Khi mua nhà cần để ý đến những vấn đề nào? Dưới đây nhadatraovat.vn sẽ gửi đến bạn một số mẹo vặt khi mua nhà đất, đọc ngay nhé!
Những mẹo vặt khi mua nhà đất – Những vị trí thuận lợi
Với những người chuyên buôn bán bất động sản thì nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện,… Mặt tiền rất quan trọng và quan trọng hơn hết vẫn là vị trí.
Đọc ngay: Tổng hợp những chung cư Quận 2 đáng mua nhất năm 2021
Mua nhà xây sẵn để giảm kinh phí
Bạn nên chọn một ngôi nhà cũ và sau đó sửa chữa ngôi nhà theo ý mình mà chi phí thì chẳng đáng bao nhiêu. Vì theo kinh nghiệm mua bán nhà đất của những người buôn, thì họ thường mua những ngôi nhà cũ với giá rẻ và sau đó sửa sang lại để bán kiếm lời.
Chỉ với một khoản tiền nhỏ chỉnh trang lại ngôi nhà họ đã có thể làm cho giá trị căn nhà thay đổi hoàn toàn. Những người đang có nhu cầu mua nhà thực sự nên biết điều này và không nên vội vàng quyết định mua căn nhà vừa được sửa sang bởi lẽ tất cả những chi phí thực đã được đưa hết vào giá bán ngôi nhà.
Những mẹo vặt khi mua nhà đất – Phải có sổ đỏ
Kinh nghiệm mua đất xây nhà
Những mẹo vặt khi mua nhà đất – Tìm hiểu kỹ
Thông tin về đất là yếu tố quan trọng giúp cho người có nhu cầu mua đất xác định được các vấn đề như:
- Thông tin về vị trí mảnh đất thuộc diện có giao thông đi lại thuận tiện, khu dân cư, môi trường, trường học, y tế, vui chơi giải trí… tất cả đều cần đáp ứng được nhu cầu xây dựng cuộc sống ổn định xây nhà của gia đình.
- Lựa chọn vị trí mua đất đảm bảo về mặt pháp lý như: không nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Hãy kiểm tra dựa vào bản đồ địa chính cấp xã, huyện để tránh mua đất thuộc quy hoạch mất giá trị pháp lý.
Vì vậy, tư vấn chọn mua đất bao giờ cũng không thể thiếu việc tìm hiểm về mảnh đất cần mua, nhằm đánh giá được đầy đủ chi tiết, quyết định chọn mua hay không.
Kinh nghiệm trả giá, thương lượng từ thực tế
Dưới đây là những kinh nghiệm trả giá, thương lượng từ thực tế mà nhiều môi giới chuyên nghiệp, người buôn bán đất đúc rút.
Nắm bắt thông tin giá đất khu vực bạn mua
Mỗi khu vực thường có giá nhà đất khác nhau. Vì thế bạn cần nắm bắt kĩ giá chung của thị trường, từ nhà, đất đến cặn hộ. Tìm hiểu được giá càng kĩ bạn càng tránh được việc bị hớ giá khi mua
Những mẹo vặt khi mua nhà đất – Nắm bắt tâm lý người bán
Mức giá người bán nhà đưa ra một phần phụ thuộc vào động cơ bán. Điều này giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất. Tất nhiên với các chủ nhà cần bán gấp vì bất kỳ lý do gì như phá sản, cần tiền gấp thì lợi thế càng thuộc về bạn.
Kéo dài thời gian thanh toán
Từ thực tế diễn ra khi mua bán nhà, các chuyên gia bất động sản cho rằng kéo dài thời gian thanh toán cũng là cách mặc cả khi mua nhà.
Vạch lá tìm sâu lỗi phong thủy
Ngôi nhà nào cũng có ít nhất 1 lỗi phong thủy riêng. Nếu quá ưng ý mà không có cách nào để mặc cả, thì nên tìm hiểu kĩ về phong thủy căn nhà. Bạn hoàn toàn có thể nói rằng hướng bếp hay hướng nhà không phù hợp với tuổi của bạn hoặc nhờ một chuyên gia phong thủy nào đó tư vấn.
Khi tìm được lỗi phong thủy, bạn hãy vin vào đó và trả giá căn nhà thấp hơn từ 10-30%.
Nêu chi phí thủ tục hành chính
Nếu như chủ nhà quá cứng nhắc trong việc thương lượng giá cả, hãy nêu ra một số chi phí khi làm thủ tục hành chính, và nếu thiện chí nếu chủ nhà sẵn sàng chi sẻ khoản tiền đó. Chủ nhà hoàn toàn sẽ giảm bớt cho bạn một chút nếu nhận thấy được thiện chí mua nhà của bạn.
Trên đây là những mẹo vặt mà chúng tôi dành cho bạn, hãy tham khảo kỹ trước khi mua nhà đất bạn nhé!
My My – Tổng hợp và chỉnh sửa
(Nguồn tham khảo: ancu.me, dapitale.com.vn, datnenthuongmai.com,…)
