condotel nghĩa là gì? là một trong những từ khóa được search nhiều nhất trên google về chủ đề condotel nghĩa là gì? Trong bài viết này, nhadatravat.vn sẽ viết bài viết condotel nghĩa là gì? tìm hiểu thêm về condotel .
Condotel nghĩa là gì? tìm hiểu thêm về condotel.
“CONDOTEL” là gì?
Condotel hay còn được gọi là Condo-Hotel (khách sạn chung cư) được hiểu như là sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn. Trong condotel, bạn đủ sức sử dụng bếp nấu nướng và all những tiện ích của một căn hộ chung cư thông thường. Điểm khác biệt ở đây là thay vì khách hàng dùng để ở và thường đặt tại những Tp to, dân cư đông đúc giống như những chung cư thông thường thì condotel được đặt tại những khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu du lịch nổi tiếng và chủ yếu sử dụng để mua bán cho thuê ngắn ngày như một căn phòng khách sạn.
Một condotel thông thường sẽ có những đặc điểm sau:
- Được thống trị vận hành và bảo dưỡng bởi một tổ chức chuyên nghiệp.
- Hoạt động theo hình thức Timeshare (chia sẻ thời gian sử dụng).
- Chủ yếu đặt tại những khu du lịch, khu nghỉ dưỡng sang trọng.
- người mua không phải để ở liên tục mà để đầu tư sinh lợi nhuận.
- Chủ đầu tư bàn giao condotel với đa số tiện nghi và nội thất để đủ nội lực mang vào khai thác ngay.
phương pháp hoạt động của “chung cư khách sạn” – Condotel
Về cơ bản thì “chung cư khách sạn” – condotel hoạt động cũng giống như bất kỳ một khách sạn nào mà bạn đã từng biết đến. Sự không giống biệt duy nhất là mỗi phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân nào đó thay vì thuộc về một chủ sở hữu chung duy nhất.
khái niệm “chung cư khách sạn” – condotel hiện nay chưa phổ biến ở Việt Nam nhưng chẳng phải xa lạ với các phân khúc phát triển trên toàn cầu. Mỗi tháng, những thương hiệu to trong ngành nghề mua bán bất động sản như Trump hay là Ritz Carlton đều xây mới một dự án condotel ở các khu nghỉ dưỡng sang trọng hoặc những Tp to.
Chủ sở hữu của “chung cư khách sạn” – condotel sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu (sổ hồng) giống như một căn hộ thông thường. Sự khác biệt là bạn sẽ có 1 đội ngũ thống trị có skill cao trông nom tài sản của bạn và tiếp quản toàn bộ các thành phần diễn ra trong hoạt động hằng ngày của căn hộ và cho thuê nó. Condotel được thiết kế ra để người sở hữu nó có thể không hề sợ về những vấn đề muộn phiền liên quan đến tài sản này.
quyền lợi sở hữu và hưởng lợi nhuận từ Condotel trước cả khi bàn giao
Tại Mỹ, so với hầu hết các giao dịch cho loại ảnh bds này, những ai mua sớm thường sẽ có doanh số cao hơn. Khi một Condo-Hotel từ 4 đến 5 sao hoàn tất thiết lập và đưa vào hoạt động, thật k hiếm có để bán lại với giá cao gấp đôi đối với giá nguồn. toàn bộ những sự tăng giá đó diễn ra trong vòng từ 18 – 24 tháng.
cơ hội để mua một condotel tại giai đoạn tiền thiết lập khá tốt. Hầu hết tất cả các dự án condotel đều bán ở giai đoạn tiền thiết lập. Những nhà đầu tư bất động sản hiểu biết rằng giá mua tại giai đoạn tiền xây dựng đủ sức là một giá hời và tài sản đó đủ nội lực bán với một giá mắc hơn một khi nó đang hoàn thiện và đưa vào hoạt động.
Một số dự án condotel tiêu biểu tại VN
Condotel Havana Nha TrangHavana Nha Trang
Dự án condotel trước nhất được “mở màn” tại Viet Nam là Havana Nha Trang, một trong những tòa nhà cao nhất ở Nha Trang, cao 41 tầng gồm 1260 căn Condotel 5 sao, được thống trị bởi tập đoàn Best Western của Mỹ, hiện đã có mức giá thành tầm $2200/m2.
A La Carte Đà Nẵng
Dự án condotel A La Carte Đà Nẵng gồm 202 căn Condotel 4 sao gần như đều hướng về biển, được điều hành bởi Serenity Holding, chào bán từ tháng 11/2011, giá bán trung bình từ $1.500 – $2 500/m2 cho 1 căn diện tích từ 46 – 74m2.
Cliff Resort and Residences Mũi Né
Dự án condotel Cliff Resort and Residences Mũi Né nằm ở phía nam bãi biển Mũi Né, gồm 41 căn condotel 4 sao, được quản lý dưới thương hiệu tự tạo “The Cliff”, giá bán được định ngày nay là $1.400 – $1.650/m2
Ocean Vista
Dự án E-condotel Ocean Vista của Sea Links City, tham dự chương trình đàm đạo kỳ nghỉ của RCI, gồm 6 khối với 557 căn, không những thế, diện tích các căn tại đây khá lớn, 80m2 cho căn 1PN, 140 cho căn 3PN. giá bán dao động từ $1.350-$1.500/m2.
Condotel Grand World Phu QuocGrand Central Hotel & Resort
Mới đây, tập đoàn LDG nhóm đang ra mắt khu Grand Central Hotel & Resort được hoạt động theo mô ảnh Condotel với 496 căn. giá tiền trung bình $120.000 (khoảng 2,5 tỷ đồng/căn), diện tích từ 41 – 145 m2.
bên cạnh đó còn nhiều dự án khác như: Dragon – Pia, Furama Resort Hồ Cóc, Olalani Resort & Condotel, Sea Star Suite, Hyatt Regency Danang Residences… Trong tương lai, với tiềm năng tăng trưởng của đối tượng du lịch và thiên hướng đa dạng hóa các ngành đầu tư như hiện tại, Condotel hoàn toàn có cơ hội trở thành kênh đầu tư cuốn hút nhất cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.
