho thuê
  • Hướng dẫn
  • Báo giá & thanh toán
  • Tin tức
  • Liên hệ
Nạp tiền Đăng tin
  •  
  • Cần bán
  • Cho thuê
  • Hướng dẫn
  • Báo giá & thanh toán
  • Tin tức
  • Liên hệ
Nạp tiền Đăng tin
Nhà Đất Rao Vặt
Nhà đất rao vặt Cẩm nang mua nhà đất

Tổng hợp quy chuẩn xây dựng trong quy hoạch nhà ở mới nhất 2020

ATPMedia Bởi ATPMedia
04/11/2019
Trong Cẩm nang mua nhà đất, Kinh nghiệm
0
Tổng hợp quy chuẩn xây dựng trong quy hoạch nhà ở mới nhất 2020

xây dựng trong quy hoạch nhà ở là một trong những keyword được search nhiều nhất trên google về chủ đề xây dựng trong quy hoạch nhà ở Trong bài viết này nhadatraovat.vn sẽ viết bài Tổng hợp quy chuẩn xây dựng trong quy hoạch nhà ở mới nhất 2020.

Tổng hợp quy chuẩn xây dựng trong quy hoạch nhà ở mới nhất 2020.

xem thêm: Tổng hợp kích thước cổng sắt 2 cánh mới nhất 2020

cảm ơn bạn đã send yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh gia, trường hợp này chúng tôi xin tư vấn như sau:

Trường hợp đất vừa mới trong diện quy hoạch thì thửa đất của bạn sẽ được cấp giấy phép thiết lập tạm khi giải quyết được các điều kiện quy định tại Điều 7 Nghị định 64/2012/NĐ – CP quy định về giấy phép thiết lập:

Điều 7. Điều kiện so với trường hợp cấp giấy phép thiết lập tạm
Công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

1. Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. phù hợp với mục tiêu dùng đất, mục đích đầu tư.

3. Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – kiến thức và đảm bảo khoảng phương pháp đến các công trình easy cháy, nổ, độc hại, các công trình cần thiết liên quan đến an ninh quốc gia.

4. Hồ sơ design thiết lập cung cấp quy định tại khônghoản 3 Điều 5 Nghị định này.

5. phù hợp với quy mô công trình và thời gian thực hiện quy hoạch thiết lập do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

6. Chủ đầu tư cần có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép thiết lập tạm hết hạn và k yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.

Giấy phép thiết lập tạm chỉ cấp cho từng công trình, nhà ở riêng lẻ, k cấp theo giai đoạn và cho dự án.

Căn cứ tính chất, đặc điểm và thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng của từng khu vực, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm thêm vào với tình ảnh thực tiễn của địa phương. Nếu Nhà nước chưa giải phóng mặt bằng thì công trình được phép tồn tại cho đến khi Nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch, khi đó bạn phải tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và bạn phải chịu mọi ngân sách cho việc phá dỡ công trình.

Còn nếu như bạn muốn thiết lập nhà ở trên phần đất này lâu dài đến qua thời gian quy hoạch của địa phương thì pháp luật k cho phép xây dựng, nếu làm trái sẽ bị cưỡng chế phá dỡ.

>> Luật sư tư vấn quy định pháp luật Đất đai, xây dựng, gọi: 1900.6169

—————-

Câu hỏi – Có được xác nhận công trình khi thiết lập trái phép trên đất nông nghiệp?

Kính chào Luật sư!tôi có thắc đắt tiền về Luật Đất Đai, rất mong nhận được sự giúp đỡ của Luật sư.- Tôi xin chân tình cảm ơn!- Tôi xin được trình bày sự việc như sau:Gia đình tôi có mảnh đất ruộng 110m2, có sổ đỏ đất ruộng, tôi xây nhà và đã ở ổn định từ đầu năm 1993.Theo thông tin tôi được biết thì Luật Đất Đai sửa đổi theo NĐ/CP có hiệu lực từ 3/3/2017. Tôi muốn hỏi Luật sư là: Mảnh đất đó của tôi có thuộc diện được chuyển đổi mục tiêu dùng sang đất thổ cư và có cấp sổ đỏ đất thổ cư không? Nếu có, Luật sư đủ sức tư vấn giúp tôi về thủ tục và phí biến đổi.- Tôi xin chân tình cám ơn Luật sư!

