Bất Động Sản là gì? Tổng quan về bất động sản? Bất Động Sản là các tài sản gồm có nhà đất, công trình, nhà gắn liền với đất đai, các tài sản gắn liền với nhà/công trình xây dựng, có tính bền vững và trường tồn theo thời gian. Hãy cùng nhau tìm hiểu về tổng quan về bất động sản qua bài viết này nhé!!!
Bất Động Sản là gì?
BĐS là một thuật ngữ pháp luật, trong số đó, ở mỗi đất nước khái niệm Bất Động Sản là gì có sự khác nhau và có nét đặc thù riêng. Tuy vậy, các nước trên thế giới vẫn hợp nhất chung định nghĩa BĐS là phần lớn đất đai và những phần tài sản gắn liền với đất đai.
Theo điều 174 của luật dân sự nước ta, Bất Động Sản là các tài sản gồm có nhà đất, công trình, nhà gắn liền với đất đai, các tài sản gắn liền với nhà/công trình xây dựng. Những tài sản có liên quan và gắn liền với đất, tài sản khác được pháp luật quy định. Như vậy, định nghĩa về Bất Động Sản ở nước ta là khái niệm mang thuộc tính mở, và chưa có danh mục cụ thể quy định về các tài sản Bất Động Sản.
Xem thêm Căn hộ studio gần nhà hàng chay Thiên Ý trần quý cáp
Phân loại Bất Động Sản
Bất Động Sản có đầu tư xây dựng
+ Bất Động Sản nhà đất: gồm có đất đai và toàn bộ tài sản gắn liền với đất đai đấy. Nhóm này có thuộc tính khó hiểu cao, mang tỷ trọng khổng lồ nhất trong ngành nghề BĐS.
+ Bất Động Sản nhà xưởng và các công trình thương mại, dịch vụ
+ BĐS hạ tầng
+ Bất Động Sản trụ sở thực hiện công việc,…
Bất Động Sản không đầu tư xây dựng
Bao gồm các kiểu đất sử dụng cho nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ hải sản, làm muối, đất hiếm, đất chưa qua dùng,…
BĐS đáng chú ý
bao gồm các công trình kiến trúc văn hoá, bảo tồn quốc gia, khu di tích, nghĩa trang, đền chùa,…
Nét riêng biệt của BĐS là gì?
Tính cá biệt và tính khan hiếm
Bất Động Sản là tài sản có giá trị tuy nhiên không thể di chuyển, chỉ cố định một chỗ. đây chính là tính cá biệt của loại hình này.
Tính khan hiếm của Bất Động Sản thể hiện rõ nhất ở giá trị của đất. BĐS là tài sản liên quan đến đất đai, vì thế, nó có tính chất khan hiếm. Đất là tài sản hữu hạn và không thể sản sinh. hơn nữa, còn bị giới hạn về lãnh thổ, khu vực, diện tích,…
Tính bền vững
BĐS có tính bền vững và trường tồn theo thời gian. Bởi đất đai là nguồn tài nguyên quý giá được thiên nhiên ban tặng, tồn tại theo thời gian và không bao giờ bị hủy hoại. Nếu trên mảnh đất, chúng ta xây dựng những công trình kiến trúc thì có khả năng lưu giữ từ vài chục đến hàng trăm năm.
Ý nghĩa của tính lâu bền của BĐS chính là tuổi thọ của công trình, kiến trúc được xây dựng trên nó. Tuổi thọ của BĐS được phân thành tuổi thọ kinh tế và tuổi thọ vật lý.
Tuổi thọ kinh tế ngắn hơn so sánh với tuổi thọ vật lý, có khả năng chấm dứt ngay trong hoạt động thường thì của thị trường Bất Động Sản.
Tuổi thọ vật lý mang lại lợi ích dài hạn và giá trị kinh tế cao hơn. Vì nó chỉ chấm dứt khi công trình hay các cấu tạo kiến trúc bị hư hỏng, không thể khắc phục.
Nhờ đặc tính bền lâu, tài sản BĐS được ứng dụng với nhiều mục tiêu khác nhau, phong phú, phong phú và không thể nào vơi cạn.
Xem thêm Hãy đến với căn hộ chung cư Calla Apartment Quy Nhơn, Điểm sáng đầu tư tại Quy Nhơn
Thuộc tính chịu sự ảnh hưởng lẫn nhau
BĐS là dạng “hàng hóa” có thể tác động và chịu liên quan lẫn nhau. Sự thay đổi giá trị của một Bất Động Sản nào đó có thể giúp tăng hoặc giảm giá trị của một BĐS liên quan. Đây là tính chất được nhiều nhà đầu tư vận dụng để làm tăng giá trị Bất Động Sản để mang lại nhiều hơn các lợi ích về kinh tế.
Ví dụ: Trong một dự án nhà đất, khi hệ thống cầu đường, cảnh quan được sửa chữa, nâng cấp, tăng tính tiện nghĩ sẽ giúp giá mua/bán địa ốc tại khu vực đấy lôi cuốn người dùng và có mức giá hấp dẫn hơn.
Các loại hình Bất Động Sản vào thời điểm hiện tại
Căn hộ chung cư – Loại hình đầu tư BĐS “hot” nhất hiện nay
Trong thời buổi nguồn cung về đất khan hiếm thì căn hộ chung cư ngày càng lên ngôi bởi các chủ đầu tư không phải tốn quá nhiều diện tích đất tuy nhiên vẫn có thể mang lại một lượng lớn nhà ở cho khách hàng. Chính vì vậy, đầu tư vào loại hình căn hộ chung cư đang dần trở thành xu thế đầu tư Bất Động Sản của các nhà đầu tư.
Căn hộ chung cư rất nhiều loại về phân khúc từ cao cấp cho đến bình dân, những dự án có vị trí trung tâm, phần đa số hạ tầng kết nối khu vực và có hệ thống tiện ích đa dạng thương có thể mang lại sự thu hút nhà đầu tư và tính thanh khoản sẽ cao hơn các căn hộ chung cư tầm trung
Xem thêm Cần bán gấp 1000m giá nhỉnh tỷ bám suối to nước chảy quanh năm
Nhà phố – Loại hình BĐS đầu tư sinh lời tốt
Loại hình đầu tư Bất Động Sản nhà phố cũng là một loại hình nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Một phần do số lượng khan hiếm và phần còn lại là vì nhiệt độ của loại hình đầu tư này luôn tăng.
Đất nền- Loại hình đầu tư BĐS mạo hiểm
Được hình thành và phát triển sớm nhất và tồn tại lâu nhất. khởi đầu hình thành và được bán hàng từ năm 1993, nhưng cho đến thời điểm hiện tại. Đất nền vẫn là hình thức đầu tư cung cấp lợi nhuận cao nhất đối với giới đầu tư BĐS. Tuy vậy hình thức này vẫn còn tồn tại một số mối nguy khiến cho giới đầu tư giở khóc giở cười. Để đầu tư vào loại hình này nhà đầu tư phải có nhiều trải nghiệm đầu tư và con mắt kiểm soát thị trường tinh tường.
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và có cái nhìn tổng quan về bất động sản. Mình hy vọng bài viết phía trên đây mà mình vừa chia sẻ sẽ phần nào giúp cho bạn có thêm nhiều kiến thức về lĩnh vực này!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (batdongsan.com.vn, abcland.vn, batdongsanonline.vn, vinhomes.vn)
