Bật mí những mẹo đầu tư BĐS sinh lời trong năm 2021

Rất nhiều người làm giàu nhờ việc đầu tư BĐS, cũng có người mất rất nhiều tiền cho việc này. Dưới đây là những mẹo đầu tư BĐS sinh lời

Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư?

Tùy theo hoàn cảnh, khả năng tài chính, kiến thức về đầu tư của từng người mà câu hỏi nên mua đất hay mua nhà để đầu tư sẽ có câu trả lời khác nhau.

Trong quan điểm và tiềm thức của người Việt Nam, mua đất nền để đầu tư vẫn là phương án được ưu tiên hơn cả.

Do nhu cầu sử dụng sản phẩm này luôn cao cộng với tính kế thừa của nó (có thể để lại cho con cháu mai sau) mà nhiều người thậm chí đặt ra quyết tâm phải sở hữu được một mảnh đất dù bằng giá nào đi chăng nữa.

Chính tâm lý này đã khiến cho đất nền trở thành loại hình bất động sản “nóng” nhất mọi thời đại. Tuy nhiên, đây mới chỉ là góc nhìn từ phương diện tâm lý. Ở góc độ kinh doanh thì mỗi loại bất động sản đều có những ưu nhược điểm riêng.

Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính

Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.

Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, bạn đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn.

Quan tâm đến vị trí – mẹo đầu tư BĐS sinh lời

Phải đặc biệt lưu tâm đến câu thần chú: “vị trí, vị trí và vị trí”. Vị trí của BĐS là yếu tố hàng đầu và quan trọng bậc nhất để tạo nên giá trị cũng như là cơ sở định giá tài sản.

Lựa chọn BĐS có vị trí tốt có nghĩa là nhà đất có tiềm năng phát triển cao, nhất là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút người dân về ở). Chỉ khi cư dân sinh sống đông đúc thì giá trị BĐS mới tăng lên.

Đọc ngay: Không mua đất nền tại Quận 12 “Khu Đất Vàng” thì đừng bao giờ đầu tư bất động sản

Khảo sát – mẹo đầu tư BĐS sinh lời

Khảo sát dự án vào lúc…chiều tối. Đa số mọi người có thói quen đi xem dự án vào ban ngày, tuy nhiên đó cũng là thời điểm người dân phải đi làm (vắng nhà), vì thế rất khó hoặc không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư.

Vì thế, khảo sát ban ngày tuy cần thiết nhưng nên khảo sát thêm vào lúc chiều tối, thời điểm tan tầm khoảng từ 20 – 21h đêm. Khi đó, cao ốc sáng đèn hoặc nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án được thể hiện rõ nhất.

Sai lầm khi đầu tư bất động sản

Một số nhà đầu tư khi chưa hiểu và nắm rõ về đầu tư bất động sản, không nhạy cảm với thị trường thường sẽ bị lao xuống rất nhanh.

Một số sai lầm khi đầu tư bất động sản cần tránh: Không hiểu về thị trường: Nhiều nhà đầu tư khi chưa hiểu về thị trường đã vội vã ra quyết định đầu tư.

Không sàng lọc BĐS – mẹo đầu tư BĐS sinh lời

Nhiều nhà đầu tư bất động sản không có sự sàng lọc bất động sản khi đầu tư. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp, họ sẽ nắm rất chắc các thông tin về các sản phẩm/ loại hình họ sẽ đầu tư, so sánh chéo và tìm ra nên quyết định vào sản phẩm nào. Hoặc có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia để lựa chọn được sản phẩm tốt nhất để đầu tư.

Không chớp thời cơ – mẹo đầu tư BĐS sinh lời

Quan trọng nhất khi đầu tư là phải biết chớp lấy thời cơ. Không đầu tư theo cảm tính, hiệu ứng số đông mà phải sử dụng kiến thức, tính toán hợp lý, ra quyết định đúng nơi, đúng chỗ.

Đánh mất cơ hội đầu tư – mẹo đầu tư BĐS sinh lời

Những nhà đầu tư chưa chuyên thường sợ rủi ro khi quyết định đầu tư nên thường sẽ có tâm lý chờ, chờ biết đâu có sản phẩm tốt hơn, quyết định tốt hơn. Nhiều nhà đầu tư cũng vì tâm lý trì hoãn đã đánh mất cơ hội đầu tư thực sự tốt.

Xu hướng BĐS năm 2021 – mẹo đầu tư BĐS sinh lời

Các nhà đầu tư cá nhân cần phải nắm bắt các thông tin về thị trường. Sau đó xác định rõ nhu cầu đầu tư là gì? Cụ thể là trong khoảng bao nhiêu tiền, ở khu vực nào, có tiềm năng hay không, phải dựa vào uy tín và sự cam kết của chủ đầu tư…

Ngoài ra cũng cần nắm rõ các thông tin về pháp lý của dự án, các chính sách của nhà nước về bất động sản.

Lời kết

Bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư đem lại hiệu quả cao. Tùy với mỗi nhà đầu tư sẽ lựa chọn loại hình riêng để đầu tư bất động sản trong dài hạn hay ngắn hạn. Chúc bạn may mắn trong việc đầu tư BĐS.