Trả lời: đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự sau đây:

>> Tư vấn về thủ tục, lệ phí chuyển mục tiêu sử dụng đất

>> Tư vấn về xử phạt hành chính về thiết lập nhà trái phép

Trong trường hợp gia đình có hành vi thiết lập trái phép và dùng sai mục đích nếu gia đình mong muốn được công nhận phần tài sản này là hợp pháp thì gia đinh phải chuyển mục đích sử dụng đất và phải nộp tiền xử phạt hành chính về hành vi sai phép và thêm 40% trị giá công trình để được xác nhận hợp pháp theo quy định tại điều 12 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về xử phạt trong lĩnh vực xây dựng như sau:

9. Hành vi quy định tại Khoản 3, Khoản 5, Khoản 6 và Điểm b Khoản 7 Điều này mà không vi phạm chỉ giới thiết lập, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, k có tranh chấp, thiết lập trên đất thuộc quyền dùng hợp pháp thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% trị giá phần thiết lập sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% trị giá phần thiết lập sai phép, k phép, sai design được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc design đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư thiết lập hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật thiết lập công trình. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép thiết lập.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc đắt tiền của mình!

xem thêm: Hướng dẫn cách tính nguyên vật liệu xây nhà mới nhất 2020

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: thiết lập nhà ở trên đất thuộc diện quy hoạch có được phép không?. Nếu còn vướng sang chảnh, chưa rõ hoặc cần support pháp lý không giống bạn vui lòng liên hệ luật sư tư vấn online để được giải đáp.

nguồn:  https://luatminhgia.com.vn/

 

Tags: các loại đất không được phép xây dựngcấp phép xây dựng tạm 2018cấp phép xây dựng trong khu quy hoạchcó được xây nhà trên đất quy hoạch giao thôngđất quy hoạch có được cấp sổ đỏ khôngđất quy hoạch treo được cấp phép xây dựngxây dựng tạm trong khu quy hoạchxây dựng trong quy hoạch nhà ởxin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch
Chỉa SẻTweetPin
Bài Viết Trước

Tổng hợp các kích thước cổng sắt 2 cánh tùy phong thủy

Bài Viết Tiếp Theo

Tổng hợp chung cư tra góp hcm mới nhất 2020

Bài Viết Tiếp Theo
Tổng hợp chung cư tra góp hcm mới nhất 2020

Tổng hợp chung cư tra góp hcm mới nhất 2020

Tin nổi bật

  • Đất nền dự án ở đăk đoa nên đầu tư ngay lúc này
    7.000.000 đ
    Khu vực: Khu vực khác
  • Nhà phố ven sông 1 trệt 2 lầu phía nam Sài Gòn, Long Hậu, Cần Giuộc đã có sổ (Tuyệt phẩm giới hạn)
    3.000.000.000 đ
    Khu vực: Khu vực khác
  • BÁN NHÀ AN DƯƠNG VƯƠNG, TÂY HỒ,215M2 x 8T,MẶT TIỀN 9M, CHỈ 22 TỶ,CHO THUÊ 1,3 TỶ/ NĂM
    22.000.000.000 đ
    Khu vực: Quận Tây Hồ, Hà Nội
  • Mua bán đất nền trung tâm TT Đăk Đoa, Dự án TNR Stars Đăk Đoa, Gia Lai nên đầu tư tốt nhất
    7.000.000 đ
    Khu vực: Khu vực khác

Tin mới đăng

  • Bán nhà HXH Phan Huy Ích, Gò Vấp 38m2 tặng nội thất giá chỉ 4 tỷ 500 triệu
    4.500.000.000 đ
  • Cần bán nhanh lô đất vườn tại Thôn 2 – Diên Đồng – Diên Khánh – Khánh Hòa
    7.000.000.000 đ
  • LẠC LONG QUÂN, KINH DOANH, THANG MÁY, 150M, 9 TẦNG, MT 6M, 31 TỶ
    31.000.000.000 đ
  • Bán lô đất chính chủ An Phú Đông Quận 12
    8.300.000.000 đ
  • Bán đất KĐT đối diện Trung tâm hành chính mới huyện Đak Đoa chỉ với 6,3tr/m2 LH 0355 541 445
    1.200.000.000 đ
  • Bán đất đối diện UBND huyện Đak Đoa chỉ với 6.3tr/m2. LH 0355 541 445
    1.200.000.000 đ

Tin tức mới

Quan Niệm Dân Gian Về Tượng Phúc Lộc Thọ Bằng Gỗ

Quan Niệm Dân Gian Về Tượng Phúc Lộc Thọ Bằng Gỗ

25/03/2021
Sàn thương mại điện tử bất động sản hàng đầu Việt Nam – nhadatmoi.net

Sàn thương mại điện tử bất động sản hàng đầu Việt Nam – nhadatmoi.net

23/03/2021
meyhomes-capital-phu-quoc-bao-vat-truyen-doi

Có nên đầu tư vào Meyhomes Capital Phú Quốc khi cầm 2 tỷ trong tay?

