Tranh chấp đất đai là gì? Với những giá chị về các thửa đất ngày càng lên như vàng hiện nay thì việc những giá trị đặc biệt như thế, những tranh chấp đất đai thường xảy ra rất phổ biết. Hảy cùng tìm hiểu thêm nhiều nội dung qua nội dung sau đây nhé.
Định nghĩa và đặc điểm của tranh chấp đất đai là gì?
– Khái niệm mâu thuẫn đất đai: tranh chấp đất đai là sự bất đồng, mâu thuẫn hay cãi vả về ích lợi, về quyền và nghĩa vụ giữa các chủ thể khi tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai.
– Đặc điểm:
+ Đối tượng của tranh chấp đất đai là quyền quản lý, quyền sử dụng và những lợi ích phát sinh từ chu trình sử dụng một loại tài sản quan trọng không thuộc quyền sở hữu của các bên tranh chấp;
+ Các chủ thể tranh chấp đất đai chỉ là chủ thể quản lý và sử dụng đất, không hề có quyền sở hữu đối với đất đai;
+ Mâu thuẫn đất đai luôn luôn đi chung với các bước sử dụng đất của các chủ thể có thể không những tác động đến lợi ích trực tiếp của các bên tham gia mâu thuẫn mà còn tác động đến lợi ích của Nhà Nước. Vì trước tiên, khi xuất hiện tranh chấp, một bên không làm được những quyền của mình, do đó tác động đến việc thực hiện các nghĩa vụ đối với nhà nước.
>>>Xem thêm :Thuận Hòa Lucky Home, Cam Kết Giá Rẻ, Vị Trí Vàng Đầu Tư Ở TP Đồng Xoài, Bình Phước
Các dạng mâu thuẫn đất đai
Chủ yếu có 3 dạng về tranh chấp đất đai như sau:
Thứ nhất, mâu thuẫn đất đai là gì? Về quyền sử dụng đất
Tranh chấp đất đai là gì? Tranh chấp đất đai về quyền sử dụng đất là những mâu thuẫn giữa các bên với nhau về việc ai có quyền sử dụng hợp pháp đối với một mảnh đất nào đó? Trong dạng mâu thuẫn này, thường gặp các kiểu tranh chấp về ranh giới đất
Mâu thuẫn về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong các quan hệ ly hôn, thừa kế; mâu thuẫn đòi lại đất (đất đã cho người đối diện mượn sử dụng mà không trả lại, hoặc tranh chấp giữa người dân tộc thiểu số với người đi tạo ra vùng kinh tế mới…); tranh chấp về quyền sử dụng đất có liên quan đến mâu thuẫn về địa giới hành chính.
>>>Xem thêm :ĐẤT 500M2 KIM SƠN – CHÂU THÀNH – TIỀN GIANG
Thứ 2, mâu thuẫn về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong lúc sử dụng đất
Dạng tranh chấp này thường xuất hiện khi các chủ thể có những giao dịch dân sự về quyền sử dụng đất như mâu thuẫn về quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc các tranh chấp có sự liên quan đến việc bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất…
Thứ ba, mâu thuẫn về mục tiêu dùng đất
Đây chính là dạng mâu thuẫn ít gặp hơn, những mâu thuẫn này có sự liên quan đến việc xác định mục đích dùng đất là gì?Thông thường những tranh chấp này có cơ sở để giải quyết vì trong quá trình phân bổ đất đai cho các chủ thể dùng, Nhà nước đã chọn lựa mục đích dùng đất thông qua quy hoạch dùng đất. Mâu thuẫn Chủ yếu do người sử dụng đất sử dụng sai mục tiêu so sánh với khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Luật sư tư vấn về pháp luật đất đai
Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp là việc người tiêu dùng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho người đối diện sử dụng và nhận một diện tích đất chắc chắn được chuyển giao từ người đó. trong quá trình chuyển đổi quyền dùng đất, các bên phải thực hiện bằng văn bản, có công chứng, chứng thực và đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chủ đạo.
Các quy định về luật pháp
Tranh chấp đất đai là gì? Trên thực tế, do không nắm rõ các quy dịnh pháp luật nên các bên chuyển đổi không thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật. điều này dẫn tới việc hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp chưa có hiệu lực nên quyền và nghĩa vụ của mỗi bên chưa được xác lập theo thửa đất mới.
Thế nên, các mâu thuẫn về việc chuyển đổi quyền dùng đất ngày càng phổ biến tác động đến quyền lợi của các bên. Như vậy, việc tìm hiểu các quy định pháp luật về đất đai và đặc biệt về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất là hết sức không thể thiếu.
>>Xem thêm :Chính chủ bán gấp Đất Thổ Cư tại xã An Viễn, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về tranh chấp đất đai là gì? Những lưu ý về vấn đề luật pháp. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết này nhé.
Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn ( fblaw.vn, lawkey.vn, … )
