người nước ngoài có được mua đất ở việt nam là một trong những từ khóa được search nhiều nhất trên google về chủ đề người nước ngoài có được mua đất ở việt nam. Trong bài viết này, nhadatravat.vn sẽ viết bài viết Tổng hợp thông tin người nước ngoài có được mua đất ở việt nam hot nhất 2020.
Tổng hợp thông tin người nước ngoài có được mua đất ở việt nam hot nhất 2020.
Điều kiện người nước ngoài mua căn hộ ở tại Viet Nam 2019
Người nước ngoài được phép mua căn hộ tại VN, bên cạnh đó để mua được nhà ở phải cung cấp điều kiện nhất định. Dưới đây là post về điều kiện người nước ngoài mua nhà ở tại Viet Nam 2019.
Người nước ngoài có được mua căn hộ ở tại Việt Nam?
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 thì đơn vị, một mình nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm:
– đơn vị, một mình nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở và luật pháp liên quan.
– công ty có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh bank nước ngoài đang hoạt động tại VN (gọi là tổ chức).
– cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào VN.
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại VN thông qua 02 group thể loại sau:
– Đầu tư thiết lập nhà ở theo dự án tại Việt Nam;
– Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư thiết lập nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Lưu ý:
+ hình thức thuê mua căn hộ ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của nhà ở, trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện thanh toán trước thì được thanh toán không quá 50%;
+ số tài nguyên còn lại phải trả thì được tính thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định; sau khi hết hạn thuê mua đất ở và khi đang trả hết số tài nguyên còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.
giống như vậy, người nước ngoài chỉ được mua, thuê mua nhà ở là căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chứ k được mua ngoài khu vực này.
Điều kiện người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam (Ảnh minh họa)
Điều kiện để người nước ngoài mua căn hộ ở tại Việt Nam
Theo Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở thì người nước ngoài thuộc đối tượng trên thì có quyền mua nhà ở tại Viet Nam, ngoài ra để được mua căn hộ thì phải có giấy tờ chứng minh. Cụ thể:
Trường hợp 1: Điều kiện với đơn vị
tổ chức thì phải Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại VN do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà, thuê mua đất ở.
Trường hợp 2: Điều kiện với một mình
cá nhân người nước ngoài phải đáp ứng 02 điều kiện sau:
– Có hộ chiếu còn trị giá có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan cai quản xuất, nhập cảnh Việt Nam;
– k thuộc diện được quyền discount, miễn trừ ngoại giao.
Trên đây là thị trường và điều kiện người nước ngoài đầu tư căn hộ ở tại VN 2019. Theo đó, người nước ngoài chỉ được đầu tư căn hộ ở trong dự án đầu tư thiết lập nhà ở và phải cung cấp quá đủ điều kiện theo từng trường hợp.