08/03/2021
Tổng hợp những chung cư giá rẻ tại TPHCM đáng mua nhất

Tổng hợp những chung cư giá rẻ tại TPHCM đáng mua nhất

22/02/2021
Làm cách nào để đầu tư nhà đất hiệu quả cho người mới?

Làm cách nào để đầu tư nhà đất hiệu quả cho người mới?

20/02/2021
Bật mí những mẹo đầu tư BĐS sinh lời trong năm 2021

Bật mí những mẹo đầu tư BĐS sinh lời trong năm 2021

18/02/2021

Nhà đất rao vặt TPHCM

  • Nhà đất rao vặt quận 9
  • Nhà đất rao vặt Thủ Đức
  • Nhà đất rao vặt Bình Thạnh
  • Nhà đất rao vặt quận 2
  • Nhà đất rao vặt quận 10

Nhà đất rao vặt Hà Nội

  • Nhà đất rao vặt Hai Bà Trưng
  • Nhà đất rao vặt Bắc Từ Liêm
  • Nhà đất rao vặt Nam Từ Liêm
  • Nhà đất rao vặt Hoàng Mai
  • Nhà đất rao vặt Cầu Giấy

Nhà đất rao vặt Đà Nẵng

  • Nhà đất rao vặt Cẩm lệ
  • Nhà đất rao vặt Hải Châu
  • Nhà đất rao vặt Hòa Vang
  • Nhà đất rao vặt Sơn Trà
  • Nhà đất rao vặt Thanh Khê

Nhà đất rao vặt Đồng Nai

  • Nhà đất rao vặt Biên Hòa
  • Nhà đất rao vặt Long Khánh
  • Nhà đất rao vặt Long Thành
  • Nhà đất rao vặt Nhơn Trạch
  • Nhà đất rao vặt Trảng Bom

Nhà đất rao vặt Bình Dương

  • Nhà đất rao vặt Bên Cát
  • Nhà đất rao vặt Dầu Tiếng
  • Nhà đất rao vặt Dĩ An
  • Nhà đất rao vặt Thủ Dầu Một
  • Nhà đất rao vặt Thuận An
credit-card
Hỗ trợ thanh toán

0931.9999.11

phone
Trợ giúp đăng tin

0931.9999.11

zalo
Zalo

0931.9999.11

messenger
Messenger

0931.9999.11

logo-nhadatraovat

Đứng đầu các từ khóa liên quan đến nhà đất rao vặt, mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất…

70.000+ tin bài trên hệ thống, và tiếp tục tăng.

300.000+ khách truy cập và hơn 2 triệu lượt xem mỗi tháng.

VỀ NHÀ ĐẤT RAO VẶT

  • Liên Hệ
  • Giới Thiệu
  • Hướng Dẫn
  • Quy Chế Hoạt Động
  • Chính Sách Bảo Mật

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

  • Quy Định
  • Tải Ứng Dụng
  • Khiếu Nại, Góp Ý
  • Câu Hỏi Thường Gặp
  • Báo Giá & Thanh Toán

LIÊN KẾT

  • Chợ cư dân
  • Kênh rao vặt
  • Nhà đất rao vặt
  • Kênh xe hơi
  • Bí Quyết

CÔNG TY TNHH ATPSOFTWARE

Tổng đài CSKH: 0931.9999.11

Copyright © 2019 Nhadatraovat.vn

Email: cskh.nhadatraovat@gmail.com | lienhe.nhadatraovat@gmail.com

Địa chỉ: 75 Đường số 8, KDC Cityland Garden Hills, Phường 5, Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.

atpsoftware-thong-bao-bo-cong-thuong- DMCA.com Protection Status

Đăng ký
Đăng nhập
Nhà Đất Rao Vặt
  • Trang chủ
  • Cần bán
  • Cho thuê
  • Hướng dẫn
  • Báo giá & thanh toán
  • Tin tức
  • Liên hệ
Đăng tin mới Nạp tiền

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Quên mật khẩu Đăng ký

Điền vào mẫu bên dưới để đăng ký

Tất cả các trường là bắt buộc Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu của bạn

Vui lòng nhập số điện thoại hoặc địa chỉ email để đặt lại mật khẩu của bạn.

Đăng nhập
CÔNG TY TNHH ATPSOFTWARE,Phường 5, Gò Vấp, TPHCM,75 đường số 8, KDC Cityland Garden Hill,Hồ Chí Minh,700000,VN.+84-1800-0096